※ 引述《walkiechen (一个人的天空)》之铭言： : ※ 引述《anniechu4 (安妮皇后)》之铭言： : 我当初的契约是跟二房东打的, : 是不是只要二房东肯房租收据开给我就ok呢~? : 报税时,需不需要另外附上大房东与二房东的契约~? 你可以影印你说的这两份契约书，然後另外写一张说明书，说明你们承租的状况， 於申报所得税时，连同申报书一起交给收件的国税局人员，我想审核的税务员 应该就会了解了，一般来说是不会课到二房东的税的，因为他并非房屋的所有权人。 : 另外,我想向各位先进再讨教一下 : [问]:房租扣抵所得税的上限是6万,几使是超过了, 房租支出的上限是每户每年十二万。 如果不到十二万就照实际金额认列。 : 我也只能报6万, : 可是,房东这部分呢~? : 假如,房子租给我一个月10000元,一年就12万 : 那房东是不是该列举这12万的所得呢~? : 还是6万的扣除额~? 房东的租赁收入当然是依照租约规定的全年租金来全额申报， 并不是说你的租金支出报多少，房东就只要报多少， 国税局不会这麽便宜他的。 : [问]:如果房东藉口因为我报税而调涨房租,甚至在契约到期前 : 要求我搬家,依契约的租金 租期这些,我是不是可以在法庭 : 上得到应有的保障? : 因为我觉得报税这事,本来就是应该,也是该做的 : 契约不应该干涉说不准报税.如果干涉应该是无效的吧~? 你当然还是可以申报租金支出，不过一般的租赁合约好像也不会 直接订一条规定说：禁止房客去列举租金支出，通常是会写： 本件租屋之综合所得税，若较出租前之税额增加时，其增加部分， 应由乙方(即承租人)负责补贴。 其实你不需要在承租期间就跟房东硬碰硬，你可以先把租赁合约 影印并收好，等到以後你找到新房子了，搬到别的地方之後， 再拿着租约去跟国税局说，你之前报税的时候，忘记列举租金支出了， 依照税捐稽徵法第二十八条规定，你从缴纳税捐之日起五年内， 只要可以拿出具体证明，都可以申请退还溢缴税款。 但是要记得，在填写申报书时，你要选择用"列举扣除额"。 : [问]:如果房子的承租人有两人的话, : 例如A跟B两人一起向房东承租房子 : 契约书上的承租人写的是两个人的名子 : 与总租金(没写A多少钱B多少钱) : 该如何拿此房租报税呢~? 只要A和B自行写一张说明书，协议各按多少比例申报 双方签名盖章，一样申报时附上去，就可以了。 另外你说扣缴凭单的申报是指房客如果是公司的话，才要做扣缴申报。 你们只是一般的个人(自然人)承租，并不需要，也无法去做扣缴申报， 国税局不会收件的。 --

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