作者wwwoo (口袋里有糖)
看板studyteacher
标题[考题] 100中科实中公民与社会科Q24
时间Mon Apr 16 10:58:46 2012
Q.24 志明与大同两人从高中起就是难兄难弟，两人十八岁那年一起考上台北某大学，
大四那年为了准备研究所考试，两人在学校附近租了一层公寓，共有三间房间，
於是两人想把其中一间出租当二房东。请问下列叙述何者正确？
(A)两人租房子应由法定代理人代为行使 (B)两人对於承租的房子应到地政事务所
办理登记(C)原则上两人应经房东同意才可以将房间转租於他人 (D)若租约未到期
时，房东将房子卖给他人，则原先的租赁契约继续存在，此为「买卖不破租赁」
原则。
答案为(D)没有问题，但想请问(C)选项错在哪里呢？ 谢谢^^
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◆ From: 59.113.156.209
1F：推 cindycheng:民法第443条第1项规定：「承租人非经出租人承诺，不得 04/16 11:03
2F：→ cindycheng:将租赁物转租於他人。但租赁物为房屋者，除有反对之约 04/16 11:03
3F：→ cindycheng:定外，承租人得将其一部分转租於他人。」 04/16 11:03
4F：推 lovesome:意思就是刚好相反，除非有约定不能出租，不然原则上可以 04/16 11:23
5F：→ wwwoo:恩恩，了解了！谢谢大家^^ 04/16 11:33