好像关於在美国使用律师的文章比较少，来分享最近与学校律师、租屋公司谈判的心得。 因为屋子过於潮湿导致屋子有霉菌、壁癌(mold and mildew)孳生。五月检查时，被要求让除霉公司来处理，过程後被开了一笔2188美元的费用。 做了一些功课後，联络学校律师(student legal services)来谘询。透过网页系统，填写关於案件的资料。其中一个是要简短描述关於案件经过的事实(Facts)，这时候不用讲故事、说立场，清楚交代过程就好。 送出资料後，过一小时办公室人电话来确定案件谘询与约Zoom会议时间。此时，电话中的秘书强调这过程是否所有当事人(室友)皆同意此法律程序。事後与律师谈的时候也有提到这问题，是说如果是共同合约(joint contract)，只要有一方不同意此法律程序(愿意马上全额赔钱了事)，则他们就不能介入，因为学校律师必须代表所有学生才能插手。 与律师谈话後，加上做的功课的心得 1. 如过拒绝缴纳费用，赔压金，仍然会追讨余额。追讨过程会影响到信誉评等(credit score)，甚至可能有纪录的话，未来租屋会被拒绝。 2. 租屋公司的程序一般在最後缴纳期限之後过两到三个月会将债务加上利息转给讨债公司。 3. 讨债公司、租屋公司在上法院之前，不能碰你的钱，无论是薪资或是银行帐户。但是可以一直骚扰你，因为陪审团制度，所以有机会一毛都拿不到，而且程序很麻烦，所以比较有争议性的案件(有利证据收集齐全的案件)，可能很晚才会跑法院程序。 4. 讨债公司讨到的钱大概是25%~40%罚金，表示$1000的债务送去讨债公司，表示它们差不多拿到$700，这是你谈判空间。 5. 现金对於租屋公司非常重要，尤其Covid-19这期间，一堆空房。 6. 描述过程中要强调自己是 ”国际生” ”离开前希望处理好”，给他们一 种呆帐的可能性。 7. 不要认错。 谈完之後，律师先请我们与租屋公司对话看看，之後再看情况介入。推荐一些很好用的罐头谈判句: ‧ Unfortunate for all of us – 罐头开场，拒绝认错 ‧ hope to make a settlement – 来谈判呀 ‧ We also suffered – 之後谈判筹码 ‧ As goodwill, we are willing to – 喊价 ‧ We are willing to work out an agreement and hope we can settle this issue soon. - 罐头收尾 来回四封信件之後，律师拿了这些来往的信件去与租屋公司有权力的人谈判。最後结果从$2188降到$988。 整体法律谘询经验蛮好的，谈的过程也很顺畅不会太多专业术语，不过先行功课必须先做齐全，尤其要查过去类似案件处理程序、法律过程，这样才知道要怎麽问律师问题。毕竟与律师谈话只有一小时，要妥善利用。 附注: 此案件发生於佛罗里达大学，因此适用性可能要参考本地法律与学校的法务系统。本文凭印象打的，非法律人，有错误请见谅。 -- Sent from my Windows --

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