暑假要 Sublease 绝对要有书面的契约，尤其是不能因为对象是新学生或台湾同胞 就可以随便。小弟我今年就是因为懒惰没订契约而搞出一堆不必要的麻烦。 今年五月我从UIUC毕业，大约三月的时候在本版贴了Sublease租屋文。一个要 到UIUC的博士班新生跟我联络，在Email往返时价钱都谈妥了。我想说既然是新学 生，老学长应该要照顾一下，我还自动跟他说我会帮他付水费，他信里给我杀价我 也答应了。我还自己花了一个多小时钜细弥遗地打了一封很长的email跟他说到了之 後要去哪里办学生证|、要怎麽从机场到学校、怎麽坐公车，可以去哪些银行开 户、去哪里买菜、手机可以去哪里办，哪里有免费网路，咖啡馆之类的。我还在搬 走时留了一整柜的锅碗瓢盆给他。(房东本来要清掉的，我还交代房东不要把那些东 西清走。) 至於为什麽没有书面契约勒? 我住的地方不是租屋公司的房产，而是个人房东。我有 跟房东报备说我要sublease，也有问他需不需要契约。他是个不拘小节的老阿伯，就 跟我说不必，反正我有付他租金就好。既然房东不需要契约，我也懒得弄正式的文件 给新来的学生，就跟新生说等他住完在连电费和网路费一起给我就好。 错就错在我没有跟他讲清楚电费要怎麽算。我住的地方是Duplex，一栋房子两个 单位。这两个单位是共用一个水电表的，所以我跟那个新学生说他要付水费和网路费 的一半。这一点当初我写的时候自己觉得理所当然，後来回想起来的确是有点含糊。 九月电费帐单到了之後，我寄信给他，请他付房租加电费网路费。他跟我要电费明 细，我也很大方的把PDF寄给他。他回信问我说为什麽电费这麽贵 (帐单$93, 我跟他 收 46.5 )。我跟他说93算还好吧，而且他只付一半$46而已。他坚持说我坑他，说 email 里有说他只需要付他那部分的一半电费($23.25)。我就跟他解释说 电费的一半 是帐单的一半，不是他那部分的一半，而且我从头到尾都没有跟他说我要帮他付电费。 他不爽了，说要去找学校法服。那我当然更不爽。他杀价我也给他杀了，水费也帮 他付了，厨具也留给他了，还花自己的时间帮他介绍校园。结果他给我计较这二十 几元美金。於是我就提了两个方案，一是请他付我要他付的钱，或者是他可以付他认 为对的金额，但是搞到我那麽不爽，那些锅碗瓢盆给我还来。 然後...他就跑去找学校的法服。我不知道他怎麽跟法服讲，反正他回我信说法服说没 有书面契约，他可以一毛钱都不必给。那我就回信说那既然没有书面契约，在我家住 一个月还拿我东西，是不是可以告他入侵民宅跟偷窃，然後他就人间蒸发了，寄了好 几封email给他都不回。 於是乎，现在十一月了我到现在一毛钱都没有拿到，连该给的房租都没有。他就这样在 我家白吃白住了一个月，还白拿了我的东西，然後摆烂避不见面。 Yup. UIUC博士班 的新生来学校第一个月做的事就是就是坑杀老学长。 他欠我的钱说多不多说少不少，有朋友劝我说就让他去吧，可是被欺负成这样实在是 很令人难以忍受... 其实我问了我的律师，她说法服不太可能跟他说一毛钱都不必给。就 算没有书面契约，email也可以算是某个程度的约定，而且他住在我家是事实，所以如果 要打官司我应该不会输。其实我也不太想打官司，毕竟我已经毕业了又不住在伊利 诺，现在还是很犹豫到底要不要上法庭.... 另外，我也犹豫该不该把这个人的事蹟让他的同学知道。毕竟他是一个会贪人便宜，不 讲理，有事需要处理又会避不见面的人，应该要警告他周围的人要提防他，可是又觉得 这样做很不厚道... Anyway, Lesson learned (the hard way...) Sublease 绝对绝对绝对要有书面的契约，尤其是绝对不能以为新学生或台湾同胞，就可 以随便。反正我以後是不会对台湾同胞特别亲切了...很後悔，原本以为能够来美国名校 读博士班的人都是知书达礼的优秀青年，谁知... 千金难买早知道 T_T --

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