原文恕(确定没打错)咔咔咔吃光光 @.@ 说起怎麽买房子 其实房屋版(home-sale)已经有相当多相关的文章噜 今年我们家也买了新房子 而且我们是纯正的无款买屋 所谓的无款买屋就是 我们不但没有买屋的存款 就连头期款的钱都没有 但还是很神勇地买下去了 但这并不是想买就能买的 连带地因为这次的买屋经验 让我有非常深的感受 也许令原PO或是其他的版友可以稍加参考 这一篇会有点长 耐不住长篇文的版友请随意志← XDD 我先说我们是怎麽在没有任何存款之下买到房子的 其实很简单 都是靠亲友的帮忙才能完成这个心愿 买房子最先会冲击到的是 头期款的问题 如果自己本身已经拥有雄厚丰饶的存款 要买多大的房子 要买几间都不会是问题 就算是因为健忘非故意的屡屡忘缴信用卡费而被记录信用不良 在不用向银行贷一分一毫款项的状况下也不会有什麽差 所以要事先了解自己有没有金融信用上的问题 如果有 赶快去处理 不良纪录会在一定时间里消灭 这点很重要 因为如果一个建案贷不过 就差不多可以说等於是其它的任何建案也都不会过 但不良纪录通常是半年到一年不等 时间上有点漫长 如果临时看到太喜欢的房子就绝对买不到 我就是有这种健忘的特性 差点害我们家买不到喜爱的房子 差点被全家人给痛恨了=.= 所以这点很重要 平时要多加注意和关心 再来是头期款的问题 头期款说它是个问题 它也不是问题 因为只要你的薪水和保人条件够 建商/销售公司就一定会尽力的协助 把房子卖给你 所以房价 或贷款银行那边 "通常"(非一定)他们会很努力地帮忙跟建商和银行协商 再来 就是身边有几位有钱 又肯借钱出来的亲戚朋友 就算你不能跟他们借到几百万的买房钱 但至少可以借个几十万的头期款 没有最基本的头期款 什麽都不用谈 还有 当然自己要有正当 最好的稳定的职业才具有资格 如果自己或自己原生家庭中没有人有能力的话 得再找一位到二位薪水不差的亲朋好友当保人 银行才会肯贷款 刚好我们家有这麽好的亲戚 肯借钱给我们付头期款 肯当我们的保人 加上贷款後我和我弟的薪水加起来也能应付得了 所以就意外地买到房子了 但是却十分的不建议这种火烧屁股的做法 因为我们家只是因为好运才会买到房子 最好的做法个人是建议 年少时不要过得太好太安逸 克苦努力存钱才是王道 如果家里本身就有房子了 不管是父母亲买的 或前几代时就流传下来的 不要轻易的搬出来 忍着点 平常时不要过得太好太享受 能节省多少钱就努力存多少 就算不会投资赚钱 至才也要做好理财规划 不要恣意地想花钱就花掉 月月当月光族不太留或一点都不留 或忍着点租便宜的雅房存钱 想要买房子最好能存50万以上的自备款 当然存愈多是愈好 这样得向银行贷的款相对的会减少 负担也轻得多 想要享受 那是以後的事 不要怕享受时期来得晚 因为只要好好爱惜生命 人类的寿命是很长的 如果没有这样的好亲戚 家里也没有存款 家人无法支援 或自己的工作并不理想或不稳定就不建议买房子了 因为那真的是很难的一件事 只能期待将来出人头地时 或是结婚後 夫妻都有稳定的薪水能应付时 不然再晚一点就是将来冀望子女 再来 如果是一个人想住 先买小坪数房子就好 因为基本上套房单价高得多 买起来未必便宜 应付起来未必轻松 小坪数房价会和一般行情价差不了多少 再来是忍耐一点 买旧的二手公寓 旧的公寓就算是在同一个地段 也不会比二手大楼或新大楼来得贵 不要嫌它又老又旧 因为容易付得起 所以还是会有机会换好一点的大一点的房子 等换了房子後旧房子也可以租人加减补贴生活 再来就是以时间换取空间 买远一点的 便宜一点地方的房子 虽然远 但是至少是能够应付得了的 这忍耐力要很够 所以无法改变上班地点 受不了长途通勤的人并不适合 总之买房子应该是要早早就列入生涯规划里好好的计算和打算才对 而不是想到时想买时可能是无能为力或遇到千载难逢的好屋时成为遗憾 以上大致为如此 愚见提供参考 那至於要先买车还买房子 见人见智喽 但我会说 先只买机车较便宜又省油吧@@ --

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