说说我自己的经验吧~~ 大学时,因为当时的男友一句: 不要买房子付贷款那麽累,我们可以把贷款的钱拿来买车出去玩或是出国...... 嗯....车後来是载了他出轨的对象,出国的当然也是那个她,分手後,变成是我自己到处乱走 直到最近家里看不下去我不定时"失踪"的习惯,"赞助"了我一个小窝 房子是投资客装潢过的10年以上的屋子,采光好,空气流通好,还附了半套家俱 看了一堆的房子,也觉得有些累,就这麽定了(应该是被那套柚木沙发组给骗了orz~~) 最近开始仔细整理才发现问题一堆: 1.门 硫化铜的门通常是开超过90度会自己自动停住,如果它不会停,不是闹鬼,是地铰链坏了 如果屋主用丑丑的门止去硬咬住门 (这种门很重,一般门止咬不住),那也是有问题 2.油漆 如果是重漆过屋子,要仔细看看颜色有没有一样,被家俱挡住的地方,也要想办法移开看看 我的书房就有两"撇"色差的地方被挡在书桌後面,还好在处理墙壁湿气时顺便处理好了 3.灯具 如果屋主装了哪种开起来美美的投射灯,或像一般展示间用的那种黄光的灯 最好把它换掉,除了耗电外,那种灯也"很热",东西被照久了还会褪色 4.磁砖 通常在边角的磁砖很容易没贴好:像是门边,墙边,看屋时可以用手敲敲看 没贴好的,或地震震坏一半的,敲起来很空,甚至敲用力一点就会掉下来 5.墙壁的湿气(或壁癌) 在靠阳台的墙角,主要对外的墙面的墙角,浴室的外墙,用手摸摸看墙壁上的油漆平不平滑 觉得不平的时候,必要时可以敲敲看,通常声音会比较"空" 这时去抠一下的话,油漆很可能会整片剥落下来 (真要抠,请偷偷的做XD) 如果看屋时没有遇到那种超级梅雨季,这种湿气和壁癌是很难发现的 我是在成交後,下了一整星期的雨才发现这问题的,还好前屋主肯负责处理 我曾在我的客房发现墙面不平整,声音又空,抠下去不止整片剥落,还被我挖出一段"纱布" (到现在我还想不透这片纱布是干啥用的 = =a) 6.每个窗户的窗台和墙壁的接缝处,冷气窗的接缝处仔细检查看看,新舖的水泥有没有舖平 有没有裂缝.很难保证那些裂缝的地方以後会不会渗水~"~ 7.厨房的橱柜 每个抽屉和拉门拉开检查看看,门缝条和防蟑条有没有贴.柜子里的隔板有没有放好 预留放冰箱的空间够不够,最小的200L以上的冰箱宽度是55cm,加上开门至少要60cm 当初就是没注意到这些细节,现在要整组砍掉重练 >.< 8.检查新作的东西有没有"平整" 可以看地/墙上的瓷砖/石英砖,两边的距离有没有同大/宽,自身惨痛的例子: a.浴室的门被"土水"做成这样: / / 门口的门槛就是一条从左往右斜下去,两边的磁砖也是一路从宽到窄 b.浴室里原本放浴缸的地方则是变成半漏斗型: | / <-这面墙没砌正 (从磁砖看的出来) 不过~~我已经懒的去敲墙或是补墙了 c.如果有留止水条,为了以後想做乾湿分离,垂直对上去不能卡到面盆和镜子和任何东西 很不幸,我的卡到了,加上我又想做乾湿分离,只能重买小的面盆和镜子 乾湿分离的拉门高度固定是185cm,天花板够高的话,注意不要卡到灯 淋浴空间至少要70cm宽,原因是除了刚好够一个人站着半回转淋浴外,也可以放浴缸 (一般浴缸/贵妃缸最小的70cm起跳) 如果你看中了一间屋子没有以上的缺点,别忘了要用力杀价,除了问仲介屋主有没有底价 外,也可以多跑几家房仲探探行情 看屋子除了白天看缺点,晚上看环境外,也可以挑下午去看(看有没有欧巴桑赌四色牌) 我就遇过一群欧巴桑在中庭赌,环境当然就好不到哪里去了 如果是有管委会的社区,有空可以去跟管理员和警卫聊聊 这可以看出社区管理好不好,有没有复杂的人聚集,我有遇过电梯一开是住户的"鞋柜墙", 楼下的管理室外围了一堆怪怪的人,当场从名单上划掉...... 给有意找窝的大家参考看看吧 XD --

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