作者marshmaple (幽幽绿泽郁郁红枫)
看板rent-exp
标题[心得] 房东透过社宅包租业者乏人问津
时间Wed Nov 12 15:40:41 2025
近期将一台北市捷运站旁公寓五楼整理好要出租
想配合政府政策当个公益出租人
三房一厅一卫租金22000应该算合理
社宅包租代管业者也协助上了广告但是一直没有约到房客看房
一问之下主要都是租客洽询在第一关素质就被筛掉了
可以理解包租业者为了审核房客一定会有些关卡
也排除了房东自行招租可能遇到的房客问题
但是也因此一直空在那
这样的情境根本是资源浪费吧
大家会建议怎麽做呢
继续等还是自行招租呢?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 60.251.152.243 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1762933244.A.919.html
1F：推 bloodlust920: 私讯唷 11/12 19:55
2F：推 GIFT1988: 公寓五楼 不好租 开个19800试试？ 11/13 15:49
3F：→ vagabondcire: 我是房客 我自己以往找房经验是这样 很多社宅的房间 11/13 18:33
4F：→ vagabondcire: 我喜欢想问看看 但是我资格不符 因此一看到社宅 11/13 18:34
5F：→ vagabondcire: 就关掉视窗了 这个可能也算是自我筛选的＂素质"不够 11/13 18:35
6F：→ vagabondcire: 我也怀疑符合资格的民众真的会去选那些地方住吗 11/13 18:36
7F：→ vagabondcire: 无歧视只是 如果是为了省钱 就会有更省的地方可以住 11/13 18:37
8F：→ vagabondcire: 除非您的房子会有捷运的干扰（噪音、隐私） 11/13 18:39
9F：→ vagabondcire: 不然22000在北市根本便宜 11/13 18:39
10F：→ vagabondcire: 建议您不需社宅 自行招租 维持一样价格应该很快有 11/13 18:48
11F：→ vagabondcire: 电话 您自行筛人也能确保租客和您想像的是一样的 11/13 18:49
12F：推 KRSmp: 个人身为租房客，看到是代管跟仲介直接跳过，没事都还好 11/13 23:41
13F：→ KRSmp: 出事的时候一堆代管业者摆烂不处理的案例 11/13 23:41
14F：→ miniwin: 可以自行招租跟社宅招租同时进行，没有规定一定要透过社 11/14 12:03
15F：→ miniwin: 宅招租，自己招租找到适合的租客，可以让租客选择加入社 11/14 12:03
16F：→ miniwin: 宅或是自行申请租屋补助，房东只是差别少了1年8千或1万 11/14 12:03
17F：→ miniwin: 的修缮补助款而已 11/14 12:03
18F：→ mimily0504: 租出去，拿不到租金+修缮整理费用=赔 11/14 12:51
19F：→ mimily0504: 房子空着，比遇到糟心房客好100倍 11/14 12:52
20F：→ mimily0504: 你要自行招租当然可以，自己好好筛选，空租也不要乱 11/14 12:53
21F：→ mimily0504: 挑房客 11/14 12:53
22F：→ Keade0325: 自己出租, 不一定要弄社宅 XD 11/14 23:15
23F：推 kevinjl: 除非收入数倍於租金 不然空租心情不会好 11/15 01:16
24F：→ kevinjl: 当然 有阿Q精神者 能想着空租比遇到烂房客好 这是阿Q棒 11/15 01:17
25F：推 esjdy: 我自己就是租包租代管的房子，条件好的都一下就租掉了，不 12/26 16:07
26F：→ esjdy: 好租绝对是条件上有差强人意的地方 12/26 16:07
27F：推 davidlin99: 避开住免钱的房客也很重要 12/28 18:35