作者knives ()
看板rent-exp
标题[房东] 为什麽我自po591没人要看房，给房仲就有
时间Wed May 28 04:22:22 2025
我觉得很奇怪
我自己花钱在591上广告
都没啥人说要来看房子
但是交给房仲却很多人要来看房
不过上一组房客是从房仲介绍来的
却是挂羊头卖狗肉
会不会这些从房仲介绍来的都是一些怪怪的
也有听到某些客人有在591看到我的广告更便宜却没找我
我是不是该先停止房仲带看
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.141.253.37 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1748377345.A.76C.html
1F：推 vagabondcire: 我是租客 房仲们很会刷榜 591几乎都会先看到房仲的 05/28 12:05
2F：→ vagabondcire: 房东的就算价钱一样也容易被洗到後面去 05/28 12:06
3F：→ vagabondcire: 身为租客也还是会希望能直接和房东接洽 现在这些 05/28 12:07
4F：→ vagabondcire: 房仲的遍布几乎快把租金区间的主导权垄断了 05/28 12:10
5F：→ vagabondcire: 不过我也很好奇怎麽会有客人不直接找屋主的... 05/28 12:11
6F：→ vagabondcire: 是否是您拍照不够清楚还是叙述太少？这有可能让租客 05/28 12:12
7F：→ vagabondcire: 犹豫 05/28 12:12
8F：→ knives: 我是觉得是不是我的物件太烂，只剩一些怪人会来 05/28 12:32
9F：推 kevinjl: 应该是你的房子不吸引人 仲介靠吸引人的物件顺便带看你的 05/29 00:15
10F：→ kevinjl: 毕竟仲介说 附近有一间较便宜的要不要看看 大多数人都好 05/29 00:16
11F：→ kevinjl: 仲介如果带着 看5-6间 脑弱的租客 就会从这些挑一间下订 05/29 00:18
12F：推 pippen2002: 所以他是房仲啊啊......经验跟话术 05/29 08:14
13F：推 S2532842: 知道台币战士的威力了吧！ 05/30 14:32
14F：推 OPisgood: 应该是你物件不是很好 不然我巴不得找直租 还不用被收 05/30 17:05
15F：→ OPisgood: 半个月到一个月仲介费 05/30 17:05
16F：推 spmark: 可能文案不一样吧，房仲的文案比较有吸引力？ 06/10 16:36
17F：推 LTNLTN: 用不同照片(案子)接到询问，说租出去了，问附近还有别间要 06/13 07:55
18F：→ LTNLTN: 不要看这样。再另外给照片。 06/13 07:55
19F：推 show1104: 有时候是叙述词不吸引人的问题 有时是照片拍得不吸引人 06/19 20:37
20F：推 jay0215: 房仲比较专业且有团队帮忙广告宣传，同样的摆设地点出租 06/23 07:13
21F：→ jay0215: 想帮房客省钱因此房东自PO还降价两千，结果一个月才五组 06/23 07:15
22F：→ jay0215: 房客，後来给房仲处理後，才两周就超过十组，甚至一天有 06/23 07:16
23F：→ jay0215: 两组来看，有房客透过房仲跟我杀价，房仲还劝我婉拒对方 06/23 07:17
24F：→ jay0215: (我表明拒绝意图，她才能代替我回复对方)甚至房仲说外籍 06/23 07:18
25F：→ jay0215: 租客想租，她也是告知我之後建议我回绝，另外不是照片或 06/23 07:19
26F：→ jay0215: 叙述问题，照片大部分是用我的(顶多补拍三张)而叙述部分 06/23 07:20
27F：→ jay0215: 我很详细超过20句，房仲是拍短影音跟不到10句描述，讨论 06/23 07:21
28F：→ jay0215: 後我觉得是房客比较相信专业，而不是喜欢省半个月房租！ 06/23 07:22
29F：→ jay0215: 以後有经验就交给房仲赚，反正租客不介意花那半个月房租 06/23 07:24
30F：→ jay0215: ，而身为房东的我也不用花时间拍照写文上网PO，省时省事 06/23 07:26
31F：→ jay0215: PS：上面的房客要改成租客，只是打太顺手校对後才发现怪 06/23 07:28
32F：推 vagabondcire: 房客有比较相信房仲吗XD 至少身为房客的我 07/18 17:59
33F：→ vagabondcire: 能找屋主本人一定找屋主 什麽事至少直接沟通 07/18 18:00
34F：→ vagabondcire: 最会作怪的有时候是中间人 07/18 18:00
35F：→ vagabondcire: 可能楼上遇到的房仲不错吧 07/18 18:00
36F：→ vagabondcire: 不过许多房仲其实素质真不怎样 你说他多会拍照也是 07/18 18:01
37F：→ vagabondcire: 还好而已啦 看过太多房仲根本懒得多说两句直接PO的 07/18 18:01
38F：→ vagabondcire: 当然那种我也都懒得问了 房仲干那麽轻松还想要拿 07/18 18:02
39F：→ vagabondcire: 仲介费喔 07/18 18:02
40F：→ vagabondcire: 我会很介意那半个月的房租啊 如果能直接对屋主 07/18 18:03
41F：→ vagabondcire: 屋主省一个月 房客省半个月 何乐而不为 07/18 18:03
42F：→ vagabondcire: 我还遇过房仲和我说什麽这个物件条件太好 07/18 18:04
43F：→ vagabondcire: 若成交要跟我收一个月的 後来还发现是他们自己偷 07/18 18:05
44F：→ vagabondcire: 屋主照片来登 07/18 18:05
45F：→ vagabondcire: 我相信有好房仲啦 不过就是太多劣壁了 以上先对 07/18 18:06
46F：→ vagabondcire: 好房仲说声不好意思 07/18 18:06
47F：推 buji: 的确有房仲会偷上架没委托的物件。很无耻 07/25 14:27
48F：推 bowgo: 应该不少房仲会偷屋主的照片刊登 前年帮邻居刊登 看到一样 08/04 03:40
49F：→ bowgo: 的照片被房仲拿去用 我还问邻居有没有委托房仲 结果没有 08/04 03:40
50F：→ bowgo: 後来自己在看房子 也不少房仲会稍微把租金降低 把价差放在 08/04 03:40
51F：→ bowgo: 管理费 很多小动作操作 我自己也是喜欢屋主直租的省仲介费 08/04 03:40
52F：→ bowgo: 用 还会特别筛选屋主直租的物件 08/04 03:40