作者mark50720 (马克腕表)
看板rent-exp
标题[房东] 如何合约开始前 让房客搬走 （可能是蟑螂
时间Tue Oct 22 01:28:51 2024
目前的状况是这样子
可能开头有点诡异
之前的房客退租，然後大楼的警卫介绍也是同一栋大楼的住户想要承租
人看起来正常, 所以我也没有想太多就租了
是因为我个人习惯切齐合约时间
於是在10月15-31日 算是口头承租了半个月并且收了租金以及一个月的押金（房客说月底会
当初是因为有养宠，所以我压了3个月押金 作为合约上的条款
因此合约从11月1号开始 一年约
所以目前状况是现场收了半个月加一个月押金
以及签好了合约
然後切入正题， 今天突然有一位前房东打过来说
这位租客他的蟑螂行为（常态性迟交租金、电费不付、最夸张的是断他电之後还接供公电 ?
像图片这样子…
https://i.imgur.com/phZf2EX.jpeg
我听到这些看到这些直接傻眼
就算他月底有没有付，我都不想承租给他了
现在困难点是在於说目前已经搬进去
那实务上合约已签（只是11月1号开始生效）
我是有什麽方法可以在11月1号之前让房客搬离呢？
我的合约还没生效 我这样是站得住脚的的吗？
强行搬走他东西+换锁 是可以的吗？
（若他月底没办法付2押1租的话）
请求各位有实务经验的房东
如何教导一下技巧性的让房客在10月底前搬走
不管是软性或者是藉口让合约不成立或者是硬性的都可以
谢谢
真的很困扰 今天突然收到前房东的来电…唉
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.83.133.150 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1729531733.A.1BD.html
※ 编辑: mark50720 (111.83.133.150 台湾), 10/22/2024 01:34:43
1F：推 lawer1314: 口头合约也是合约 直接表明月底租约到期不租就好。 10/22 15:10
2F：推 denniss: 接公电算违法行为，以这个为理由来跟房客谈谈看如何? 10/22 23:18
3F：→ denniss: 真的搞不定就建议公证一下吧，至少多点保障。 10/22 23:20
4F：推 fo11ow: 对 我看公证是唯一一条路 不然我觉得目前看来不乐观 10/23 14:24
5F：嘘 cyh2210: 这样接公电~其他住户没抗议? 10/24 19:27
6F：推 deertw1: 前房东怎麽联络到你的，好厉害 10/29 23:30
7F：推 catsheep: 你的3点，我中了2点，真的很痛苦 11/01 09:45
8F：→ catsheep: 我是开始租第2个月就一直被迟交租金.第一次宽容後.就变 11/01 09:46
9F：→ catsheep: 成常态了 11/01 09:46
10F：推 mirlll: 同栋大楼警卫不知道这个租客之前的问题？怎麽会介绍这种的 11/07 22:02
11F：→ mirlll: .... 11/07 22:02
12F：推 peacesignv: 小孩要回来？准备要卖房？但已签约可能还是需要赔偿？ 11/12 12:38
13F：推 GIFT1988: 跟他说 是凶宅赔他一个月 11/12 20:33