作者Embrace0209 (chen)
看板rent-exp
标题[房东] 店面出租请益
时间Wed Sep 11 20:29:09 2024
店面出租 行业挑选请益
目前我们就住在店面的楼上，所以在考虑哪个行业比较适合我们，想请各位大大帮忙提供一
下意见，谢谢
1.牙医 装潢三个月 仲介费一个月 签十年 五年涨一次5趴
优：稳定 出入单纯
缺：装潢时间长 老板强势
考虑点：目前牙医态度比较暧昧，不确定到底意愿的强烈程度，且装潢要三个月偏久
2.面包店 装潢一个月 不用仲介费 签五年
优：装潢期短也不用仲介费 老板人不错
缺：要钻孔牵大电 面包怕有味道跟容易产生蟑螂老鼠
考虑点：老板意愿很高且人很友善，假设我们愿意可以当天签约，但因为我们住楼上真的很
怕会不会吸引很多蟑螂老鼠
3.音乐教室 装潢一个月 仲介费一个月 签五年
优：出入单纯
缺：教室内怕消防安检比较严格，音乐声怕会吵到
考虑点：老板有喜欢但仲介需要的资料很多，音乐教室怕未来楼上会很吵
以上是三间的条件，再麻烦各位大大了
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1F：→ k00382: 1>3>2，2蟑螂蚂蚁多一定影响到楼上住家，3应该都会是正常 09/11 23:16
2F：→ k00382: 时间在营业，不太会被吵到 09/11 23:16
3F：推 a0510111: 绝对是1呀 09/11 23:30
4F：→ a0510111: 3有可能平日晚上跟假日都很吵 09/11 23:30
5F：→ a0510111: 2的话别怀疑绝对有味道，也会有蟑螂老鼠。 09/11 23:30
6F：推 tio2catalyst: 1>>>3>>>2 顺便留意如果弃约要赔几个月,2,3不稳定 09/12 06:54
7F：推 MOMO0478: 1>3>2阿 1 跟 3安全!!! 1有实力持续续约阿~~ 09/12 14:06
8F：→ Embrace0209: 感谢各位大大回覆，小的内心已经有答案了！ 09/12 15:29
9F：推 GIFT1988: 2跟3不太会考虑 09/12 16:17
10F：推 zxp86312: 装潢时间长 应该没影响吧 09/14 07:04
11F：→ zxp86312: 反正租金照样缴不是吗 09/14 07:04
12F：→ corlachang: 当然是牙医，补教业有建管问题。装潢期意思是免收租金 09/14 12:15
13F：→ corlachang: 做吃的是最後选择 09/14 12:17
14F：推 jump666: 原PO意思是 装潢期不收租金、仲介费房东负责，这样吗? 09/19 11:20
15F：→ Embrace0209: 对的，装潢期没有收租金（有询问各个房仲通常是1-1 09/19 21:39
16F：→ Embrace0209: .5个月），仲介费房东方是一个月，租客方不清楚有没 09/19 21:39
17F：→ Embrace0209: 有收 09/19 21:39
18F：推 KIKUSUI: 商业出租房客0.5 房东1 09/23 09:05
19F：→ KIKUSUI: 装潢期1个月左右不收租 09/23 09:05