有幸在板上找到这篇文章，看过内容之後我就是文中的隔壁邻居无误。 4年前的确因为突如其来的流水（对，是流水不是漏水）感到错愕及不悦（因流水处下方 就是我的床），流水那侧紧临隔壁栋且上层那区我们也没有任何使用的水源或水管；部分 的叙述就如同原Po所述，当时的我完全没有任何能联系隔壁住户的方式，租客与房东似乎 也不是长期定居於此没有邻居认识（我住在这区约莫30年家人更久），联系里长也未果， 除了敲门、敲窗户、留字条无他法。还好後来终於联系上房客，虽不满意处理的时程及过 程（连挖墙都直接挖穿2个洞过来），但至少没有再流水下来。 当时有遇到房东，虽然接触时间不到5分钟，但不让人觉得很好沟通，且也不愿留下任何 联系方式（据说连跟房客都是透过email)。 那为什麽今天要回应这文章，因爲这次真的是漏水啦！！ 今年年後因整理房屋顺便把4楼小房间整理粉刷（就4年前被邻居挖穿2个洞那侧），但粉 刷後在3月初发现柱子出现不明的白色物体及粉末掉落（大约出现在柱体1米8左右高度） ，但当时以为只是屋顶铁皮某处有缝隙什麽的，想说毕竟老房子之後再找相关人士做补强 。 6/26晚上返家後，因爲家里的小屁猫频频向天花板关切，才发现冷气上方正在滴水（大约 是4年前流水处横移1米的位置），此时电脑桌面上已经湿的乱七八糟 https://i.imgur.com/5yMAOKT.jpeg https://i.imgur.com/KLZmWrv.jpeg 简单处理後先到正上方的房间查看，才发现之前的柱体出现了更严重的剥落，到外阳台（ 仍有铁皮屋檐）看也发现墙体有渗水状况，且看来有渗漏的情况已经好一阵子。 https://i.imgur.com/MKtOYFc.jpeg https://i.imgur.com/p9uA5Lv.jpeg https://i.imgur.com/qlo4Pkp.jpeg 6月下旬开始直至今日为止，几乎每天都有午後大雷雨，从4楼渗下来到3楼的水都会从开 始下雨後一路滴到半夜2、3点。 7/2晚上再次尝试透过里长协助无果，传讯给房客无回应後决定直接电联房客请其代为转 答房东，也在电话中解释目前可能的判断是因为大雨造成的漏水而非管路（因房客表示近 期不在租屋处无使用水），希望能请房东尽快找相关人士前往查看。结果房客应允後过了 一周也没改善也没收到回应。 7/9、7/10各传了1次简讯及一通电话，7/11 1次简讯、2通电话都没人回应内容甚至也提 及若房东明确表明不愿意处理也请告知我没关系。 7/12 没联系，7/13播了3次忙线中，无号码打去就通了但依旧没人接听（看来我是被封锁 了）。 开始漏水至今除了拍照及录影存证，也多次到顶楼查明情况，依能看到的清况判断雨是从 隔壁铁皮的开口进入4楼地面，可能排水不良淤积导致或从墙壁裂缝向下向旁渗漏（隔壁4 楼的地面刚好是在我们4楼墙面最高渗水处的上端） https://i.imgur.com/mNqLUbU.jpeg https://i.imgur.com/5WSXOn5.jpeg https://i.imgur.com/LvFzEtn.jpeg https://i.imgur.com/BT40sa5.jpeg 跟家人讨论後，在无法透过房客联系上房东的情况下，接下来处理步骤顺序就是 1.寄出存证信函通知联络协助处理。 2.申请调解协助处理。 3.法院提告要求处理及赔偿。 当然是希望能联系上隔壁房东赶紧修缮就好，虽然依照目前的情况并不乐观。 总之大概是这样，现在又开始打雷乌云密布心情也开始受影响。 ※ 引述《mewkiss (月夜下的泪、无条件免费 )》之铭言： : 六月中在万华找到一栋四层的老旧透天，我看过状况认为是OK的所以承租，目前还在搬 家 : 、整理的状态，尚未完全入住。该栋房子一楼及四楼各有一间卫浴，这段时间仅有使用 四 : 楼的抽水马桶及洗手，还有就是有装水拖地板，没有沐浴或大量用水（最新一期的水费 帐 : 单是45元，供大家参考用水量）。 : 20号早上六点多，我把洗衣机的水管接上一楼水龙头，打开後从接缝处开始漏水，後来 整 : 个水龙头从转接处断裂，可以摸到断裂的地方严重锈蚀。我关掉总开关後赶紧联络房东 ， : 当天傍晚六点多，房东和水电一同来看状况并约定好21号早上七点来维修。房东的言下 之 : 意是，该处水龙头是因为我们用力不当所以断裂，但也是因为该处水管锈蚀严重，所以 他 : 就负责换给我们，维修费用由他出。当天晚上，家中用水全部依赖水塔里的存水。 : 20号半夜，隔壁邻居来敲门表示他们四楼靠地面及三楼天花板处都出现水痕，问说是不 是 : 我们在三四楼施工，我告知20号早上水龙头断裂的事，并说明有请水电21号早上来修理 ， : 邻居表示请我们顺便检查我们三四楼的管路。 : 21号一早，我发现我家三楼房间天花板也在渗水，我赶快上四楼看，四楼厕所地板有轻 微 : 积水的状况，水龙头和洗手槽与墙面的连接处有小小的水流出。我下楼後发现邻居在门 口 : 贴纸条说从四点多开始漏水的状况变得很严重。我当下决定打开水龙头把水塔的水全部 放 : 掉，并且把状况都告知房东，也请了假在家等候水电。 : 一直等到下午三点多，水电都没有出现，这期间我检查过早上渗水的地方全都乾了，碰 到 : 隔壁邻居出门，他们也表示原本渗漏的地方都停止渗水了。因为一直等不到水电，我只 能 : 再度联系房东，向他表明是否可以请水电早点过来处理，因为我觉得如果四楼也要处理 的 : 话会花不少时间。 : 快五点的时候，房东比水电先来，来的时候就明显感觉到房东很不高兴，他问我们在搞 什 : 麽，为什麽四楼也会漏水......看过三楼天花板的水痕和四楼後，房东一直强调四楼不 可 : 能 : 漏水，说是之前的房客从来没反映过，而且他说如果漏水的话，三楼的天花板处理起来 两 : 三万跑不掉。最後房东坚持不要顺便检查四楼的管线，他觉得先处理好一楼，并请我观 察 : 修好後四楼的状况。後来水电来处理好一楼水龙头时已经六点多了，我依照房东的要求 在 : 四楼水龙头接缝处圈了整团的卫生纸後离开住家。 : 22号（也就是今天）凌晨两点多我返回家中，邻居张贴了一张更大的纸板告知天花板、 墙 : 面、地上都是水......我赶紧冲上楼，三楼天花板贴的壁纸已经有一角掉下来，露出里 面 : 湿 : 答答的木板，我的喇叭正在「淋雨」，後来检查柜子顶的贴皮也被泡得凸起来。四楼水 龙 : 头跟墙面接缝处的卫生纸完全是乾的，但洗手槽下方固定的螺丝处有很细微的水流出来 ， : 还有就是靠近马桶的墙角有一摊积水，看不出来是不是马桶水箱漏出去的。 : 累计到发文为止，整面墙共计有三处漏水痕迹，再加上有一角虽然没有漏水，但看得出 来 : 有轻微的发霉（这个是我入住前就有的），并且流出来的水都是颜色很深的锈蚀的污水 。 : 我跟家人讨论是认为这间房子的管线相当老旧，有可能是整条水管都有问题，只是不知 道 : 什麽原因在这两天全面爆发（又没下雨......） : 目前还在等房东回覆，担心的是房东认定是我们使用不当（他很坚持原本并没有漏水的 问 : 题），隔壁邻居的建议是改明管，他说以前的房客没反映不代表没漏水，有些房客不严 重 : 的话根本不想讲，还说这边的房子旧到原本的管线根本就不该使用。 : 因为我也是第一次遇到这种状况，想请教一下大家的意见： : 是否像房东说的，这是我们使用期间发生的问题（不管是否有使用不当，这个真的很难 讲 : 厘清），後续的处理（也许是拉明管、也许是挖墙壁抓漏，还有天花板的修缮费用）我 们 : 要负责全部费用或是出一半吗？ --

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