作者zengmini (Mimmy)
看板rent-exp
标题[房客] 社会住宅房东不退订金
时间Tue Jun 25 03:57:47 2024
6/8跟社会住宅包租代管公司签「承租同意书」内容有说若承租客反悔或不积极配合（提
供社宅所需文件）没收定金。
我付了1万5给房东（确认是到房东户头）
因工作关系双方约6/25签租赁契约，这期间双方都有提出问题，例如房东问为什麽要迁户
籍
？要求公证签约。我方问能否有佛堂？（都是由星x包租代管中间联系）
最後重点是签约前两天，房东要求提供住户所有人（我们是一家三口）工作在职证明，态
度非常高姿态，我觉得这不合理，承租同意书上也未明定我们要提供，故提出不愿意提供
，您可以不租给我们
现在房东认定是我们单方面毁约，要没收1万5订金，（态度强硬我甚至退让能否退一半她
都不愿意），想请教怎麽要回订金？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.77.148.198 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1719259069.A.7E3.html
1F：推 lawer1314: 你户籍有设在你承租的县市吗？06/25 04:46
2F：→ zengmini: 有喔06/25 06:48
※ 编辑: zengmini (42.77.148.198 台湾), 06/25/2024 06:50:05
3F：推 kyoe: 他问为什麽要迁户籍就说因为要住在那啊?都代管了迁户没差吧 06/25 09:16
5F：→ mimily0504: 社会住宅有要在职、就学证明啊。你知道房子要当社会 06/25 11:04
6F：→ mimily0504: 住宅也要提供一堆证明吗？你说的姿态很高，政府管理 06/25 11:04
7F：→ mimily0504: 的社会住宅也需要在职证明啊 06/25 11:04
9F：→ zengmini: 我查到的资料没有这点，前面我们提供的所有资料办理社宅 06/25 11:09
10F：→ zengmini: 的公司已经说资格审核完全通过了，所以才约签约 06/25 11:09
11F：→ zengmini: 房东想要住户什麽资料应该是同意出租前就讲明 06/25 11:11
12F：推 KIKUSUI: 最新的社宅合约不用提供，只要符合资格就好 06/25 16:54
13F：→ KIKUSUI: 阿不过你遇到的那间社宅喔，呵呵 06/25 16:55
14F：→ a7708101: 迁户籍补助都是基本要有的 大概是代管业者没和房东沟通 06/25 23:01
15F：→ a7708101: 我22年租过包租，不用在职证明只要财税相关的，新北市 06/25 23:01
16F：推 lawer1314: 有设籍在该申请的县市就不用在职或就学证明，但全居住 06/26 01:04
17F：→ lawer1314: 者的所得清单和财产清册还是要附。其实要求在职证明或 06/26 01:04
18F：→ lawer1314: 财力证明很正常，我现在也会要求要附，但仅限於承租人 06/26 01:04
19F：→ lawer1314: 及保证人，且一开始就会说清楚。没看到你所谓的承租同 06/26 01:04
20F：→ lawer1314: 意书内容，但若确定确实是房东事後才要求的，可以反过 06/26 01:04
21F：→ lawer1314: 来要求履约（租约是不要式契约），否则就是退定金。去 06/26 01:04
22F：→ lawer1314: 乡镇公所申请调解吧！ 06/26 01:04
23F：推 kyoe: 请问是房东直接跟你要资料吗?我社宅出租都是代管在跟房客处 06/26 14:05
24F：→ kyoe: 理耶..还要我去对房客那找代管干嘛? 06/26 14:05
25F：→ zengmini: 房仲已出面介入处理中 谢谢各位 06/26 20:36
26F：→ simplewish: 包租代管都是要 公证 07/01 17:39
27F：→ simplewish: 其实跟一般房东租其实也会跟你要在职证明 这算雷点? 07/01 17:42