作者wanderer80 (Skyice)
看板rent-exp
标题[房客] 说话不算话是房东的常态吗
时间Sun Feb 4 19:00:29 2024
其实发这篇文算是抒发心情而已...
因为事情已经发生了，就算大家提供再多意见也於事无补了
但我还是想把我经历的所见所闻写出来给大家参考
去年年底，我因为申请租屋补助
被现在的房东发现，房东要求我2月底前搬走
因此这阵子我就在PTT上找新租屋
在上周，我因为找到一间各方面都还满符合我需求的租屋
所以就致电给房东，请他让我看屋
房东说因为他在外县市上班，所以请他家人带我看屋
我也如期在上周三(1/31)看了屋
接着隔天就向房东提出我有意愿想租这里
接着我跟房东就在这3天的晚上，一直交流着有关这间租屋的种种
从设备、水电、公共空间、注意事项等等，各方面都已经交流得很完善了
但因为我2月底才会搬家，并不希望太早签约
我就跟房东提出想先付订金给他，代表我想预约这间租屋
房东说经他跟家人讨论的结果，他希望我可以先来签约，再付订金
时间就订在周六或日的晚上7点半以後，我也答应了
但殊不知这就是灾难的开始
昨天也就是周六的晚上5:20
房东突然传讯息给我说，跟他合作的房仲当天已经带了3组房客来看屋了
其中一组已经付了订金确定要租，所以就不能租给我了
我当下很惊讶也很不满
我跟他说我不是已经跟你说我要租了吗
为什麽你还允许房仲来带看
这种感觉就像要买车或买房的客人
明明都谈好了各式各样的资讯，到了最後一刻准备要拿钱出来
却说有另一个客人已经先付钱了，所以不卖给你
你心里是什麽感受
接着他就回了一大串讯息
大意就是他跟房仲有合约在
他如果要租给我，等於就要跟房仲那边解约，合约金就浪费掉了
他不能随便浪费这笔钱
而且我还没签约也是事实
我就跟他说我老早就提出我要先付你订金了
是你自己不想先收订金，而是要我这两天找一天来跟你签约再付的
现在房仲那边先收到订金了，就反而租给房仲的房客，这算什麽意思
而且你如果舍不得这笔房仲费，那何必来PTT贴文，直接把租屋全权交给房仲管不就好了
他就再也已读不回了
其实当租屋族这麽多年，这位房东还不算是我遇过最离谱的
但说话不算话、说法前後不一致的房东，我还是第一次遇到
来本板爬文，也发现好像也有不少板友遇过这类房东
想问房东说话不算话真的是常态吗
题外话是，发生这件事後，我在好奇之下去爬了那位房东的发文
才发现原来这位房东离过婚、去年年底刚离职、现在很迷惘不知道该从事什麽行业...
突然觉得这种性格会做出这种行径好像也不意外啊...
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.27.67.167 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1707044431.A.D44.html
1F：推 artist0408: 通常都是以先收到钱为准且可以早点入住的优先 02/04 19:27
2F：推 wwwwwwww: 你问一堆问题然後起租日又是整个月以後，我是房东会判定 02/04 19:56
3F：→ wwwwwwww: 你很麻烦，我不是说对或不对，只是你的例子让我想到多年 02/04 19:56
4F：→ wwwwwwww: 以前我有一次拦胡租到一个地点很好的套房就是因为我不罗 02/04 19:56
5F：→ wwwwwwww: 嗦，只问租金含不含管理费，能不能养狗，确认不能报税， 02/04 19:56
6F：→ wwwwwwww: 看完房我就说我可以马上租，房东就改把房子租给我因为前 02/04 19:56
7F：→ wwwwwwww: 一个看房的问了一堆问题还要这样那样，房东觉得前面那个 02/04 19:56
8F：→ wwwwwwww: 很麻烦就改租给我 02/04 19:56
9F：嘘 Tutan: 谁先付订就租谁很正常，不过不租你还要被发文公审，房东也 02/04 20:18
10F：→ Tutan: 是很倒楣 02/04 20:18
11F：嘘 mark0204: "而且我还没签约也是事实",这又是啥性格啥行径呢? 02/04 21:05
12F：→ etqya: 站在房东立场，租给你还少拿几天的房租，干嘛做亏本生意 02/04 22:41
13F：推 kevinjl: 从他跟你解释那麽多 表示他是新手房东 02/05 01:08
14F：→ Soulimana: 今天也才2/5 你要跟人说下月才入住 人家当然不想租了 02/05 01:49
15F：→ Soulimana: 你如果当场就付钱 对方当然租给你啊...这是人之常情 02/05 01:49
16F：→ Soulimana: 你自己思考一下 他让你延後一个月入住 他有什麽好处? 02/05 01:50
17F：→ Soulimana: 可以理解你被放鸟不开心 但对方这麽做其实很正常 02/05 01:52
18F：→ mimily0504: 哈哈，很多房客也下定，或是签约，反悔要求退订金， 02/05 03:26
19F：→ mimily0504: 你也可以搜寻“未到起租日解约”，也是一堆。 02/05 03:26
20F：→ mimily0504: 是我也不收订，要就直接签约，而且马上起租，中间隔 02/05 03:29
21F：→ mimily0504: 农历年变数多，年前搞定一切，马上起租才是最好 02/05 03:29
22F：→ mimily0504: 签约前一切都是磋商，签约都有可能当面谈不拢，不签 02/05 03:36
23F：→ mimily0504: ，一切变数都是很多的 02/05 03:36
24F：→ jerrychi1: 过了这个村就没这家店 02/05 07:29
25F：→ jerrychi1: 你为了省租金延後一个月起租 02/05 07:29
26F：→ jerrychi1: 一定就有他人即刻起租拦胡的风险 02/05 07:31
27F：→ operatorm: 为啥你没签约的风险硬要别人承担,不签约就会被搞掉 02/05 08:12
28F：→ operatorm: 截胡刚好而已,谁叫你不签约,搞省钱有风险 02/05 08:13
29F：推 jonathan7988: 你如果不离婚好好上班不要迷惘就赢过他了!但他有房Q 02/05 09:54
30F：→ kyoe: 单纯就是房东觉得起租太久了而已,好房子通常不缺人租,没法等 02/05 10:37
31F：→ erty: 房东还跟你解释喔人真好，租房就是手快有手慢无 02/05 10:53
32F：→ erty: 另外订金是超没意义的东西，要就是直接二押一租.... 02/05 10:54
33F：→ windsson: 自己太贪小便宜想缩短重叠期，那活该被截胡 02/05 11:03
34F：推 shuichia: 就不想租给你，所以不想收你订金，然後你之前也不讲武德 02/05 11:48
35F：→ shuichia: 未告知申请租金补贴有比较好？ 02/05 11:48
36F：推 vup350: 这没有什麽好说出来供参考的，只有看到你拿人家私事出来说 02/05 12:54
37F：→ vup350: 嘴耶！我去年年底找房、三月起租，十二月就给押金了，只等 02/05 12:54
38F：→ vup350: 他们房客二月搬走。房东要不要租你、只要没有急收钱和签约 02/05 12:54
39F：→ vup350: 就代表你只是备案。 02/05 12:54
40F：→ MOMO0478: 这篇房东没啥问题2/5只是说签约才收订金 02/05 14:13
41F：→ MOMO0478: 但已经有其它房客确定签约付订金 入助 02/05 14:13
42F：→ MOMO0478: 房东还需要等到2月底吗? 除非你可以多付一个月租金 02/05 14:14
43F：→ MOMO0478: 那房东愿意租给你 02/05 14:14
44F：→ MOMO0478: 这很像你去买东西 询问商品资讯 但跟老板说月底才能结帐 02/05 14:15
45F：→ MOMO0478: 但其它客人看了 直接结帐... 你要老板等你卖你? 02/05 14:15
46F：→ MOMO0478: 而且你去挖人家隐私? 这样说出来 合理吗...Y 02/05 14:16
47F：推 Workforme: 先签先赢 02/05 16:45
48F：→ lovecats107: 你就没签约啊有什麽好纠结@@ 02/05 17:59
49F：嘘 LONERSAVE: 凭什麽要房东吃亏呢？ 02/05 20:38
50F：嘘 nisi0773: 还好没租你 完全没有基本的法律常识 你就凭着说说话 聊 02/06 00:18
51F：→ nisi0773: 聊赖想约束对方 基本上没签约付订 对双方当事人都没有法 02/06 00:18
52F：→ nisi0773: 律上的拘束力 02/06 00:18
53F：嘘 zxp86312: 根本恐怖租客 02/06 01:15
54F：推 tio2catalyst: 口头约定要双方合意,感觉房东是没有很想租你 02/06 02:03
55F：→ tio2catalyst: 双方合意难界定那就白纸黑字吧,多说无益 02/06 02:03
56F：嘘 elmo0155: 你确实就没付定金签约阿 而且毛又一堆 房东又不是做慈善 02/06 07:48
57F：→ peacesignv: 你理亏还搜人然後乱归因 你搜别人别人也可以搜你 回头 02/06 13:00
58F：→ peacesignv: 看一下你的发文 是不是常觉得别人误会你或是说话不算 02/06 13:00
59F：→ peacesignv: 话 难道房东也要来回说难怪你会发这篇文？ 02/06 13:00
60F：推 tiano: ［交流］三天晚上，就是一直问问题，起租要三月……房东当 02/06 13:03
61F：→ tiano: 然租给别人呀 02/06 13:03
62F：嘘 asok: 最後一段是房东个人私事，建议不用拿出来讲啦，有影射之嫌 02/07 00:23
63F：→ mimily0504: 补充一下，我和房仲两头带看，一定是等到房客签约， 02/07 06:18
64F：→ mimily0504: 两押一租付清，租屋广告才下架，房东允许房仲带看完 02/07 06:18
65F：→ mimily0504: 全正常，房仲带看3，加你4组，都是给房东挑选，交流 02/07 06:18
66F：→ mimily0504: 那3天，你也是挑选物件，别心里不平衡了，没签约就不 02/07 06:18
67F：→ mimily0504: 是确定的。 02/07 06:18
68F：→ diablojonn: 抒发完了 可以继续找房子租了 02/07 09:37
69F：嘘 oollooll: 很多房客也是口头约时间说要付订金 等几天後 最後一刻 02/08 00:51
70F：→ oollooll: 房客反悔 房东也是被房客教的 02/08 00:51
71F：推 jerry1019: 这房东蛮有远见的 02/08 00:54
72F：推 sakujira: 沙小，还以为什麽大事，结果只是没租你而已... 02/08 11:07
73F：推 mjmotown: 你没付钱就是这样啊 02/09 03:10
74F：嘘 Mr0829: 幸好房东聪明 先租给别人 02/10 15:57
75F：推 dodoru: 虽然我在租屋时期也是有被放鸟过 02/10 18:45
76F：→ dodoru: 但虽然不能说你有错，不过只要是还OK的房子又不要太贵的话 02/10 18:46
77F：推 dodoru: 案件是汇蛮抢手的，不太可能让你从2月底才开始起算。 02/10 18:51
78F：→ dodoru: 当然站在租屋者立场都想要尽量不要有重叠期间费用，但当有 02/10 18:52
79F：→ dodoru: 好的案件时多少都要退一步，譬如看屋时问能不能2月中起算 02/10 18:53
80F：推 dodoru: ，并且当场给订金或签约的话，是有点机会抢到。 02/10 18:58
81F：推 dodoru: 因为你上个房是2月底才退是你的事情，但房东是要当下就租 02/10 19:02
82F：推 dodoru: 出去了，空一个月除非他当下喜欢上你喜欢到特别等你。 02/10 19:04
83F：→ dodoru: 但非亲非故很难突然爱你爱成这样呀 02/10 19:05
84F：→ dodoru: 如果是隔两周起算有些比较不计较的房东，若是觉得你感觉顺 02/10 19:06
85F：推 dodoru: 眼生活单纯工作也稳定单纯，看屋完又阿莎力当下决定(至少 02/10 19:09
86F：推 dodoru: 有付订金) 不是个罗哩叭唆的人，是有可能答应。 02/10 19:14
87F：→ dodoru: 但你当下也没付，即便事後有说想付订其实都晚了，房东就会 02/10 19:15
88F：推 dodoru: 多所衡量了。包括 "3天的晚上，一直交流" 这个过程都蛮可 02/10 19:21
89F：→ dodoru: 能是房东觉得你蛮烦蛮雷减低租你意愿的一个过程。 02/10 19:22
90F：推 spmark: "时间就订在周六或日的晚上7点半以後，我也答应了" 02/11 10:45
91F：→ spmark: 不管房东有什麽考量，"如果"真的有答应，就该等到那时间 02/11 10:45
92F：→ spmark: 楼上dodoru说的没错，诸多沟通，只是让房东觉得烦、雷 02/11 10:46
93F：→ spmark: 那些问题应该在看房的时候就问好 02/11 10:46
94F：推 dodoru: 如果不是看房当天给订金、或签约给房租押金，都是会蛮有变 02/11 17:41
95F：推 dodoru: 数的，屋况租金都还OK的就是太抢手，没有第一时间想抢後来 02/11 17:44
96F：推 dodoru: 想要的话，就会被列入和其他看房客比较或房东还想等等看有 02/11 18:05
97F：→ dodoru: 没有更好的租客来看房 02/11 18:05
98F：推 for5566: 不愧是房东版，一堆藉口都拿出来不脸红，不爽租没问题可 02/11 23:41
99F：→ for5566: 以直接说，问题是明明已经答应了还可以说话不算话还有人 02/11 23:41
100F：→ for5566: 可以护航真的服了 02/11 23:41
101F：→ for5566: 无论是房东房客，讲信用我以为是基本功 02/11 23:42
102F：推 tio2catalyst: 讲信用有用的话,契约是干嘛的? 02/12 09:29
103F：→ Keade0325: 客观评论 在还没签契约前 口头本身就不代表什麽 02/12 10:13
104F：→ Keade0325: 出现可以不用等待的期的租客, 怎麽想都是直接出租了 XD 02/12 10:14
105F：→ mimily0504: 没有喔，约签约=/=签约 02/12 10:15
106F：→ Keade0325: 最後去肉搜别人, 然後写在文章上影射实在... 02/12 10:16
107F：→ mimily0504: 原文就是约签约，什麽时候是已经确定要租了？ 02/12 10:22
108F：→ mimily0504: 约签约阶段，很多房东连签约人全名都不知道，约签约 02/12 10:26
109F：→ mimily0504: 当面问过其他问题，磋商契约，未必合意一定能签约， 02/12 10:26
110F：→ mimily0504: 房客自己也要有认知。 02/12 10:26
111F：→ mimily0504: 我也跟房客要过资料徵信打枪过，查出来就是要作分租 02/12 10:29
112F：→ mimily0504: 的。房东应该在签约前多查查判决书查询，不是什麽连 02/12 10:29
113F：→ mimily0504: 全名都不知道的人约签约就要马上签约收订。 02/12 10:29
114F：→ jump666: 还没签约也还没付订，是在争什麽？你这种房客最麻烦了 02/12 23:06
115F：→ aeiecaeiec: 交流是你说的，他的角度看起来你就是一个起租日很晚毛 02/12 23:27
116F：→ aeiecaeiec: 又多的租客，大概就是找不到其他人才可能考虑的备备备 02/12 23:27
117F：→ aeiecaeiec: 胎，中间有任何看起来比较不麻烦的人你就出局了 02/12 23:27
118F：嘘 erty: 不爽租啊，直接说了啊，哪里有问题？ 02/13 01:01
119F：推 bob1211: 我也觉得楼主毛很多，不要再去偷申请租补耶，免得又要被 02/13 19:58
120F：→ bob1211: 赶出去 02/13 19:58
121F：嘘 scarrony: 看完觉得你比较鸟 02/13 21:42
122F：推 hapushpy: 他不收你订金那边其实就在表示他并不会把房子留给你了， 02/13 23:02
123F：→ hapushpy: 起租日晚那麽多，就算你先说要租也不表示一定要租给你 02/13 23:02
124F：→ cccover: 好了啦，自己买了啊 02/14 12:50
125F：推 wish15150507: 虽然同为房客的我理解你很不开心，但坦白说延後租 02/16 17:24
126F：→ wish15150507: 房本身是劣势，被截胡是应该的，房东若能特地留给 02/16 17:24
127F：→ wish15150507: 自己是幸运 02/16 17:24
128F：→ wish15150507: 当时我这间租房也本来打算一个月後租，但地点什麽 02/16 17:24
129F：→ wish15150507: 的太好了，我觉得对方不会为了我留房，想说一个月 02/16 17:24
130F：→ wish15150507: 慢慢搬家也不错，我就提早租了，可以空屋状态先打 02/16 17:24
131F：→ wish15150507: 扫完毕，放放水烟，打扫完了再慢慢搬东西直接就定 02/16 17:24
132F：→ wish15150507: 位，觉得其实也不错啦~ 02/16 17:24
133F：→ NadouMaid: 我的案例，我告知房东预计半年後到期不续租。他可以带 02/19 13:27
134F：→ NadouMaid: 人来看屋。我假日配合。有一组人来看了两个小时巡屋况 02/19 13:28
135F：→ NadouMaid: 他说他想要，但再跟家人讨论看看（还有杀价） 02/19 13:29
136F：→ NadouMaid: 後来又带家人来看，价格谈好，他说要等我到期前一个月 02/19 13:30
137F：→ NadouMaid: 再来签约（还要等两个月），最後我朋友有意愿要租。 02/19 13:31
138F：→ NadouMaid: 约了房东谈10分钟就签约，楼下便利商店领现下订金 02/19 13:33
139F：→ NadouMaid: 房东也是说，我这边租了10几年都没问题，我介绍的朋友 02/19 13:34
140F：→ NadouMaid: 他也相信，他就把下个月要来签约的人推掉，他觉得麻烦 02/19 13:35
141F：→ NadouMaid: 简单说，没有签约画押前，都只有走互信，看谁是被动方 02/19 13:38
142F：→ NadouMaid: 房东也会怕你没签约前突然看到更好的东西跑票 02/19 13:39
143F：→ NadouMaid: 最後就是说，讲到权利与钱，我倾向先小人後君子。不要 02/19 13:43
144F：→ NadouMaid: 馍糊不清，不要有那种，应该要或是应该不要这种心理话 02/19 13:43
145F：→ NadouMaid: 也不要签约时双方口头还答应什麽，有条件就是写进合约 02/19 13:44
146F：推 spmark: 其实，约签约，表示双方有意愿要签约了，房东应该要租给他 02/19 15:41
147F：→ spmark: 没收足够保障的订金是房东自己的问题 02/19 15:42
148F：→ spmark: 民事契约不一定要书面 02/19 15:42
149F：嘘 bloodlust920: 客气啥 02/20 01:19
150F：嘘 erty: 诺成契约也要双方诺成，这个案子房东也还没有确认起租点吧 02/22 10:18
151F：嘘 polypress: 奇文共赏 02/23 19:46
152F：嘘 jolihigh: 因为申请租屋补助被房东发现 02/29 04:07
153F：→ cook321: 爱贪小便宜.. 02/29 18:15
154F：→ cook321: 没签约都是假的 02/29 18:16
155F：嘘 abyssa1: 没签约预约个屁？ 02/29 19:42
156F：嘘 abyssa1: 不收你订金就是没要给你预约啦 02/29 19:44
157F：嘘 fo11ow: 没签约 没给订金之前 都不算数 不然干嘛签约给订金 02/29 22:09
158F：→ AustinPowers: 看完觉得还好，没签约前本来就什麽都不是 03/10 18:49
159F：推 ecknair: 这就房东版的骑驴找马 你们还没签约是没效力没错 03/15 11:06
160F：→ ecknair: 但已经答应要签约了还反悔 房东可以靠北房客 反过来当然 03/15 11:06
161F：→ ecknair: 也行 03/15 11:06