作者wangshaohao (小汪)
看板rent-exp
标题[] 请益强制执行执行费
时间Thu Jan 18 12:46:30 2024
小弟有一间房屋出租（无公证）
房客承租後两个月就不缴房租，
租金是27000
已走法律流程至判决已胜诉，租客要返还房屋，目前已申请强制执行，但今天收到执行费用要9万多，致电给书记官得到的回覆是我们申请的是返还房屋，所以他用房屋的房价现值的千分之8计算，但我查询的执行费用是所载租金*120*0.008计算，虽说诉讼费用也是可以向租客请求，但他都付不出房租了，也做最坏打算他不会给了，光这一年诉讼，其间房租，还有诉讼费，还要在多这笔执行费且可能又拿不回来，书记官回覆若有意见可以在具状，请教有没有相关经验的前辈，可提供我意见，谢谢大家
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1F：→ corlachang: 房屋税单上面那个现值*千分之八，那种分割套房的要 01/18 15:14
2F：→ corlachang: 再乘比例。 01/18 15:14
3F：→ wangshaohao: 请教一下，网上有两种说法一种是现价的千分之八，另 01/18 15:47
4F：→ wangshaohao: 一种是租金*120*千分之八，请我的状况适用哪一种， 01/18 15:47
5F：→ wangshaohao: 是否能争取低的那种谢谢 01/18 15:47
6F：→ corlachang: 这要找法律人吧，跟税务一样，裁决的是他们，可以谈 01/18 18:01
7F：→ corlachang: 但也是依据法律。 01/18 18:02
8F：→ corlachang: 金额没算错的话，要减免规费也是要找法条看有否符合 01/18 18:04
9F：→ wangshaohao: 好的谢谢您 01/18 20:53
10F：推 lawer1314: 其实就只是看遇到采哪种计算标准的法官而已。有依土地 01/19 05:50
11F：→ lawer1314: 法第97条第一项反推而采租金*12*10（或/10%），也有采 01/19 05:50
12F：→ lawer1314: 房屋实际交易价格的，甚至也有要你直接监价的。过去很 01/19 05:50
13F：→ lawer1314: 常会用房屋税课税现值主张房屋现值，但在最高法院作过 01/19 05:50
14F：→ lawer1314: 裁定後，大多都只采计房屋实际交易价值了。你对执行费 01/19 05:50
15F：→ lawer1314: 有疑义记得在抗告期限内提抗告，去查一下你房子的土地 01/19 05:50
16F：→ lawer1314: 实际交易价格，看法院是否有没扣掉土地实际交易价格或 01/19 05:50
17F：→ lawer1314: 是土地交易价格认定过低等情形，及租约约定的承租范围 01/19 05:50
18F：→ lawer1314: 是否为房屋之全部等。或是直接找律师帮你看看有无其它 01/19 05:50
19F：→ lawer1314: 抗告事由可以主张吧！ 01/19 05:50
20F：推 S2532842: 唉 有时候遇到这种事 地下势力还比较快 01/29 08:58
21F：推 Dirk08: 因为是返还房屋，依房屋的价值计算 02/16 14:44