作者joanmayannie (桃莺夜未眠)
看板rent-exp
标题[合约] 房东约到期改跟包签约 会被涨租吗
时间Fri Oct 6 15:11:30 2023
已经租了四年，合约在今年7月14日到期，但我没有搬离，也没有跟房东重新打约
在大湳交流道附近 (格局正方实6坪，厕所另计)
房租一个月6500包水，夏季电一度4.5，冬季一度3.5
但有约定不能申请租屋补贴，由於租屋空间很大很舒适，就没有去申请
但9/18时房东通知说要转租
说跟他租约到11/底，转租给二房东租约是12/1开始
之後就跟包租打约(简称二房东，我不确定她是找了包租代管还是什麽)
房东说如果没有要跟二房东续约，就是要搬出去
我跟房东说好那就续租，传LINE没有打约
回台後发现二房东在整理其他空房，油漆跟贴木纹地板
二房东趁我掏key时拿伴手礼给我，她跟我说抱歉这几天吵到我
我就直接回我这几天不在台湾没有吵到我，我房间也不需要油漆跟木纹地板
二房东回" 这个我们再看"
然後我就直接进家门不想理二房东
我的房间都是我自己买的家具跟海报，my castle my rule
刚好新工作会在林口A8附近，在想要不要搬过去
但看了591房租都超过我的想要，一个月都要一万五才有像样的套房
评估了一下可能会搬不了
且二房东应该是会开放让之後可能的新房客申请租屋补助
且二房东也要抽成
我问他什麽时候才会涨幅出炉，竟然要12月中，
四楼房客去探口风也探不出什麽。
想请问大家一下，房租大概会涨多少?
不想要因为他帮其他房间油漆贴木地板就要转嫁成本到我身上，我又没有要求
整个想到就很怒...
打算涨太多就说取消续约，不跟二房东签纸本约了，月底就搬走
请大家指迷津，谢谢大家。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.228.138.134 (台湾)
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※ 编辑: joanmayannie (36.228.138.134 台湾), 10/06/2023 15:12:30
1F：→ MOMO0478: 应该是房东 给二房东去管吧 拿到该拿到的钱就行 10/06 15:55
2F：→ MOMO0478: 剩下的 二房东要赚多少 他自己处理 10/06 15:55
3F：→ MOMO0478: 很多 整理 拉皮 美观一点 ＞租金就可以+20-50%都有 10/06 15:56
4F：推 spmark: 翻一倍没问题吧 10/06 22:33
5F：→ spmark: 没什麽好怒的，这就是生意而已 10/06 22:33
6F：→ spmark: 他想整理漂亮多赚钱，你不接受就是搬家而已 10/06 22:34
7F：→ spmark: 就找个破烂房子在重新整理一次，换个风格也不错 10/06 22:34
8F：推 Keade0325: 大概会涨到附近合理行情 XD 10/07 09:38
9F：→ Keade0325: 但你们合约已经变成不定期合约, 主动权在你这 10/07 09:40
10F：→ Keade0325: 你可以坚持与原房东合约有效继续走下去 10/07 09:41
11F：→ spmark: 没有不定期契约阿，文章中约好就是到11月底 10/07 22:50
12F：推 Keade0325: 看文章开头有写 超过1年 没有重新签约 10/08 11:10
13F：→ Keade0325: 房东只能协商租到几约, 不代表租客要同意 10/08 11:10
14F：→ mimily0504: 这没有续约喔。现在房东（屋主）整件租给二房东，原p 10/08 13:11
15F：→ mimily0504: o需要和二房东承租才对。 10/08 13:11
16F：→ spmark: "我跟房东说好那就续租，传LINE没有打约" <--- 10/08 18:08
17F：推 dodoru: 感觉你还搞不清楚状况，二房东就是想要整体美化後每间房 10/11 06:18
18F：→ dodoru: 间都涨租，不是你不想装修就能继续这样。也不是他想将装 10/11 06:18
19F：→ dodoru: 修其他间的成本转嫁在你身上。他要的就是整体装修整体抬 10/11 06:18
20F：→ dodoru: 价，你不想油漆不想贴地板不想涨太多，他只会希望你识相 10/11 06:18
21F：→ dodoru: 走人而已。 10/11 06:18
22F：推 dodoru: 他当然是想找接受新装修新价钱的新客，不接受的就是自己 10/11 06:24
23F：→ dodoru: 离开而已。 10/11 06:24