作者sandy21 (幸福何时到站?)
看板rent-exp
标题[房东]租客反应漏水影响商品,又不听劝该怎麽办呢
时间Sun Sep 3 20:23:00 2023
分租店面的房客转型卖菜，近日常下雨因她恰巧位於遮雨棚最末端故反应青菜
被遮雨棚上方堵塞的积水淋湿蔬菜，先前有找厂商来场勘估价，因该处是分租的
公寓店面，若需全数清理得同时商榷4位分租房客一同施作会耗费2天。
後来又找了位於当地的其他厂商，多数厂商不太愿意来施作，不然有意愿的就狮子
大开口乱开价头很痛。
但该房客实际商品摆设位置早已严重超过至马路中央(其实已是相当不合法的范围)，
加上她店面的位置处於消防栓旁，以消防法令观点来看确实不能放置如此夸张，身为
房东亦善意提醒将商品陈架摆设往店内门口摆设自然不会让青菜被上方雨水淋湿，
该房客完全听不进去劝阻，蔬菜依旧被积水临湿，却又不停跟我抱怨?!
昨日该租客告知想找自己认识厂商来处理，但问题如同清洁厂商告知的若单独清理她
一小段的店面遮雨棚,其余分租店面遮雨棚的积水流依然会流到她店面末端,根本并
非正解，但她又听不进去将商品陈架往店门内迁建议，请问有经验的各位该怎麽处理
会较好呢?谢谢各位有经验的大大~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.248.105.122 (台湾)
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※ 编辑: sandy21 (111.248.105.122 台湾), 09/03/2023 20:33:11
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※ 编辑: sandy21 (111.248.105.122 台湾), 09/03/2023 23:24:47
1F：推 lawer1314: 其实你只就租赁物的屋况负责，雨遮堵塞导致雨水渗漏若 09/04 00:20
2F：→ lawer1314: 属瑕疵自然要负起修缮责任（除非你租约有特别约定）， 09/04 00:20
3F：→ lawer1314: 所以就算租客往内摆了你还是得就雨遮修缮吧！。至於租 09/04 00:20
4F：→ lawer1314: 客要怎麽摆放，违规占用等规劝无效你也无能为力。 09/04 00:20
5F：推 abcpiii: 她只是要跟你靠腰减房租啦，别理他 09/04 09:34
6F：→ operatorm: 难配合就不要租,劳心劳力,不定时炸弹,会一直找任何理由 09/04 09:44
7F：→ operatorm: 靠妖你 09/04 09:44
8F：→ spmark: 不要理他 09/04 11:55
9F：推 elmo0155: 难搞就不要租他 最省事 09/04 17:10
10F：→ sandy21: 该租客前年开始承租即私自霸占公厕,更甚擅自将公厕前方分 09/04 17:48
11F：→ sandy21: 租,叮咛数次勿擅自使用屋主(公厕)产权依旧不听,去年底合 09/04 17:49
12F：→ sandy21: 约到期微幅涨租,不确定是否如此不爽才希冀房东帮她清雨遮 09/04 17:49
13F：→ sandy21: ?!但清洁厂商提醒即使全数清理顶多撑两年多仍会漏水,既然 09/04 17:50
14F：→ sandy21: 她不愿将商品陈架内迁势定会被淋雨,真是很头痛… 09/04 17:51
15F：→ sandy21: 才想说上来问各位有经验的大大该怎麽处理较合宜些,也谢 09/04 17:54
16F：→ sandy21: 谢各位的热心解惑~ 09/04 17:54
※ 编辑: sandy21 (60.251.78.50 台湾), 09/04/2023 17:57:15
※ 编辑: sandy21 (60.251.78.50 台湾), 09/04/2023 18:12:18
※ 编辑: sandy21 (60.251.78.50 台湾), 09/04/2023 18:46:06
17F：→ sichi: 去问占用到路找谁啊 影响通行的话应该警察就可以了 09/05 21:43