作者ga495877 (ga)
看板rent-exp
标题[房客] 退租点交完，房东告知热水器故障要我们出
时间Wed Aug 2 22:07:42 2023
原本的租屋处有水压过小问题，住进去第一个月就发现了，也有跟房东联络，房东派他的水
电工女婿来检修，最後无法解决，所以这个问题就这样搁着快两年，期间瞬热型热水器只要
你莲蓬头拿过高就会没有热水（这问题在检修当天有跟水电女婿告知)，所以我们洗澡也很小
心
上个月退租也点交了，当天是我太太处理点交，有告知退租前一个月热水器开始异常无法作
动，热水很难出，对方说没关系他们会处理。我们想说房子很旧，家电都超过十年有了，对
方应该自己也知情，所以没有激烈反应应该合情合理，当天点交很顺利就结束，也拿回押金
事後几个礼拜，对方水电工的女婿打来说热水器完全坏掉无法修理只能换新，原因是水压过
小，因为我们没有讲，所以认为我们是蓄意破坏
双方因为针对水压小导致热水器损坏一直没有共识
我方主张：水压小早已告知，你们水电背景的人也说无法处理，所以这问题是迟早会发生，
不应该房客承担，而且热水器也超过十年，应属於寿命到了的状况
对方主张：我们没有提早讲热水器问题，而是等点交才讲，明显不合理，认为我们要付一半
的维修换新费用
现在对方想交给调解委员会处理，并且擅自将上期的水电缴清，要我们专心处理热水器问题
可是水电那些没有多少钱，热水器比较贵呀…
该怎麽让房东理解我们可以缴这些水电费，但热水器我觉得不应该由我们负责呢？
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1F：推 abcpiii: 这房东...太烂了吧 08/02 22:26
2F：→ MOMO0478: 点交 就不用理他！ 08/02 22:51
3F：→ a0510111: 感觉是老房子 08/03 01:20
4F：→ a0510111: 他自己假装小型抽水马达就可以解决热水问题了。 08/03 01:20
5F：推 spmark: 点交後了的就不用管他了 08/03 01:21
6F：→ spmark: 房东自己在交屋的时候要仔细，责任自己扛起来阿 08/03 01:21
7F：→ spmark: 房客在入住的时候要仔细，有瑕疵都要先记录起来并告知房东 08/03 01:21
8F：推 lawer1314: 你把入住时及之後都有反应的纪录等证明都留存起来！没 08/03 05:46
9F：→ lawer1314: 跟他要求因租赁物减损而主张租金折低就不错了还反过来 08/03 05:46
10F：→ lawer1314: 求偿！跑流程就跑，蓄意破坏也不是他说的算，这不太能 08/03 05:46
11F：→ lawer1314: 求偿成功的，何况还是点交完成後！ 08/03 05:46
12F：→ mimily0504: 调解据说不去也没差吧 08/03 13:33
13F：→ corlachang: 你们有押金在房东那里拿不回?没的话就不管他，要他上 08/03 14:09
14F：→ corlachang: 法院证明他讲的都对然後才掏钱。公所调解会真有发文 08/03 14:10
15F：→ corlachang: 给你要开会，随便找个理由不出席就可以了。找理由是 08/03 14:11
16F：→ corlachang: 体谅调解会的人员，它们基本是义务的，你回复是帮他们 08/03 14:12
17F：→ corlachang: 结案。另外如果去调解，成功了，那结果是会送法院的 08/03 14:14
18F：→ corlachang: ，判决是有法律强制效力的，届时反悔没用的。 08/03 14:15
19F：→ corlachang: 调解成立，结果要咬文嚼字，不然发现吃亏讲啥都没用 08/03 14:18
20F：推 rehtra: 点交完，押金也拿了，还有欠啥东西？？ 08/03 18:59
21F：→ ga495877: 先谢谢楼上热心版友们的回覆，押金当天就全数取回了， 08/03 20:29
22F：→ ga495877: 是隔几个礼拜被告知要分担热水器费用，我们也疑惑当初 08/03 20:29
23F：→ ga495877: 点交时也有告知，可是都没说要扣押金或是当场检查，事 08/03 20:29
24F：→ ga495877: 後才说要分担，感受就很奇怪，再加上故障的原因是水压 08/03 20:29
25F：→ ga495877: 小，这个是我们不可抗力的因素及入住时就有反应，觉得 08/03 20:29
26F：→ ga495877: 超级莫名其妙 08/03 20:29
27F：→ s9967951: 不用管他了啦~ 08/24 11:35