作者cp296633 (Joey)
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标题Fw: [问卦] 怎麽简单过滤房客?
时间Sun Jul 9 03:12:46 2023
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作者: cp296633 (Joey) 看板: Gossiping
标题: [问卦] 怎麽简单过滤房客?
时间: Sun Jul 9 03:12:27 2023
亲戚房子去年租给通缉犯
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1658152357.A.D6C.html
签约时才说只带2个月租金 亲戚长辈心善就签了
可想而知 租金一直迟缴 最後直接摆烂欠租
被白住近半年 最近才打完返还房屋诉讼要送神了
不想重蹈覆辙 有啥简易过滤房客手段啊?
要求提供 良民证/现场登网银app show存款/上年度国税局所得清单正本
好像太过分了
基於签约房客提供的身分证能即时查到啥(姓名/身分证字号/出生年月日)?
身分证是否为最新正本查询
https://www.ris.gov.tw/app/portal/3014
通缉犯查询
https://eze8.npa.gov.tw/NpaE8ServerRWD/CE_Query.jsp
交通罚锾尚未缴清查询
https://www.mvdis.gov.tw/m3-emv-vil/vil/penaltyQueryPay
法院裁判书查询(名字越菜市场越不准)
https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx
还有啥能查?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.185.206 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1688843550.A.AA8.html
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: cp296633 (114.36.185.206 台湾), 07/09/2023 03:12:46
※ 编辑: cp296633 (114.36.185.206 台湾), 07/09/2023 03:14:55
1F：推 x19005: 看工作证明、薪转 或是打电话去公司确认是否在职 最基本的 07/09 04:14
2F：→ x19005: 带不齐3个月或条件不符的就别租了 别客气 签约时直接拒绝 07/09 04:16
3F：推 x19005: 我家是公证+多签一个连带保证人 人比较多的 会要求多看几 07/09 04:22
4F：→ x19005: 个人 虽然房客真的要骗也是没办法 但至少过滤掉一些了 07/09 04:22
5F：推 troyyuan: 同意楼上，还有没办法付满1租2押，高机率有问题，一定要 07/09 07:54
6F：→ troyyuan: 拒绝，宁可多花一个月再找租客，烂租客能让你痛苦数月。 07/09 07:57
7F：推 troyyuan: 也可以要求租客给名片，让後打过去问。 07/09 08:00
8F：嘘 Antihsieh: 怎麽简单过滤职业恶房东？ 07/09 09:59
张淑晶不是被判八年了吗 你有看到新闻报欠租房客被判刑?
再来跑的了和尚和尚跑不了庙 跟房东求偿民事胜诉不会只得到一张废纸
欠租的房客就真的只是废纸 要拿这张纸还要花不少钱才有= =
社会上欠租房客数量绝对多过坏房东啦
坏房东只是吃房客怕麻烦诉讼而已 法律还是会还你公道正义...甚至还能让房东判刑哩
媒体风向也站房客这 去人肉+曝光恶房东姓名长相 ...
那反过来呢? 有谁欠租欠到像张XX这麽出名? 还真没有..遇到就算房东倒楣而已
就算上新闻 也着重在搬走後的屋内惨况 房客照片姓名都没提到的..连想出名都没办法
9F：推 GIFT1988: 嘘啥 公证 云端电表 电子锁 07/09 10:24
10F：→ GIFT1988: 一租一押 业务少碰 07/09 10:24
11F：→ mimily0504: @Antihsieh 可以去公证啊，起码资料公证人都帮你验证 07/09 11:27
12F：→ mimily0504: 过，申请补助也都没问题 07/09 11:27
13F：→ mimily0504: 但是公证碰到欠租不搬是废物，废到新北社宅都想要求 07/09 11:29
14F：→ mimily0504: 修公证法了耶，这麽不公平的法律，不要说有保障房东 07/09 11:29
15F：→ mimily0504: 喔 07/09 11:29
17F：→ mimily0504: 这超过一年了，不知道有没有进展 07/09 11:33
※ 编辑: cp296633 (114.36.185.206 台湾), 07/09/2023 14:12:15
18F：推 lawer1314: M大 公证法13条修法目前没啥实质性的进展，司法院跳出 07/09 20:02
19F：→ lawer1314: 来反对後就又不了了之了！ 07/09 20:02
20F：推 samhsueh1027: 现在租屋市场真的对房东很没保障，租客真的要慎选 07/10 01:09
21F：→ samhsueh1027: ，你的这些确认 07/10 01:09
22F：→ samhsueh1027: 应该很足够，给不起一租二押的真的不能租，感觉怪 07/10 01:09
23F：→ samhsueh1027: 怪的也不能租。 07/10 01:09
24F：→ samhsueh1027: 正常的租客很多，别为了早点出租就随便给方便，加 07/10 01:09
25F：→ samhsueh1027: 入社会住宅也是 07/10 01:09
26F：→ samhsueh1027: 不错的选择 07/10 01:09
27F：→ mimily0504: 这有什麽好反对的？哪有不交租还要等期限满才能执行 07/10 17:57
28F：→ mimily0504: 的道理？ 07/10 17:57
29F：→ mimily0504: 不然以後签约，租金都全缴到第三方，只要没有搬空返 07/10 17:58
30F：→ mimily0504: 还就按月提拨租金啊 07/10 17:58
31F：→ mimily0504: 吃白食还有法律保护是啥道理啊 07/10 17:58
32F：推 lawer1314: 司法院反对的主要理由是合意终止、欠租两个月这两个事 07/11 07:17
33F：→ lawer1314: 由具有讼争性，不宜由公证、强制执行等非讼程序解决， 07/11 07:17
34F：→ lawer1314: 会侵害法院审判权，若增订也有违宪可能！ 07/11 07:17
35F：→ mimily0504: 既然不宜，那就司法院认证公证对於房东的保障是废物 07/11 16:34
36F：→ mimily0504: 了，政府包租代管说什麽补助公证费用就是无用，欠租3 07/11 16:34
37F：→ mimily0504: -30天无法即时解决都是没用的，要不加快速度，要不租 07/11 16:34
38F：→ mimily0504: 金全付，除此之外都是不可靠的。 07/11 16:34
39F：推 lawer1314: 唉，只能说我国法制都是作半套，保障租客没问题，要说 07/11 18:01
40F：→ lawer1314: 具讼争性不宜由非讼解决也罢，但好歹相关配套如国外的 07/11 18:01
41F：→ lawer1314: 联徵、保证制度等也要引进。何况执行名义的标准是由司 07/11 18:01
42F：→ lawer1314: 法整体政策综合考量而不是以是否具讼争性区分，司法院 07/11 18:01
43F：→ lawer1314: 不过只是找个理由，配合社会制造对立，仇富心态，最终 07/11 18:01
44F：→ lawer1314: 只是三输，居住正义沦为口号而已！ 07/11 18:01
45F：→ mimily0504: 我也觉得司法院是不想淌浑水，那一半老百姓爱跑法院 07/11 20:04
46F：→ mimily0504: ，缴裁判费执行费请律师吗？租一两年，诉讼也要花一 07/11 20:04
47F：→ mimily0504: 两年，以後房东契约打3个月6个月试租好了 07/11 20:04
48F：→ spmark: 看什麽都不嫌多，不配合就不要租 07/16 05:35
49F：→ pippen2002: 判8年?能干嘛? 你以为会官好关满? dpp? 07/29 10:41