作者moke (一起走到未来 :D)
看板rent-exp
标题[合约] 有关社会住宅续约问题
时间Fri Mar 24 13:17:55 2023
有几间房子委托某社会住宅公司包租3年
委托後期，可能是公司制度改变
人事经常异动，交接不全，联络无门
修缮补助迟迟无下文
甚至面临断水断电
因此於近期3年约到期後希望陆续转到其他承办社宅的公司
但该公司告知，由於所剩租约不满1年
无法与新房客签约
因此希望我再续约
想请问
1.是否真的无法与新房客签约?
2.由於包租3年，是否让该公司自行解决此事就好?
3.依照这种制度，岂不是永远不能换包租公司也不能调房租?
先谢谢各位前辈解惑
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※ moke:转录至看板 home-sale 03/24 13:31
1F：→ kutkin: 没有呀，是他不能跟房客签一年而已。 03/24 21:06
2F：→ kutkin: 话术而已 03/24 21:06
3F：→ kutkin: 我最近找寄居蟹 他就说这个只能租到明年1月 03/24 21:07
4F：→ kutkin: 就看屋主续不续 03/24 21:07
5F：→ mimily0504: 跟主管机关投诉啊，社会住宅有主管机关，租了不闻不 03/31 19:07
6F：→ mimily0504: 问没下文，那跟其他租屋有何区别？ 03/31 19:07
7F：→ cynthia12708: 我猜是兆基 04/01 12:13
8F：→ cynthia12708: 要检举也不是去他们公司……100%被压下来 04/01 12:14
9F：→ cynthia12708: 直接的电话去市政府部门检举 04/01 12:14
10F：→ cynthia12708: 马上有人打电话给你 04/01 12:14
11F：→ cynthia12708: 因为现在被检举要扣钱 04/01 12:14
12F：推 cynthia12708: 你跟那个公司说要『终止租约』别听他们唬烂说不能终 04/01 12:24
13F：→ cynthia12708: 止 04/01 12:24
14F：推 cynthia12708: 因为终止租约他们之前发的媒合费用 04/01 12:31
15F：→ cynthia12708: 需要依比例缴回政府 04/01 12:31
16F：→ cynthia12708: 所以大部分业主都会拖延解除合约的时间 04/01 12:31
17F：→ cynthia12708: 如果对方不肯终止租约 04/01 12:31
18F：→ cynthia12708: 再麻烦直接去市政府告知 04/01 12:31
19F：→ cynthia12708: 反正我自己遇到的两家社宅公司 04/01 12:33
20F：→ cynthia12708: 我说要解除合约/换业者……花招千奇百怪 04/01 12:33
21F：→ cynthia12708: 一下子说房东出国不能签名、一下子说要出示印监证明 04/01 12:33