作者drunkjaws (阿桦)
看板rent-exp
标题[合约] 税费
时间Sun Feb 19 21:38:14 2023
各位版大好
小弟最近租屋在看一间大楼觉得不错, 接洽人自称是屋主家人, 先提供契约内容中写到：
第五条：税费
就本租赁物应纳之一切税费，如房屋税、地价税等，皆由甲方自行负担。甲方之所得税
、房屋税、地价税、若较房屋出租前高，则高出之税金由乙方全额负担。
小弟觉得蛮奇怪的, 表明租金不会拿来报税,要求以内政部制式契约签约, 对方又不肯,
想请问这样的条文究竟利害关系影响是如何的？
另外付订金时即要求对方出示房屋所有权状应该尚属合理吧！？
想请教各位版大的看法, 感谢！！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.138.63.180 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1676813896.A.C12.html
※ 编辑: drunkjaws (223.138.63.180 台湾), 02/19/2023 21:38:59
1F：推 kevinjl: 如果经济不佳 就不要找这种 如果可以忍受 就忍 02/20 00:19
2F：→ kevinjl: 反正最坏的结局就是不续租而已 打官司要押金 02/20 00:22
3F：推 mag1021: 房东所得税增加 干房客P4 房屋税地价税增加要房客付 02/20 00:22
4F：→ kevinjl: 网友跟你说 那条约无效是事实 但是屋主要跟你卢 能如何? 02/20 00:23
5F：→ mag1021: 是因为怕房客去申请补助或迁户口 造成房屋为非自用住宅 02/20 00:23
6F：→ mag1021: 房屋地价税就会增加 就算你保证 口说无凭 才会这样要求 02/20 00:24
7F：→ mag1021: 不过这是无效条文啦 去打官司时房东会败诉 前提是你要去 02/20 00:24
8F：→ mag1021: 打官司....另外付定金时 可以请房东出示权状或上年度 02/20 00:25
9F：→ mag1021: 房屋税缴费单 以证明他不是二房东或诈骗 02/20 00:25
10F：→ mag1021: 房东如果这也不要那也不行 劝你还是不要租的好 02/20 00:26
11F：推 spmark: 看权状or税单都可以，只要证明出租人是屋主就好了 02/20 02:29
12F：→ spmark: 税费部分，签了也无所谓，反正无效 02/20 02:30
13F：→ corlachang: 感觉就是拿古早书局版本的范本随便签一签，问一下房东 02/20 16:22
14F：→ corlachang: 确认，搞不好他都不知道有啥问题。如果房东观念没更新 02/20 16:24
15F：→ corlachang: 除非租房条件你能接受，不然就是继续找。 02/20 16:25
16F：→ corlachang: 甲方的身分证拿出来给你比对契约上资料这蛮重要，房屋 02/20 16:28
17F：→ corlachang: 税单即可，拿权状蛮多房东嫌小题大作，税单名字跟签约 02/20 16:29
18F：→ corlachang: 甲方不同，那要确认两者有否代理关系。 02/20 16:30
19F：→ drunkjaws: 十分感谢楼上各位前辈建议<(_ _)>, 心里大致有个概念了 02/20 17:31