作者bhdlin ( )
看板rent-exp
标题[房东] 浴室浴缸裂痕
时间Thu Jun 30 18:56:17 2022
我是新手房东。名下有间26年屋龄的房子浴缸有裂痕。
爸妈主张拆掉浴缸，换磁砖就好。只要花几万元。
但我觉得这种做法会破坏浴室防水层，而且屋子都26年了，趁现在翻修，花个20多万（1.
5坪），不但有间新浴室，未来也不必再翻修，更不用担心防水层的问题，也可以调租金
。
我的担心跟考量的是对的吗？还是说像我父母一样把浴缸拆掉，换磁砖就好？
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1F：→ MOMO0478: 如果要出租 做成乾湿分离 可能比较多人喜爱 06/30 19:53
2F：→ simplewish: 同上建议拆掉浴缸换乾湿分离 浴缸不拆漏水你还是要拆 06/30 21:09
3F：→ simplewish: 换磁砖也是要上弹性水泥做防水层 06/30 21:12
4F：→ bhdlin: 只换磁砖不会破坏原本的防水层吗？ 06/30 21:20
5F：→ simplewish: 换磁砖就是重铺弹性水泥重作防水层阿 防水层有寿命 06/30 21:30
6F：→ simplewish: 重新弄才不会漏水 06/30 21:35
7F：→ bhdlin: 明白了，谢谢 06/30 21:51
9F：→ simplewish: 工人懒就会干这种事 防水工程也一样 06/30 22:13
10F：推 abluelos: 换磁砖那一区域重做防水+乾湿分离 06/30 23:04
11F：推 abluelos: 20多万 浴室重做要十几外 06/30 23:09
12F：→ abluelos: 再扣重刷油漆 剩的钱硬装潢提升有限 06/30 23:09
13F：→ abluelos: 十几(万) 06/30 23:10
14F：→ abluelos: 20几年的房子 如果一直没换过管线 早晚也要换 06/30 23:11
15F：→ spmark: 管线一直有在用的话，不需要换 07/01 13:14
16F：→ spmark: 房子没住人，管线才会坏 07/01 13:14
17F：→ spmark: 浴缸拆掉换磁砖+乾湿分离，这样比较省 07/01 13:14
18F：→ corlachang: 整体式卫浴有没人用过的心得？ 07/01 15:22
19F：→ spmark: 很多人用过，只是自己不知道而已 y 07/01 17:17
20F：→ spmark: 例如货柜里面的公厕、或是淋浴间，都是整体卫浴 07/01 17:18
21F：→ spmark: 如果出问题，能处理的只有原本的厂商而已 07/01 17:18
22F：→ spmark: 价格比较高就是了 07/01 17:19
23F：→ bhdlin: 可是房子已经26年了，管线真的不用换吗？ 07/02 21:29
24F：→ spmark: 管线都有在用的话就不用换，没在用才会坏.... 07/03 02:42
25F：→ spmark: 担心的话就换掉吧 07/03 02:43
26F：→ spmark: 我爸妈只要出国就关总电源，我都会回家把总电源打开 07/03 02:43
27F：→ spmark: 然後拔掉所有插座，电线要让他过电，才不会生锈 07/03 02:43
28F：→ spmark: 水管也是，没在用，乾了就容易脆裂 07/03 02:44
29F：→ spmark: 一直有在用的话根本不会坏，除非地震弄破或是压力太大造成 07/03 02:44
30F：→ spmark: 接管处漏水 07/03 02:44
31F：推 abluelos: 是不能保证你装潢後多久管线就有问题 07/04 19:35
32F：→ abluelos: 已经精美装潢了 没几年就打墙换管线 很可惜 07/04 19:35
33F：→ abluelos: 所以 要出租 简易做就好 装潢费回本很慢 07/04 19:37