作者blackonefour (台南吴孟达)
看板rent-exp
标题[房东] 公益出租人 综合所得税被多算
时间Mon May 2 23:28:29 2022
想问版上有没有有人有经验
又到了报税的季节
最近比较认真研究税务相关的资料
因为小弟爸妈有留下一间稍微有点年纪的房子
之前就一直租人，然後房客108年有跟我要求要申请租屋补贴
我在108年.109年度都有收到国税局的补税通知(我之前以为内政部的资料都会连到国税局.没想到这部分要主动申报)
因为我们房子是在杨梅旧公寓 所以一个月租8000而已
然後公益出租人是不用申请 房客有申请租屋补贴就自动变成公益出租人
然後基本上应该要有每个月一万块租金的免税额度
但是我前两年都有收到国税局通知要补税
打电话到国税局 他跟我说你108年跟109年租赁收入一个月就是$16000
等於($16000-$10000)*12*57%*5%=$2052
於是我整个黑人问号
他要我打去住发处问
然後我打去住发处问到底发生什麽事
他跟我说只有申请人本人可以查询
由於有个资法问题 所以无法提供给房东 要我自己去问房客
等於我白缴了两年的钱 虽然也不是什麽大数目就是了
不知道版上有没有大大有遇过这样的问题
现在不知道怎麽解决 跟房客关系也没有很好不太想问
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.228.63.186 (台湾)
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※ 编辑: blackonefour (125.228.63.186 台湾), 05/02/2022 23:32:14
2F：→ mimily0504: 要附证明申请更正 05/03 19:36
3F：→ mimily0504: 以前房客提早解约，还是照样算租金收入，自己不更正 05/03 19:37
4F：→ mimily0504: ，他不鸟你的 05/03 19:37
5F：→ mimily0504: google 综合所得税更正 05/03 19:40
6F：→ mimily0504: 公证或申请补助有时候不是马上会有补税退税的通知， 05/03 19:44
7F：→ mimily0504: 所以单据留好，12月底有时会有补税通知，更正时就会 05/03 19:44
8F：→ mimily0504: 派上用场 05/03 19:44
9F：→ blackonefour: 感觉是国税局算错了 05/04 16:23
10F：→ spmark: 国税局要钱的时候算错很正常，就是要你提证明去改才行 05/04 19:50
11F：→ spmark: 多算很正常，少算才奇怪 05/04 19:50