作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
看板rent-exp
标题Fw: [新闻] 申请租金补贴免房东点头 能扛「最坏结果
时间Thu Apr 28 16:00:33 2022
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1YOhZ3Bb ]
作者: TyuzuChou (子瑜我老婆) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 申请租金补贴免房东点头 能扛「最坏结果
时间: Fri Apr 22 22:16:33 2022
1.媒体来源:苹果日报
2.记者署名:（杨明峰／台北报导）
3.完整新闻标题:
申请租金补贴免房东点头 能扛「最坏结果」月省2～8千
4.完整新闻内文:
行政院预计今年7月将扩大租金补贴达50万户，
房客无需经房东同意即可申请，视申请人
家庭条件，以及行政区差异，
每户每月可获得2000元至8000元不等的补贴金额，房东同时
可取得公益出租人资格，享有每月最高1.5万元免税额、房屋税比照自住1.2%等税率，不
过，租赁业者建议，房客要申请租金补贴，建议事先与房东沟通，否则最惨恐沦为被解约
的後果。
政院这次租金补贴扩大加码，不仅补贴户数从12万户提升至50万户，并加码单身青年、新
婚夫妻、育儿与经济及社会弱势家户的补贴金额1.2倍至1.8倍，以新北市为例，从原领
2400~5000元不等，可拉高至2880~7000元。
而租金补贴过去被诟病「看的到，吃不到」，主因是台湾租屋市场，房东常常租屋不报税
，冒充房屋用途「自用」，享有相关优惠税率外，转售时更有房屋持有6年，房地合一税
免税额400万元的红利。
优式租售管理创办人傅韦豪表示，虽然房客无须经房东同意，就可申请租屋补贴，但
房东
被成为公益出租人後，恐怕有税务成本增加的问题，若不事先告知，「房东可能太生气就
解约」；房客若平时按时缴租，是房东眼中的好房客，甚至有可能不被涨租，又可请领到
租金补贴。
政府近年透过租金补贴，逐步消弭租屋黑市问题，并祭出相关税赋诱因，鼓励房东成为公
益出租人，同时针对10户囤房大户进行大查税，提供税负诱因，要将多屋族名下房源释出
至包租代管社宅。
营建署提醒，5月报税季，
房东在缴纳房屋税、综合所得税时，成为「公益出租人」，可
享有合所得税每月最高1.5万元免税额、房屋税金计算比照自住住家用税率1.2%等税率，
房东除有稳定收租来源，也能合法节税，更能让房客安心承租。
营建署说明，公益出租人享房屋税同自住住家用税率1.2%的税赋优惠，相较一般房东课徵
非自住用税率2.4%以上，至少节省一半税金。而房客申请租金补贴後，由政府主动认定公
益出租人，房东免申请。若公益出租人发现房屋税单没有课徵最低的自住税率1.2%，请务
必向税捐单位再确认。
至於综合所得税部分，只要在每年5月申报前一年度所得时，房东表示自己是符合住宅法
第15条规定的公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1.5万免税优惠，还能再扣除
必要损耗费用至少43%，将可省下一笔可观税金。（杨明峰／台北报导）
5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结，不可用转载媒体连结:
https://tw.appledaily.com/property/20220422/WHAYXAELMFAKDNXSENBVMQD7YE/
6.备注:
这样搞，房东会开心吗？
--
作者 tose4433 (Remax) 看板 Gossiping
标题 [问卦] 寄生上流洁西卡是如何安慰朴弟童年阴影？
1F：→ newper: 是上流社会出身，会用超多种超贵的方式帮123.110.78.188 02/12 20:42
2F：推 iXXXXGAY5566: 小孩打手枪123.194.139.202 02/12 20:42
3F：→ newper: 住小孩，但却忘了时时拥抱小孩子(但这不代123.110.78.188 02/12 20:42
4F：推 Ericz7000: 表小孩不想开大车 42.72.78.110 02/12 20:42
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.65.131.190 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1650636995.A.2E5.html
5F：推 davidex: 房东涨房租也没考虑过房客啊111.240.168.252 04/22 22:18
6F：→ sagarain: 房东类出租 1.169.30.61 04/22 22:18
7F：推 Ilat: 会不会房东要被先追税 49.216.41.128 04/22 22:19
8F：→ wwvvkai: 现在都会问要把不要报税 要就多几千房租 39.13.33.158 04/22 22:19
9F：推 jo850346: 房东租约上不留个资，只留电话，你也没 123.193.151.94 04/22 22:26
10F：→ jo850346: 办法申请啊~ 123.193.151.94 04/22 22:26
11F：→ sagarain: 当然会被追税啊 不是给你公益出租人称 1.169.30.61 04/22 22:28
12F：→ sagarain: 号了 1.169.30.61 04/22 22:28
13F：推 akoken: 申请就是加租金，补助只是让房东赚更大 27.52.40.84 04/22 22:32
14F：嘘 nfhlve: 加租金也不用点头阿CC114.136.222.174 04/22 22:34
15F：嘘 rb731024: 别再骗了 36.235.9.156 04/22 22:36
16F：→ youtrue: 房租涨一波 114.34.253.116 04/22 22:47
17F：嘘 koshinage: 被房东知道，房东不爽直接赶你走 39.9.108.125 04/22 22:55
18F：推 noobmuch: 要报税没差阿，就租金+50%阿180.217.112.207 04/22 23:09
19F：→ tienyi: 申请可能没过，租金还是会调涨吧.. 182.234.150.79 04/22 23:13
20F：嘘 bellson: 房东补缴税下次直接涨房租 59.126.46.79 04/22 23:30
21F：推 titilin: 怎麽辨呢有法源又被现实框住 223.140.40.109 04/23 04:24
22F：推 Gaogaigar: 我都是搬走後隔年5月一定申报 36.226.79.26 04/23 04:49
23F：→ Gaogaigar: 能拖一个房东缴税是一个 36.226.79.26 04/23 04:50
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: YOPOYOPO (223.136.170.217 台湾), 04/28/2022 16:00:33