作者mydraem (学英文)
看板rent-exp
标题Re: 房客都没付钱怎麽办？
时间Tue Apr 26 03:06:57 2022
※ 引述《mydraem (学英文)》之铭言：
: 这个房客已和我签约
: 至少住二年
: 押金二个月
: 可是到现在她都没付钱
: 她已经住在里面了
: 而且她搬进来时还跟我吵着要买家俱
: 我现在变成不仅没赚反而还赔钱
: 不知道该怎麽办
抱歉请看我之前长长的推文...
我想打电话给唱片公司和警察局或地检署？查证
她家的人好像是常欠债又不工作的人
我想今天去向她要身份证明和财力证明
并向她拿备用钥匙
假如她不拿 我想亮出存证信函了...
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1F：→ mimily0504: 你现在跟他要这些干嘛？.... 重点是叫她搬走，有些跟 04/26 04:14
2F：→ mimily0504: 房客谈判时要求他们签切结书，宽限时间到就搬走，不 04/26 04:14
3F：→ mimily0504: 然房东可以清空房子，但是人住在里面的话，容易踩到 04/26 04:14
4F：→ mimily0504: 侵入住宅的红线 04/26 04:14
5F：→ mydraem: 切结书一般的店买得到吗？有没有范例？ 04/26 05:33
6F：→ mydraem: 而且签约时找公证，是不是就不会踩到红线了？ 04/26 05:34
7F：→ mydraem: 我跟读法律的朋友问了一下，我会先给她存证信函和切结书 04/26 08:19
8F：→ mydraem: ，如果她到期不付钱，我就要去法院提告了 04/26 08:19
9F：→ mydraem: 现在所有证据都要保存好，以利提告胜诉 04/26 08:20
10F：→ dolores: 存证信函先寄，尽早让他搬出去，少赔一点是一点 04/26 12:24
11F：→ spmark: 态度硬一点，怕了就输了 04/26 12:47
12F：→ spmark: 切结书、存证信函、上门警告、到公司要钱，都可同步进行 04/26 12:48
13F：→ spmark: 我会用让别人告的方法处理 04/26 12:48
15F：→ mimily0504: 现行公证法是半残。 目前只是算防止诉讼真的进行“太 04/26 14:48
16F：→ mimily0504: 久” 04/26 14:48
17F：→ mimily0504: 你房客的状况是当初应该要确认他的职业和付款能力的 04/26 14:50
18F：→ mimily0504: 稳定性，这些公证无法帮你确认 04/26 14:50
19F：→ mimily0504: 但你可以在筛选房客时确认，遇到问题房客和欠租的状 04/26 14:50
20F：→ mimily0504: 况会比较少 04/26 14:50
22F：→ mimily0504: 切结书概念来自上篇新闻，但分寸要把握好，字体上色 04/26 14:54
23F：→ mimily0504: 的部分是重点 04/26 14:54
24F：→ mimily0504: 还有该篇新闻清空是在房客失联，有切结要清空的情况 04/26 14:55
25F：→ mimily0504: 下进行。 04/26 14:55
26F：→ mimily0504: 切结书就像“合意”提前解约，看你们怎麽谈 04/26 14:56
27F：→ mydraem: 我要把握时间，最好早点和她谈了，怕她会封锁我 04/26 15:13
28F：→ corlachang: 台湾应该开放查房客联徵中心的信用分数，美国就可以 04/26 19:03
30F：→ corlachang: 上面是日本的。台湾的信用分数目前印象只有金融业可用 04/26 19:08
31F：→ mimily0504: 是阿，房东提出产权证明，房客提出给付能力的证明。 04/26 19:12
32F：→ mimily0504: 租赁就是“金钱”换取“空间使用权”，应该就这点提 04/26 19:12
33F：→ mimily0504: 出证明，身分证明一般人无法连结经济之类。 04/26 19:12
34F：推 mazinnng: 其实我觉得看职业也不准 04/26 20:34
35F：→ mimily0504: 你可以讲你的挑选方式啊。 04/26 22:46
36F：推 gman1975: 我租房签约当下 倒是真的请房东带产权证明 我带近三年 04/27 00:33
37F：→ gman1975: 扣缴凭单 04/27 00:33
38F：推 spmark: 推楼上，希望整个租赁市场都是这样 04/27 23:53
39F：推 lawer1314: 自带扣缴凭单的真是太少了，g大优质房客喔！我只希望 04/28 05:12
40F：→ lawer1314: 公证法第13条修草今年能顺利三读，届时才能有效遏止租 04/28 05:13
41F：→ lawer1314: 霸，也才有诱因让房东爲了公证乖乖报税，租屋市场才会 04/28 05:13
42F：→ lawer1314: 健全！ 04/28 05:13
43F：→ corlachang: 现在的公证迳受强制执行项目，欠租可以去讨，可是这时 04/28 12:21
44F：→ corlachang: 还是收不回房子，所以租霸有法子赖着不走，等到租约 04/28 12:22
45F：→ corlachang: 到期才能强制赶人。 04/28 12:24