作者bluesky1020 (蓝)
看板rent-exp
标题[金钱] 公证後租金提高多少合理
时间Fri Mar 18 13:28:44 2022
想问问大家对於公证後租金提高多少算合理?
我听到的是房东的税金有
10% 租赁所得
2.11% 二代健保
所以应该会提高12-13%左右
不晓得是不是大家都是这样算的?
谢谢
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1F:推 lawer1314: 租赁税跟二代健保是承租人为营业使用(公司、商号、行 03/18 14:18
2F:→ lawer1314: 号等)且租额超过两万才要,跟公证与否是两回事!一般 03/18 14:18
3F:→ lawer1314: 租给公司行号就是分含税或税外加!若是一般租给私人, 03/18 14:18
4F:→ lawer1314: 公证只是必需要照实报税,除了房屋税跟地价税税率不同 03/18 14:18
5F:→ lawer1314: 外,还有要报租金收入(所以要看你的课税级距是多少) 03/18 14:18
6F:→ lawer1314: ,一般抓5~12%都有可能! 03/18 14:18
7F:→ bluesky1020: 感谢lawer大清楚的解释,我只是私人租而已 03/18 14:35
8F:→ corlachang: 报税就是10%起跳,房客跟你细算这那个税才增加多少 03/18 15:14
9F:→ corlachang: 就不要租。分租套房可以签约前就一度多少钱讨价还价, 03/18 15:17
10F:→ corlachang: 那种要浮动收价的也是不要理了。 03/18 15:20
11F:推 spmark: 楼上正解,罗嗦的人不要租,不然以後麻烦 03/18 21:40
12F:→ spmark: 物件、价格都在眼前,成不成交自己决定 03/18 21:40
13F:→ spmark: 税率高的房东自己要调整,才能在市场生存 03/18 21:41
14F:→ spmark: 看到大部分都是把物件弄得更漂亮,然後拉高租金 03/18 21:42
15F:→ spmark: 一样格局,有整理没整理,价差50%以上很正常 03/18 21:43