作者johanyang (杨咩)
看板rent-exp
标题[房客] 房东疑似谎报隔间材质
时间Sat Dec 25 02:50:22 2021
首次发问，请指教
刚签约租下一间独立套房，
房东在591上面写明是砖墙隔间，看屋时询问隔间材质也回答是砖墙
（有敲墙壁测试，觉得好像有点空，但因为缺乏判断经验，
再加上这间其他条件满难得，就没有再多作思考）
实际入住时才发现墙壁的隔音非常差（隔壁只要讲话就听得到）
询问隔壁室友，室友表示「这墙壁敲起来一听就是木板啊」（我：......）
目前还不确定是不是木板隔间，以及房东是否蓄意欺骗，
想请问就算能证明房东谎报隔间材质，
但在已经签约的情况下，加上合约也没有规范隔间材质，
是不是也只能吞下去了
还是有什麽办法，能让房东至少作出某种程度的补偿？
（例如：出钱帮隔间墙贴隔音板）
谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.171.215.70 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1640371826.A.3E6.html
※ 编辑: johanyang (1.171.215.70 台湾), 12/25/2021 02:54:12
1F：推 sakujira: 你没证据很难 12/25 05:36
2F：推 spmark: 木板用看的都知道，板子的话不一定是木板 12/25 10:46
3F：→ spmark: 很多都是用矽酸钙板做隔间，里面填充隔音棉 12/25 10:47
4F：→ spmark: 隔音棉填得多，隔音越好 (当然不能有没填到的洞) 12/25 10:47
5F：→ spmark: 还有一种情况是墙壁没有做到天花板，隔音也会很差 12/25 10:48
6F：→ spmark: 你的情况已经是隔音不好了，再加板子加强隔音，会吃空间 12/25 10:48
7F：→ spmark: 你不一定能接受吧，空间感会有差 12/25 10:49
8F：→ spmark: 想办法找出当初的广告，里面如果有提到隔间材质 12/25 10:50
9F：→ spmark: 这就可以当作证据 12/25 10:50
10F：推 wendylo: 我知道有一栋套房的确是砖墙隔间，但是房东为了让整个房 12/25 12:53
11F：→ wendylo: 间成为正式四方，所以用矽酸盖板把它的梁墙隔起来，所以 12/25 12:53
12F：→ wendylo: 敲起来像木板的声音，但是实际上里面还是砖墙喔。 12/25 12:53
13F：→ mimily0504: 现在都用矽酸钙版，有些砖墙/RC墙，墙面不平整也用矽 12/25 17:43
14F：→ mimily0504: 酸钙板，包梁窗框，快又平整省时 12/25 17:43
15F：→ mimily0504: 砖墙也没想像中隔音那麽好，很多讲手机都听的到 12/25 17:45
16F：→ mimily0504: 最後你要的补偿不可能，除非真的是木板，他起码要用 12/25 17:49
17F：→ mimily0504: 防火隔间，隔音方面目前没规范 12/25 17:49
18F：推 ILDUCK: 很多套房说是砖墙隔间，其实是用白砖，这种隔音就很差， 12/26 04:05
19F：→ ILDUCK: 如果真的是用白砖是也没办法说房东谎报，毕竟真的是砖墙 12/26 04:05
20F：→ ILDUCK: ，另外敲墙壁声音感觉很空有回音的通常隔音都很不好，要 12/26 04:05
21F：→ ILDUCK: 加强隔音的话一面墙至少要多5公分以上的隔音材，我想应该 12/26 04:05
22F：→ ILDUCK: 不会有房东这样做 12/26 04:05
23F：推 spmark: 白砖隔音和红砖差不多，但施工不好隔音就会差 12/26 11:09
24F：→ spmark: 隔音好不好和厚度没有绝对关系 12/26 11:10
25F：→ spmark: 施工品质不好造成缝隙才是最惨 12/26 11:11
26F：推 spmark: 对了，封版的板材也有专门的隔音板，隔音效果和砖头差不多 12/26 11:14
27F：→ abyssa1: 现在没什麽人会用木板隔间吧 没比较便宜又不防火 12/26 21:48
28F：→ abyssa1: 高CP主流就白砖或轻隔间（轻钢架+矽酸钙板） 12/26 21:48
29F：→ mimily0504: 我家是用石膏砖，能贴磁砖，也能吊挂，埋水电管线也 12/26 21:53
30F：→ mimily0504: 简单，现在应该没啥人会想用砖墙隔间 12/26 21:53
31F：→ johanyang: 感谢以上回覆～下次租屋会记取教训orz 01/04 09:13