※ 引述《sexyjack (如果爱情这般烦人宁愿孤댩》之铭言： : 新房客3月租屋 租期一年 到明年2月退租 : 当初她签约的时候有跟我说 : 她家在都更合建 预计明年农历年後交屋 : 但如果还要装潢什麽的 : 她希望可以优先续租 : 住进去大约一个月(4月)冰箱坏掉了 : 但因为当初是买二手的冰箱 : 想说如果她有要续租乾脆就换一台新的冰箱给她 : 但她说没关系 : 她觉得修就好了(金额是2800元) : 从下一个月的房租抵扣 : 然後没多久 : 她又跟我反应她电视坏掉(电视是她自己的) : 她说水电的跟她说是我的电箱配置问题导致电压不稳 : 然後说有可能要调整电箱 : 费用师傅报价要1-2万 : 我当时真的没把她往坏的地方想 : 还跟她说我自己住那边三年都没问题 : 後面两个房客也都没反应 : 不过有用电疑虑的话 : 还是请水电工来看看 : 刚好 : 我同事听到我讲那个电话 : 跟我说你这个新房客不是才租没多久 : 怎麽问题那麽多 : 我同事说:水电不能她找 : 要我们自己找 : 不然被A都不知道 水电一定要房东找才可以 不然怎麽被坑的都不知道 我还遇过房客找水电来讲一些五四三的 被我洗脸洗到他硬要拿"水电身分"来呛、完全不讲科学和眼前的实验结果 最後我叫他把牌照拿出来，不然我要找警察来用诈骗处理 然後，然後那个人就跑了 房客也限期三天内搬家 : 後来我跟房客说我有认识的水电 : 他可以配合你的时间去看电箱配置的问题 : 後来我请的水电师傅去检查 : 发现完全都没问题 : 所以我只有付师傅车马费跟一些检查费 这种事情我会先跟房客说清楚 如果水电检查没问题，费用房客支付 水电检查有问题，费用房东支付 没事找碴就要为自己的主张做担保、承担代价 : 印象中不到2000元 : 跟房客说的1-2万差很多 : (之後房客在我的心里其实蛮扣分的) : 然後6月的时候 : 她传简讯给我说疫情关系希望减租--->这个我6月7日有发文 : 有兴趣的可以爬文一下 : 我就上来问大家的意见 : 後来是以她愿意续租的前提减租 : 如果不续租 : 就必须返还减租的金额 : 毕竟她也才刚租 : 10月的时候 : 房客又传简讯给我说冰箱太小 这个我不会理他 就算我换一台全新的冰箱 我也不会为了他加大尺寸 : (冰箱太小?250L她觉得太小?) : 她想自己换一台要用的冰箱 : 我说你忍耐一下你租期也快到了 : 到时候你若没续租 : 新房客要求要冰箱 : 我还要再花一笔钱 : 她说她再看看好了~ : 我原本以为就没下文了 : 前天晚上传简讯给我说: : "我今天有去看冰箱 想跟你商量 如果续租希望房租每个月少500 or 1000 " : "冰箱留给你或留给下一个房客使用" 我一定不接受 : 我问她冰箱多少钱? : 她说15000以内 : 我非常火大 : 我回传: : "我当初同意你换冰箱的前提是续租 我的新房客才不会没冰箱用" : "我也没要求你留冰箱下来" : "你买了自己要用的冰箱 希望减租500或1000元" : "我会觉得是变相要求我换一个冰箱给你" : "如果冰箱是15000元 每月减租500元 一年是6000元 等於是半台冰箱的钱" : "如果每月减租1000元 一年就是12000元 相当是快一个冰箱的钱" : 我说减租不是你单方面说了算 : 有要续约 : 续约多久 : 确定後再详谈... : 她就回传:等合约到了再讨论ok这样 : 我真的很傻眼怎麽会有这种房客? 不要等合约到了再讨论 他的契约如果到二月底 我一月中就会告诉他，不续租给他了 反正农历年後很好出租 这种房客不要也罢 另外分享一下 招租的时候，我会看情况给一些优惠 毕竟我经营的族群是以年轻人为主 但如果租金已经够便宜、还要凹东西，我感觉就不太好了 我顶多就答应被凹一个 如果还有提出第二个的 我绝对不会签约，就叫他快去看下一间房子了 这时候房客通常会说"我只是问问而已，没有也没关系" 但这就是我最在意的点 这种行为、这种个性，是我非常厌恶的 死也不租给这种人，免得日後找麻烦 当年很菜的时候，还遇过有人自己准备合约来租屋的，有够龟毛 那时候傻傻的就用他的合约租 结果还不是租不到一年，中间问题一大堆 自己电脑坏掉还靠北说我网路有问题，去看才知道他网路卡坏了(我还没收检测费哩) 现在还有一个房客也是，租得已经够便宜了 还未经同意把房子部分转租 然後还擅自占用不包含在租赁范围内的地方 每年都要靠北说要减租 可惜我妈不让我处理他的房客 不然，我一定马上解约 轰出去、马上涨个一万都可以秒租 就是有这种死不要脸的人，得了便宜还卖乖，欠教训 --

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