作者chaosangel (我最惧怕的，就是平凡。)
看板rent-exp
标题Re: [合约] 房东要求签不平等条约
时间Fri Nov 19 16:07:41 2021
感谢大家
房租是25000 40几年公寓2房 最近开始出现壁癌会掉屑 因此母亲希望修缮
房东附的东西设备都很老旧 所以陆续有修缮或是换二手货 例如冷气与热水器与冰箱
但态度当然不是很甘愿就是了
至於修缮 我个人认为至少要一人一半 因自然耗损跟人为损坏很难判定
而且像老旧冷气热水器等设备我也没有要带走
这一两年也考虑要买屋 但当然看房要花更多时间
因此也有想说要换租屋先 还是再撑一年看房 但明年自己也有离台去外地工作的规划
这边也想请教大家租金会占自己收入多少呢
谢谢！
※ 引述《spmark (这就是幸运)》之铭言：
: ※ 引述《chaosangel (我最惧怕的，就是平凡。)》之铭言：
: : 请教各位
: : 目前与母亲住在台大後门118巷附近的整层老公寓
: : 已住了６年
: : 因是老公寓附的设备也老旧 所以这几年也陆续有修缮
: 房东很尽责阿
: : 房东每次修缮都爱罗唆半天 也没有全新设备家电
: : 最近续约表示可不涨房租
: : 但须加上以下条款：
: : 1.电器（包括冷气、冰箱、热水器炉俱等等）房东继续提供房客使用，损坏房东不负责维
: : 修。房客负责修理
: : 2.房屋本体（窗户、纱窗、油漆、电源开关及马桶等等）自然损耗。房东不负责维修，
: : 房客负责修理
: : 3.网路、第四台、大门损坏维修。
: : 由房东负责费用
: : 请问这是合理的吗？？这样连房东的责任都不用负责半分吧
: 没有合理不合理，只有接受不接受
: 这边做不成生意，就去跟别人做生意
: 这些项目，双方谈妥最大，没谈到的话才参考法律
: : 房东说我不服就搬走 这里不愁没有人租
: : 但母亲年迈搬家麻烦也辛苦
: 母亲年纪大了，搬家就由你代劳
: 看你这麽担心你妈妈，应该是很孝顺的小孩，那麽搬家事宜就一并处理吧
: : 因此上来问问大家的意见
: : 谢谢～
: 搬去电梯公寓如何？
: 老人家走楼梯其实很辛苦
: 如果脚有问题，每走一步都是一个痛
: 何必拘泥在这呢
: 妈妈换一个不用爬楼梯的房子
: 房东去跟别人做生意，增加收入
: 大家都开心
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.51.162.104 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1637309263.A.5C7.html
1F：嘘 mark0204: 既然你常跟房东有认知上落差,搬家或自己买房子啊 11/19 16:51
2F：推 wwwwwwww: 如果还准备外地工作那赶快搬到有管理的电梯大楼，你母亲 11/19 17:12
3F：→ wwwwwwww: 应该不太可能跟你去，现在赶快搬，跟管理室打好关系，以 11/19 17:12
4F：→ wwwwwwww: 後多少会关照一下，不然旧公寓摔倒什麽又只有长辈一人在 11/19 17:12
5F：→ wwwwwwww: 家，你要怎麽办 11/19 17:12
6F：推 jwy: 租金大概占收入1/5比较适合 11/19 17:18
7F：推 mag1021: 你要到海外去工作 又要在台湾买房 看房买房手续复杂 11/19 17:47
8F：→ mag1021: 都要丢给老妈去弄吗?觉得2择1比较好~要嘛继续租此房 11/19 17:48
9F：→ mag1021: 你到海外工作 要嘛你留在台湾工作 看房买房都弄好後再说 11/19 17:49
10F：→ mag1021: 房租理论上是1/4~1/5最好 但在双北很多1/3的 11/19 17:50
11F：→ mag1021: 例如月薪30~32 住9千的套雅房之类 11/19 17:50
12F：→ mag1021: 回到上一篇问题 综合2篇情况 个人建议如已准备买房(已在 11/19 17:51
13F：→ chaosangel: 请问嘘的版友 我没有讨论的权利吗 谢谢 11/19 17:51
14F：→ mag1021: 存头期款 2年内可达目标)现在这老公寓就继续加减住 11/19 17:52
15F：→ mag1021: 忍耐这两年 把钱都省下投入新买的房子 不要再帮房东修理 11/19 17:52
16F：→ chaosangel: 感谢热心版友回覆 我会好好思考的 11/19 17:53
17F：→ mag1021: 房屋更换电器了 能用就加减用 钱存够就赶快搬走 11/19 17:53
18F：推 lawer1314: 修缮责任不是你认定一半就一半，没约定房东负责修缮， 11/19 19:09
19F：→ lawer1314: 有特约则从其特约，房东不就说不涨租但不负责修缮了， 11/19 19:09
20F：→ lawer1314: 这就是特别约定了！另外，有买房规划，尽可能存够头期 11/19 19:09
21F：→ lawer1314: 就早点买，这两年房价涨幅颇大，存钱速度跟不上涨幅！ 11/19 19:09
22F：→ lawer1314: 如果租金是相对便宜的，租到存够钱再搬，不然搬家换环 11/19 19:09
23F：→ lawer1314: 境肯定也会产生额外支出！ 11/19 19:09
24F：嘘 D8716770: 你有讨论的权力，别人也有嘘的权力阿，合约到期，本来 11/19 19:20
25F：→ D8716770: 双方就是合意制，你不能接受房东的条件，就是搬家阿，大 11/19 19:20
26F：→ D8716770: 家说了，你又不信，这不是欠嘘是什麽! 11/19 19:20
27F：→ chaosangel: 没有不信 只是不需像您的态度 理性讨论即可 谢谢 11/19 20:17
28F：→ mimily0504: 羊毛出在羊身上，你不给他涨，他只能拿出二手货给你 11/19 20:18
29F：→ mimily0504: ，你说有壁癌，我家壁面作穿铁衣（钉铁皮），喷大概5 11/19 20:18
30F：→ mimily0504: 0万左右，一个月涨5000块租金，还有人要租的话，100 11/19 20:18
31F：→ mimily0504: 个月可以赚到铁皮修缮费用，大概4年，所以他做了修缮 11/19 20:18
32F：→ mimily0504: 涨了租，他真的有有赚到口袋吗？有也是4-5年以後的事 11/19 20:18
33F：→ mimily0504: 了 11/19 20:18
34F：→ mimily0504: 现在物价涨，人工人力涨，你要租金不涨，他要求修缮 11/19 20:20
35F：→ mimily0504: 自理，这点是可由双方议定的 11/19 20:20
36F：→ chaosangel: 大大感谢各位版友宝贵建议！！ 11/19 20:22
37F：→ mimily0504: 这一两年要买房，目前看起来是困难的，应该是觉得抗 11/19 20:29
38F：→ mimily0504: 通膨，钱又往房地产去了 11/19 20:29
39F：→ mimily0504: 台大後门我觉得是不难租，租金可上591看看，这几年是 11/19 20:32
40F：→ mimily0504: 真的涨不少，不然就抽抽看社宅吧 11/19 20:32
41F：嘘 mark0204: 推或嘘或箭头,可以表达出啥"态度"?理性只能推?! 11/19 20:33
42F：推 abluelos: 地点坪数才是关键 而不是几年建筑物 11/19 20:49
43F：推 abluelos: 单人住跟家庭住不一样 谈占比没意义 11/19 20:52
44F：→ abluelos: 自己住 房租不到一万 占比就变正常 11/19 20:52
45F：推 abluelos: 房租是否算相对便宜 要看周边物件 11/19 20:58
46F：→ abluelos: 6年都没涨过的话 按通膨涨价也正常 11/19 20:58
47F：→ abluelos: 房东如果找新租客 应该也会涨租出租 11/19 20:58
48F：→ abluelos: 壁癌必须要处理 不处理建议不要续租 11/19 20:58
49F：→ abluelos: 墙壁油漆剥落不一定是壁癌 11/19 20:58
50F：→ abluelos: 重点是 你的房东打算以空屋出租原价租给你 11/19 21:01
51F：→ abluelos: 最後建议还是看周边行情再决定 11/19 21:01
52F：→ abluelos: 搬家愿意出钱也没很麻烦 有代打包 11/19 21:01