※ 引述《nanakosun (AreYouWatchingClosely?)》之铭言： : ※ 引述《nanakosun (AreYouWatchingClosely?)》之铭言： 自己的文章自己回. 现在事情已经告一个段落了, 特别来谢谢给过我建议的版友以及回报後续. 先说结果: 我们目前已经搬离原租屋处且幸运找到不错的地方. 然後房东还是扣了一个月的租金, 没有通融. 过程: 在我原文发问没有多久之後, 我们家一楼开始施工. 据房东表示是想要把楼梯打掉一半, 另外开一个出口, 这样我们不用跟一楼店家接触到. 也把一楼被他们弄很脏的地方重新铺水泥弄平, 再画几个停车格仅供住户停车. 这个施工过程持续了一个月, 每天早上7点工人就开始钻+打, 到晚上快六点才停. 然後施工过程中本来我们一楼有感应锁的大门也是拿掉的, 等於有一个月时间陌生人是可以直接进到我们楼上, 只有房间的门锁一道保护而已. 这更加深了我们一定要搬走的决心. 但这段时间遇到三级警戒, 不管是带看的仲介房东还是我们自己其实都有点害怕. 所以找房进度也稍微停滞了一下. 一直到七月中, 找到不错的房子也签约了, 就马上跟房东说. 房东当时因为知道我们跟一楼冲突过, 所以也没有挽留, 只是表示这样押金只能退一个月. 之後的某天在一楼遇到房东带工人来重装感应门, 就跟她聊了一下顺便探一下有没有可能再多还我们一点押金.(结果是没有XD) 房东是说她本意是支持在地青年回家乡开业, 所以一楼装潢时房租也没跟他们收. 真的没想到会租到这种人, 然後他们连对房东态度都很差. 她也说她知道我们搬走是没办法的事, 毕竟之前有被吓到心里真的有阴影. 整个谈话过程是很平顺的, 双方都能理解对方的苦衷. 上周末我们开始搬家, 到旧家倒最後一次垃圾的时候遇到2,3楼的房客. 才知道二楼的也要搬走了(应该跟我们同一天交屋), 她们也跟一楼正面冲突过. 三楼的有在找房子但碍於要准备考试所以可能会再忍耐一下. 三楼房客是说其实这当中的施工造成的不便, 还有我们被一楼干扰的生活都可以来要求房东多退押金. 但因为我们本来就有抱着租金回不来的心理准备, 也不想跟房东正面冲突, 加上房东其实人真的不错(疫情期间自动减房租两个月). 所以也就没有很强硬的要求了. 交屋之後整件事虽说不上完美但也算圆满告一段落了. 真的轻松了好多好多! 其实现在想起来最大的受害者或许是房东, 六间套房现在只剩两间在住. 之前空的那间也一直租不出去. 虽然是很不愉快的租屋经验, 但也很谢谢房东在对宠物这麽不友善的租屋环境之下, 租给我们有养猫咪的家庭. 也希望一楼的坏房客不要再给房东惹麻烦, 希望房东一切顺利了! 就是分享一下自己这段租屋经验, 也谢谢当初给我建议的版友!! ^___________^ : 回报一下後续顺便又要请益! : 今天我们出门的时候有听到管家小姐跟他们说他们挡到大家停车. : 也听到老板辩称我们本来没这麽多车是後来变多了. : 管家小姐说本来就这麽多. : 然後我们就出门了. : 後来回家的时候车又被挡到, : 我们闪过他们的椅子停好车之後发现有一个员工把椅子拖到旁边坐在上面盯着我们看. : 我就回看他确认是不是真的在瞪我们. : 结果被回了一句"跨沙小", 後来又说了一次. : 我也回他"自己不对还呛人喔"(但我其实超怕他们打我) : 後来他们老板也跑过来, 我男友赶快推着我上楼. : 我不知道老板是来劝阻他员工还是来帮忙围人的, 但我现在十分害怕. : 怕到发抖, 回家後马上打电话给房东跟她说. : 我觉得现在不管生活品质还是人身安全都受到威胁. : 也不过就是租个房子还要出入都怕被邻居打, 觉得超级委屈! : 不知道以这个为原因这样能不能提前解约. : 还是有没有相关规定遇到这种情形我们可以提前解约? : 谢谢大家! : : 文长，但真的需要帮助。 : : 希望有好心人有耐心看完并愿意给与建议，感激不尽！ : : 情况是这样的，我跟男友在去年12月初入住一间房子， : : 房型是四楼透天（五楼是楼顶），一楼是一个店面， : : 2-4楼房东隔成一楼两间套房，我们承租四楼两间。 : : 一开始觉得房东很友善，也说因为我们租整层，所以四楼只要留一个通道给她们整理公 : 共 : : 区域用，其他部分我们也可以自行使用。水费只算我们一个人头的费用，房租也有便宜 : 我 : : 们一点，这部分是真的感谢房东的。 : : 入住时一楼店面尚未租出，房东也告知在店面租出之前我们可以使用一楼骑楼停机车， : 若 : : 日後店面租出我们则可以使用我们这栋跟隔壁栋间有块水泥地区域停车。一楼不大，之 : 前 : : 大约都是从事电脑用品店跟旅行社之类的文书类公司。 : : 後来因为房东工作很忙且本身住在比较远的地方，所以请了一个管家负责我们的家务跟 : 房 : : 租的缴纳，东西维修之类。但管家本身不太负责，网路什麽的要维修都叫我们自己联络 : 电 : : 信公司，之前承诺要请人把冷气和热水器的电源开关分开也说完就没後续了。 : : 但这都是小问题，最大的问题是，一楼店面在三月的时候租出去了，租给了一个卖麻油 : 鸡 : : 的，他们没有厨房，直接在骑楼装瓦斯桶煮菜，然後洗碗就蹲在我们现在停车的水泥地 : 洗 : : ，才开一个多月，门外的地板已经变色而且门口又脏又臭还有苍蝇（有飞进来过）。 : : 从厨余不倒，到把杂物堆在我们的进出口甚至蹲在那边洗碗，全部都反映过了。讲完之 : 後 : : 是会做小改善，但也只是把杂物移到“只有我们的出入口外面没有东西其他地方还是到 : 处 : : 都是他们的东西”的状态，不但机车常常被他们的椅子挡到，前几天爆炸的点是他们直 : 接 : : 把烟和打火机放在我车上！ : : 而前几天跟邻居聊天才知道我们阳台那一侧油烟味很重几乎无法晾衣服（因为我跟男友 : 主 : : 要在另一间活动比较少去阳台那侧的房间）。 : : 这个一楼的店家已经严重影响到我们的生活品质。（之前网路坏掉就是因为他们在牵电 : 线 : : 直接把我们网路线剪断） : : 目前我们已经想另外找房子，其实合约并没有说到这一块，而我们也只是承租两个房间 : ， : : 公共区域和周边环境不好似乎也不是我们能跟房东抗争的部分，只是当初承租的时候一 : 楼 : : 还没出租，要是当时知道一楼会来一个这麽脏的店家我们也不可能会租。 : : 不知道这样的状况下我们有没有什麽可以跟房东谈的条件呢？ : : 目前的想法： : : 1. 请房东督促一楼改善，我们租到约满。 : : 2. 告知房东难处，商量是否可以让我们提早搬但退我们押金。 : : 3. 认赔直接搬，押金就算了。 : : 我们并没有想要占房东便宜，也不想当奥房客，最糟的状况也就是押金不要了。只是觉 : 得 : : 这件事真的强烈影响到我们，现在除了上班连门都不想出，眼不见为净。心情跟生活都 : 受 : : 到很大影响，而这是我们承租时我想我们跟房东都没有预想到的状况， : : 且我觉得房东应该有责任管束影响其他房客的承租者。 : : 不知道这样的情形要怎麽跟房东沟通才不会扯破脸呢？ : : 我们并不是没有反映给房东方，其实都有跟管家说，但管家似乎完全没有在约束他们（ : 至 : : 少没有改进），然後房东本身很忙，签约後没多久就要我们全部事情都找管家就好。 : : 谢谢大家愿意看到这边，也希望如果有类似经验的网友能提供我们一些建议，谢谢！ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.74.9.207 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1629095079.A.3EE.html