作者chc1984 (这就是昵称)
看板rent-exp
标题Re: [房东] 杨梅人请注意租屋蟑螂
时间Thu Aug 12 16:08:30 2021
原文43
经过这次的事件，真心觉得法律是过於保障房客的。
跑了几间区公所的免费法律谘询，得到的结果都是先寄存证信函，之後写状纸，上法院後经
法官判决胜诉後，才能请警察做证，丢弃房客的遗留物。倘若未经此程序，直接进屋子，反
而会被房客反咬。
我不是法律专长，但我觉得这很怪，凭什麽租约到期後房东不能自由的进屋子、丢弃房客物
品？？租约到期，使用权就应该是房东的，我进自己的房子，何错之有？？（希望有专业人
士可以给我解答），即便物品所有权归房客，那也应该是自己在租约到期前就收好带走。假
设12/31到期，理论上12/31就应该点交完成了吧，再怎麽样1/1也应该是底限。
从之前购得这栋房子，再经过这些事後，真的觉得越来越不相信房仲业者。我相信有很多优
秀、正直、不会用自身专业去旋转房东的房仲房客，但就是有些老鼠屎不自爱，大大的拉低
房仲业的水准。
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1F：嘘 falconwind: 不爽不要租 把房子卖了阿 都已经谘询专业意见了 08/12 16:22
2F：→ falconwind: 还听不进去觉得不能接受 想要找同温层取暖 08/12 16:22
3F：→ falconwind: 觉得法不公平 那就去选立委 变更法条 08/12 16:23
4F：→ falconwind: 或是移民到你觉得有合理法条的国家 08/12 16:23
5F：→ chc1984: 首先，感谢您的推文和建议，再来，我只是不太了解法律， 08/12 16:44
6F：→ chc1984: 每条法律都会有原因，我也只是就个人见解提出自己的疑惑 08/12 16:45
7F：→ chc1984: 还请您包含，谢谢 08/12 16:46
8F：→ mimily0504: 法条本来就有很多不合理和不合时宜的，现行租赁专法 08/12 17:07
9F：→ mimily0504: ，除了新增的包租代管部分，其实租赁相关法令多半是 08/12 17:07
10F：→ mimily0504: 从民法搬来，小改甚至不改 08/12 17:07
11F：→ mimily0504: 这些立法都是上世纪的事了 08/12 17:11
12F：→ mimily0504: 美国各州的租赁法律都不太一样，德国据说是不能拖欠 08/12 17:13
13F：→ mimily0504: 超过两次，超过两次就算违约，掰掰 08/12 17:13
14F：→ mimily0504: 多次拖租也算是信用不良，可惜台湾没有再作租屋徵信 08/12 17:19
15F：→ mimily0504: ，我那篇议员讲的黑名单是比较亡羊补牢型的，你政府 08/12 17:19
16F：→ mimily0504: 要抽税不会去把这块弄好，弄包租代管，包租业者还不 08/12 17:19
17F：→ mimily0504: 是在欠租 08/12 17:19
18F：推 spmark: 一楼就是那种适合极权国家的人 08/12 22:38
19F：→ spmark: 有念过书的都知道法律要跟着时代不断的修改 08/12 22:40
20F：推 jump666: 某楼回应没啥知识水准，笑 08/13 23:43
21F：推 bmasaya507: 遇人不熟真的没辄。如果修法，压金你觉得几个月好？ 08/28 06:29
22F：→ chc1984: 管见一到两个月，双方说好即可，然後不可抵最後的租金， 08/28 08:38
23F：→ chc1984: 一切没问题後房东才需返还~~ 08/28 08:38
24F：→ mimily0504: 把整个租期的租金刷卡缴一缴，然後不得提前解约，一 08/28 18:38
25F：→ mimily0504: 万租金的话，一年12万，银行对持卡人会作信用审核， 08/28 18:38
26F：→ mimily0504: 那种信用破产，没银行会发卡 08/28 18:38
27F：→ mimily0504: 政府可以针对金流，容易查税，房东不怕租到租屋蟑螂 08/28 18:40
28F：→ mimily0504: 比在那边推包租代管，公证好多了 08/28 18:40