作者blackpig (黑毛猪)
看板rent-exp
标题[合约] 不报税切结书
时间Mon Jul 19 08:55:12 2021
各位好，这是代朋友询问。
最近朋友想要租房，房东给予报税不报税两种租金，若不报税房租较低。
但为了怕房客之後反悔去报税，要求写切结书，
内容是说房客本人为了较低的租金，双方同意不报税。
想请教的问题是
1.这个切结书不是在租约中，所以应该不算是不得登记事项，那有效吗？
2.房东的意思是，这样至少对他较为有保障，因为房客若日後去报税，
他就拿这份切结书去国税局，这样房客也成为逃税共犯，这样房客真的有法律问题吗？
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1F：嘘 Antihsieh: 保障房东三小？ㄏㄏ 就标准违法问题狗房东 07/19 09:00
2F：→ blackpig: 我朋友是房客，请你搞清楚 07/19 09:02
3F：→ blackpig: 我们只想知道社会是如何处理，不要总是愤世忌俗 07/19 09:02
4F：→ blackpig: 我是要保障房客的权益好吗？ 07/19 09:03
5F：→ blackpig: 便宜的租金对他帮助很大，但他只担心会不会有影响 07/19 09:03
6F：→ blackpig: 他应该是不会去报税，但只想知道签了会有後遗症吗 07/19 09:05
7F：→ Antihsieh: 我是嘘房东方，不是房客～ 07/19 09:49
8F：推 kyoe: 1.无效,就说不得登记事项了, 2.没有 07/19 10:06
9F：→ kyoe: 但是租个房子要弄成谍对谍或是日後争议纠纷一堆也不太必要 07/19 10:06
10F：嘘 kevin4201153: 垃圾房东 07/19 14:33
11F：→ blackpig: 关於第一点，房东只是请他签下切结书，说明他是知情的 07/19 15:32
12F：→ blackpig: 并非列於租约，这样应该不受"不得列於租约的限制" 07/19 15:35
13F：→ blackpig: 关於第2点，我是觉得这有点是让租客投鼠忌器 07/19 15:36
14F：→ blackpig: 意思是你要告我逃税，我就告你同谋，这样会玉石俱焚 07/19 15:36
15F：→ blackpig: 我唯一想到的只有这个 07/19 15:37
16F：→ blackpig: 所以不报税，这张纸应该就没用吧 07/19 15:38
17F：→ blackpig: 毕竟房东不会拿石头砸自己的脚 07/19 15:38
18F：→ blackpig: 我朋友是倾向签切结书，因为税金也是转嫁给他 07/19 15:40
19F：→ blackpig: 只是他担心会不会有其他後果 07/19 15:40
20F：→ blackpig: 其实切结书也很简单，我XXX为了以较低租金向房东承租， 07/19 16:10
21F：→ blackpig: 双方合意不报税 然後双方签名 07/19 16:12
22F：嘘 licochen: 骂房东垃圾和狗的人....我觉得房东这样是情有可原的 07/19 23:39
23F：→ licochen: 就跟你去商店买东西,有些说要发票要加5%.... 07/19 23:40
24F：→ licochen: 乖乖缴税给政府,还不是拿去乱用,不如回馈给房客 07/19 23:41
25F：→ mimily0504: 你不报税这份切结书，对你朋友会有什麽後遗症？ 07/20 01:08
26F：→ mimily0504: 我只能说房东傻傻的，有报税需求的其实没那麽多。 07/20 01:09
27F：→ mimily0504: 想申请租屋补助，入籍的才多，切结书只针对报税真的 07/20 01:10
28F：→ mimily0504: 傻 07/20 01:10
29F：推 giacch: 不能报税, 但可以检举 07/20 10:07
30F：推 spmark: 你朋友如果不想报税，签了也不会有影响 07/20 10:46
31F：→ spmark: 这年头多的是买未税价还检举没开发票的垃圾人 07/20 10:46
32F：→ spmark: 所以很多店家都宁愿开发票也不给未税价 07/20 10:46
33F：→ spmark: 反正大家一起涨价，又没差 07/20 10:47
34F：推 lawer1314: 这种切结大方签下去，因爲跟本无效，哪怕不是附记於租 07/20 10:51
35F：→ lawer1314: 约上！更不可能因此变逃漏税的帮助犯！ 07/20 10:51
36F：→ blackpig: 谢谢大家的意见，不过关於lawer1314的意见我还是不懂 07/20 13:51
37F：→ blackpig: 签了名，那不是代表知情，并同谋不报税，为何不算帮助犯 07/20 13:52
38F：→ blackpig: 我满好奇法律上对於知情并同意，是否就有协助犯罪的嫌疑 07/20 13:54
39F：推 giacch: 房租是用列举来减税的吧, 若没超过基本减税额, 会懒得列举 07/20 15:51
40F：→ spmark: 楼上正解，不过房东还是要乖乖报税比较好 07/20 17:24
41F：→ spmark: 反正提高房租就好 07/20 17:24
42F：→ spmark: 免得一堆没是非的无理刁民拿这种东西威胁房东 07/20 17:25
43F：→ spmark: 以後检举逃漏税的，可能是房东，而不是房客 XD 07/20 17:26
44F：→ spmark: 你租得便宜、明显低於行情，就想办法检举再说 07/20 17:26
45F：推 giacch: 中正区5~6坪套房月租一万, 电一度5块, 这样有低於行情吗? 07/20 17:35
46F：→ giacch: 当初合约就明写约定不报税, 所以一万是优惠价, 原价一万八 07/20 17:36
47F：→ giacch: 不得迁户籍 不得申请补助 也都是写在合约里 07/20 17:38
48F：→ spmark: 中正区喔，看房子条件啦，基本上算超便宜 07/20 17:39
49F：推 giacch: 超便宜吗? 一层7间 我觉得房东超赚 07/20 17:42
50F：推 lawer1314: 租客申报租金支出，是用来列举减税的！申报租金收入是 07/20 18:05
51F：→ lawer1314: 属房东的义务！ 07/20 18:05
52F：→ lawer1314: 另外签的不得报税之协议因违反法律而无效，自无从对於 07/20 18:05
53F：→ lawer1314: 漏报税捐之构成要件行为提供任何助益，当然也不会成立 07/20 18:05
54F：→ lawer1314: 帮助犯！ 07/20 18:05
55F：→ lawer1314: 若是订立两种不同租金A、B约那种，才有成立帮助犯甚至 07/20 18:05
56F：→ lawer1314: 是共同正犯的可能！ 07/20 18:05
57F：→ blackpig: 感谢解说，所以AB约违法，但房客自愿不列举不构成犯罪 07/20 18:17
58F：推 spmark: 如果切结书上面写，是承租方要求不报税，要出租方配合 07/20 21:49
59F：→ spmark: 那还没事吗？ 07/20 21:50
60F：推 dreambird: 就签啊，配合租约刚好可以当房东逃漏税的证据 07/21 00:12
61F：推 Iamjkc: 你签阿 反正顶多就是你之後补他差额 但他万一被国税局 07/22 17:23
62F：→ Iamjkc: 查税罚款他还是惨啊 所以要搬走前看他不爽还是记得检举 07/22 17:23
63F：→ Iamjkc: 唷 07/22 17:23
64F：→ Iamjkc: 你改天逃税。然後叫你妈跟你签合约 说是你妈叫你逃税的 07/22 17:24
65F：→ Iamjkc: 你觉得的国税局罚谁？ 07/22 17:24
66F：嘘 youngsam: 违法 07/23 16:52