作者s51030715 (Antman)
看板rent-exp
标题[合约] 房东临时不租
时间Mon Jun 14 09:56:27 2021
想请问租屋问题
如果房东已收两个月的押金
开的条件：不降租、一次得缴半年租金
我们也很爽快的答应，马上汇款
但到了晚上却告知临时不租了。
猜应该当天还有带看其他客人
在挑客人。
那想请问我付了35000的押金
他说不租就不租了？
假设房客「临时」不租房东有权没收押金
那房东呢「临时」不租只退押金？
谢谢大家
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1F：→ hodinup1: 收款单据上面写 押金或或订金定金？ 写定金 法律规定收 06/14 11:11
2F：→ hodinup1: 款方违约需加倍返还。 订金 只需返还原金额。 押金一般 06/14 11:11
3F：→ hodinup1: 是签约时收取的才会写押金。 06/14 11:11
4F：推 spmark: 台湾法律，订金和定金是一样的，中国法律才不一样 06/14 12:33
5F：→ spmark: 现在google很容易查到一堆中国资料，越来越难用了 06/14 12:34
6F：→ spmark: 订金，就是加倍奉还，押金就是退还後还要罚一个月 06/14 12:34
7F：→ spmark: 简单说，订金就是还你35k还要给你35k 06/14 12:34
8F：→ spmark: 押金就是还你35k，还要罚17.5k给你 06/14 12:35
9F：→ spmark: 是不是临时不重要，重点是有没有违约 06/14 12:36
10F：→ spmark: 你把关键内容贴上来看，大家比较好给答案 06/14 12:36
11F：→ spmark: 预缴的租金要通通退回喔 06/14 12:37
12F：→ aobocodo2004: 法律文字是定金，但误写成订金也不会因此丧失权益 06/14 16:11
13F：→ aobocodo2004: （除非双方有特别约定此订金非彼定金的特殊用途） 06/14 16:12
14F：→ aobocodo2004: 别再相信错写订金会影响权益的农场文章了 06/14 16:13
15F：→ aobocodo2004: 可参考民法第98条 06/14 16:14
16F：推 abluelos: 签约了吗？签了的话房东要赔违约金。 06/14 17:42
17F：→ abluelos: 没签只是口头的话... 06/14 17:42
18F：→ b01303099: 同s大 反正契约成立→可要求履约；契约未成立→1倍订金 06/14 18:24
19F：→ b01303099: 租赁契约口头即可成立(诺成契约)；提告就用先备位请求 06/14 18:25
20F：→ spmark: 都已经收钱了，没签约的话房东可能赔更惨 XD 06/14 23:41
21F：推 ericyou0122: 收钱就成立了吧 06/15 02:57
22F：→ s51030715: 谢谢各位大大回覆，房东当初看完房子就问说喜欢的话有 06/15 16:26
23F：→ s51030715: 没有带钱来，我就问多少，他就说35000等於就是押金两 06/15 16:26
24F：→ s51030715: 个月的意思当作订金（口头说难以分辨是定金还是订金） 06/15 16:26
25F：→ s51030715: ，一直强调他电话接不停，下午还有一位要来看的，在离 06/15 16:26
26F：→ s51030715: 开前，他又接到其他房客的电话，还在我们面前说「不好 06/15 16:26
27F：→ s51030715: 意思，房子已经租出去了」，结果到了晚上就接到他临时 06/15 16:26
28F：→ s51030715: 不租了的讯息，他说还是决定不租我们。因为我们有养宠 06/15 16:26
29F：→ s51030715: 物（但看房子的同时我们也有表明我们有养狗，是他同意 06/15 16:26
30F：→ s51030715: 後才给我们帐号，请我们喜欢快点汇款保留），电话拒绝 06/15 16:26
31F：→ s51030715: 後又要求要看我们狗的照片，我们养科基，丢了跟科基的 06/15 16:26
32F：→ s51030715: 生活照给他还说过什麽「狗比想像中大，不像宠物，会吓 06/15 16:26
33F：→ s51030715: 到邻居，更不适合屋内养」 06/15 16:26
34F：→ tommy21332: 押金不是签约的时候支付的吗？而且就算是付定金也要 06/15 19:46
35F：→ tommy21332: 有收据吧 06/15 19:46
36F：→ b01303099: 估计房东不会再理你，你只要考虑要不要找人写状提告即 06/15 21:51
37F：→ b01303099: 可 06/15 21:51
38F：→ spmark: 听起来房东下午是认定已经租给你们了，所以是违约一个月 06/16 02:13
39F：推 ddavinci: 理论上是房东违约要赔偿一个月，但现实生活是房东会退 06/16 10:55
40F：→ ddavinci: 钱给你，然後让你滚，要不到违约金 06/16 10:55
41F：→ Guyinkt: 但是你不爽，然後房子有违建之类的就检举下去 06/16 23:56