※ 引述《CandyFigaro (Candy)》之铭言： : 标题: Re: [生活] 房东配的冷气 : 时间: Sun Jun 13 12:13:59 2021 : : 租在这里8年多，客厅这台冷气没开过 : https://i.imgur.com/wAAypM7.jpg : 八年不开，没坏已经算不错了 东西久没用是会坏的 好歹每年开几次吧 : 但最近几年真的越来越热 : : 有跟房东询问是否能补贴五分之一的价格换台新的冷气 : : 房东表示无法补贴但我们可以自费换掉 : : 新的我们之後也可以搬走但必须把旧的这台装回去 : : 上个月底因为疫情要开始居家办公， : 本来以为已经坏了开不起来， : 又再跟房东提这件事 : 後来发现可以开但超吵且感觉电费会很惊人 窗型一定比分离式吵，但噪音是有机会改善的(要拆开来处理) 电费....以前的机器一定没有现在的省电 但相对的，非常耐用 我家冷气30年还头好壮壮，一直以来都没有问题，顶多就遥控器电池没电而以 XD 现在的冷气阿....呵呵.... 你觉得房东会想把一台不容易故障的机器换成一台容易故障的机器吗？ : 询问房东能不能直接换一台 : 房东表示要先找冷气师傅来看怎麽说 : 找了2个礼拜到现在都没消息 这季节不好找 : : 我们後来决定自己换一台 : 也跟房东报备旧的会请师傅搬走， : 新的到时候会留下来 这要房东同意才行，不是报备就算了 : : 看到版上房东们是觉得可以用的话没有义务换 : 也有看到很好的房东愿意帮房客换的 : 我不理解为什麽请房东补贴五分之一的价钱也不愿意 不换的话，一毛钱都不用支付 要换的话，还要花几万块钱 没坏的话，谁会没事情想花几万块钱啊 你真的想说服房东的话 看看你房东是怎样的人、想要的是什麽，针对性的换个说词吧 : 如果怕我们装太好也可以设个上限啊 : : 我都有点想问房东家里有没有类似吨数的变频冷气我这台跟他们换 : 我愿意支付安装的钱 : 难道自己家里冷气真的都用这麽久吗？ : 还是单纯房客的电费爆炸干我屁事？ 其实只要不是变频冷气，电费都很贵 XD 你都八年没吹了，看来也很耐热 你确定那个电费价差有大到值得你花钱装新冷气吗？ : : 另外想问新北中和有推荐的冷气师傅吗？ 找灿坤、全国电子之类的，他们配合的业者大概不会出什麽包 灿坤的价格也不会太高 想比价的话 网拍自己比一比，板桥中和那边有几个大卖家，很方便比价 (有些要现场问，因为原厂管控广告价格) : 因为疫情而且又旺季不知道买网购的要等多久>< : 目前有看好想装冰点4.1kw变频左吹的那台 : 预算25,000 冰点....如果我是房东，我不会让你换，完全不考虑的品牌 4.1kw很大台，你房间有那麽大吗？ 我3房公寓的主卧4.9坪(3.6x4.5)没西晒非顶楼也才装2.2kw就很够用 承租这间房子的时候，你就知道这台冷气有历史了 这台冷气应该比我家那台还古董 你还不是租了，想换就要付出 (口才也是值钱的) 不然你就把他操坏，然後房东就必须要换新了 : : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.230.201.170 (台湾) : ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1623557641.A.77C.html : → Antihsieh: 华国恶房东不意外 06/13 12:21 好房东也不会没事换设备 : → kevin4201153: 「可以用干嘛换」 06/13 15:20 正解 : → zzff92: 房东才不在乎房客的冷气省不省电 反正怎麽收都赚 房客热 06/13 16:05 : → zzff92: 得要死又付高昂电费干我屁事 06/13 16:05 使用者付费，我就有间房子收电费是赔的，四间套房，一度收4块 帐单两三千度算少，夏天狠一点四千多度 谁说房东一定赚电费的 太小看现在的年轻人了，通通用变频冷气还这麽夸张 下次要改五元，这样整年下来电费才可以打平 : 推 Hungkiss: 这台古董了吧，还用旋钮，吃电怪兽无误 06/13 16:17 : → Hungkiss: 而且它的内部肯定是脏到爆，冷气拖出来就看得到了 06/13 16:18 : 推 lawer1314: 『现物』出租，冷气没坏，自然没换的动机。你要速冷要 06/13 17:03 : → lawer1314: 省电要升级费用应该要自己付担！是我不是在意1/5补贴 06/13 17:03 要速冷只要换大台就好了，要省电就要看品牌技术了 : → lawer1314: 的问题，宁可你去装新的，搬走後把旧的装回去！因爲一 06/13 17:03 : → lawer1314: 但帮你付担了，还要负责新冷气修缮（旧冷气虽说也要负 06/13 17:03 : → lawer1314: 责修缮或换新但目前至少功能是正常且主动权掌握在房东 06/13 17:03 : → lawer1314: 手上），而且冷气是消耗品，超过一年的冷气都有可能被 06/13 17:03 : → lawer1314: 未来的租客嫌！简单来说，你的提议得利的可能只有你对 06/13 17:03 : → lawer1314: 房东来说不见得是有利的！ 06/13 17:03 : → xxmmyo817026: 还没坏 房东没义务出钱换 06/13 19:23 : → cka: 我之前也是房东不肯换我就搬家了 06/13 19:46 : → cka: 结果下一任房客就看到他换冷气了，呵呵 06/13 19:46 : → cka: 反正不爽你就搬家 06/13 19:47 我也这样处理过 房客搬走以後我才换 因为我想逼走那房客 : 推 miniwin: 通常旧家电没坏，租客要求换新，房东立场会倾向每月租金 06/13 20:04 : → miniwin: 加500至1000元，冷气所有权还是房东的，你看自己是否能 06/13 20:04 : → miniwin: 接受，可以接受就跟房东提议这个方案 06/13 20:04 住了八年多，租金应该比行情低非常非常多了 预算25000....自己想一想 今天如果退租，房东把冷气换掉，再出租给别人，租金可以拉高很多 一个月差2000，一年就24000了 八年的租金差多大？搞不好房东还希望你退租勒 =========================================================== 我之前租屋时也曾经要求房东换冷气，那台冷气没坏喔 我因为小孩出生的关系，要把定频冷单换成变频冷暖 房东当然不愿意 经过努力沟通，我跟房东谈到最後是 房东付钱换新的 假设变频冷暖价格25000，定频冷单价格15000，价差10000 我必须续住够久的时间，否则要支付10000元的一定比例给房东 细节有点忘了 例如再住满两年我就完全不用支付任何费用 再住满一年而已我就要支付5000元 再住半年而已我就要支付8000元 诸如此类的，时间和金额都忘了後来我还住了三年以上才搬家，不用付钱 原本的是东元还是国际的定频冷单，说实话品质不差 後来换的是日立变频冷暖 =========================================================== 现在租的房子，房东租金比较低，他的设备不提供维修 所以我换冷气的话，是可以把旧机器丢掉的 因为我要住久，所以签长约，直接叫房东把机器都搬走 我简单整理房子、冷气都自费装新的，前天我还装了两个气密窗花了38000 为什麽我肯花这个钱？ 因为我这超过50坪的车库透天的租金，比同巷子2房没车位的电梯公寓还低阿.... 租金高涨，我的租金比行情低了一个月8000有吧(我没杀价喔) 一年就便宜了 96k，我花点钱整理房子又何妨呢，而且生活品质是我的 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.242.51.59 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1623608869.A.AAC.html 很欢迎提出不一样的意见，大家可以多讨论 谈判其实很困难，大家最容易犯的毛病就是 "争取我要的" 而不是 "对方有什麽好处、为什麽要答应你的要求" 不站在对方的立场思考、提出一些有利於对方的话语的话 对方就很容易把你当敌人 自然的，就不容易谈判成功 所以要对房东的个性有了解、或是清楚房东不愿意答应的"点"是什麽 或许房东只是单纯不想花钱 或许房东对那台冷气有回忆 或许房东认为原po都租8年了，而且房租也不高，不换冷气也不怕原po搬走 不一样的状况，有不一样的沟通方法 实际状况到底如何呢？我们也不清楚，只能提一些意见让原po去思考 换个新环境或许也是不错的选择，这些都是原po需要去做功课去衡量的 中和也是疫情热区，搞不好房租好谈 ※ 编辑: spmark (111.242.51.59 台湾), 06/14/2021 12:32:00 分享东西对我有啥好处？ 受惠的是其他人耶 如果还要被ggyy指指点点还要被说恶房东的话 那我干嘛回答？ 我就单纯站在房东角度、当那些恶房客就好了 我欠谁吗？ 让这个版变成劣币驱逐良币也不错 最近几年，无脑的刁民文化非常盛行 搞清楚 最後倒楣的是谁 ※ 编辑: spmark (111.242.72.153 台湾), 06/23/2021 22:16:22