作者CKSquall (失眠)
看板rent-exp
标题[合约] 房屋淹水处理 是否可提前解约？
时间Sat Jun 5 14:01:08 2021
昨天信义区大雨，一楼的租屋处水淹到床铺高度，屋外水约一台机车车到高度，女友逃出
来的时候已经淹到胸口了，感觉再晚一点点就要出意外了….
目前屋内房东提供的家俱都泡水（床垫、柜子），女友也对那边有很大的阴影，现在想想
如果是半夜睡梦中发生这种事情，可能真的会出事….
请问目前这种情况（无法居住、也不知道是否会再度发生危险）如果想跟房东提前解约，
是否可行？还是就一定会需要赔一个月的押金？
谢谢大家
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1F：→ Antihsieh: 有没有拍照或录影存证？ 06/05 14:11
2F：→ CKSquall: 有，室内淹水的时候来不及拍，逃到外面高处时有拍照，回 06/05 14:29
3F：→ CKSquall: 到室内也有拍水痕 06/05 14:29
4F：推 lawer1314: 台北昨天那种时雨量下在哪都可能致灾，天灾是不可抗力 06/05 14:48
5F：→ lawer1314: ，无法归责出租人承租人双方，理应无法构成提前解约的 06/05 14:48
6F：→ lawer1314: 事由，除非租屋因大水被冲走或全倒半倒等不堪使用，否 06/05 14:48
7F：→ lawer1314: 则顶多租屋设毁损部分看契约谁负修缮之责！若想以此为 06/05 14:48
8F：→ lawer1314: 由提前解约，恐怕还是得依租约负违约之责！ 06/05 14:48
9F：→ spmark: 那种时雨量下那麽小范围，哈，在南部还不会成灾啦 06/05 14:54
10F：→ spmark: 这样要解约是不太可能，去看精神科累积就医纪录还有点机会 06/05 14:55
11F：→ spmark: 但大概也租期到了吧，直接跟房东谈谈看吧 06/05 14:55
12F：→ spmark: 跟他说房子会淹水，谁知道接下来还要淹几次.... 06/05 14:56
13F：推 mag1021: 豪雨不是房东的错 要以此原因解约且不赔违约金 不可能 06/05 15:08
14F：→ CKSquall: 想请问，如果淹水是从浴室的排水口倒灌回来的话，这个 06/05 16:18
15F：→ CKSquall: 跟房屋本身没有关系吗？ 06/05 16:18
16F：→ CKSquall: 谢谢大家的回覆 06/05 16:18
17F：推 wwwwwwww: 重点是找一个安全的地方搬家提解约，违约金的事情说真的 06/05 16:29
18F：→ wwwwwwww: 没有比命重要，到时候再去要，但是不要先纠结在这里，能 06/05 16:29
19F：→ wwwwwwww: 安心生活安心睡觉才是 06/05 16:29
20F：→ mimily0504: 你一楼，外面淹到路面上，代表下水道都满了，从家里 06/05 18:03
21F：→ mimily0504: 的排水孔倒灌回去不是也很正常吗？ 06/05 18:03
23F：→ mimily0504: 以防万一可以换类似设计的，要排水手动打开，其他时 06/05 18:06
24F：→ mimily0504: 候关着，防虫防臭ok，或许也能防倒灌 06/05 18:06
26F：→ mimily0504: 看，很多喷泉 06/05 18:12
27F：推 abluelos: 屋外无法即时排水 屋内就会倒灌 06/05 18:29
28F：推 corlachang: 我知道水利署有编预算公款疏通污水下水道，你拍一拍 06/06 14:16
29F：→ corlachang: 照片，然後打电话去申请来疏通下水道，免费的，厂商得 06/06 14:16
30F：→ corlachang: 打单子请款，你有淹水情况，可以请厂商帮你从室内通通 06/06 14:18
31F：→ corlachang: 到外面的管线。理论上前面所述是私人领域，不是公家， 06/06 14:20
32F：→ corlachang: 可有时候也会讲人情的。你一楼如果是经营餐饮的话， 06/06 14:21
33F：→ corlachang: 那更要定时call来清，详细的你问水利署那个单位。 06/06 14:21
34F：→ corlachang: 不过这个描述的状况跟水道疏不疏通已经没太大关系了， 06/06 14:24
35F：→ corlachang: 极端气候异常状况，这只能看跟房东交情好不好，给个违 06/06 14:26
36F：→ corlachang: 约金折扣之类。 06/06 14:27
38F：→ corlachang: 友在水利署业管的。 06/06 14:34
39F：推 spmark: 排水口倒灌的话，还有一个可能，就是干管塞住了 06/07 20:01
40F：→ spmark: 请房东找人去通管 06/07 20:01
41F：→ spmark: 干管下游塞住，楼上的排水，你家排水孔就可能变喷泉 06/07 20:02
42F：推 yunhos: 立马找房，并跟房东商讨解约的事，如果房东真要照合约走， 06/12 00:47
43F：→ yunhos: 就给房东，没什麽比安全重要~ 06/12 00:47