※ 引述《r03636018 (jenny)》之铭言： : 请问有房东是委托台中市信基不动产公司包租或代管的吗? : 我今年1月与信基公司签代管契约， : 然而我今年已经连续四个月没有收到房租， : 信基说都是房客的问题， : 但电话又说有收到房租? 我（举手）。 这家公司真的是超级大地雷，我是前年给他做社会住宅包租 代管，屡次拖欠房租，每次的理由都是会计需要时间做帐， 我曾经反应给台中市政府，台中市政府也有对信基罚款，神 奇的是他们竟然还有去缴罚款（或是从履约保证金扣除我不 清楚），也就是说他们宁愿缴罚款也不准时给我房租，这是 什麽逻辑我不懂。 我一度怀疑这家公司是不是拿房东的押金去炒股还是干嘛， 赔钱後要拿租金来补洞才造成拖欠房东房租。 你能够忍受到连续四个月真的也是心太宽，有一次拖欠到近 一个月我就受不了，一直跟我说会计加班做帐，好，我就直 接杀到他们公司去坐在沙发上，看他们会计做帐，我要他们 现在就把我的帐给做出来，这才拿到房租。 虽然就最後的结果而言，我是该拿的都有拿到，但整个过程 心很累，还不如我自己招租，总之这家公司烂到不行，趁这 个机会广为周知，避免有其他房东受害。 至於法律手段，因为很麻烦，所以我建议你还是先跟我一样 ，到他们公司兴师问罪，因为民事他们不怕（了不起把该给 你的给你，也不用多负损害赔偿），刑事的话你对象是公司 ，很难直接套上刑事责任。 但是！这家公司收受房客租金後，就有转交房东的业务，如 果可以确认房客确实有交租金，那租金现在一定是在该公司 某个人的掌握之下，如果已届应给付给房东的期间，你去公 司直接跟他们要，谁敢无正当理由不给，那就告他业务侵占 ！ 看他们要推会计还是谁出来，不管，我就是告你侵占，钱在 你手上了，现在要给我了，我来到你面前了，帐做不出来你 家的事，你收多少钱都有纪录，你自己的帐你可以慢慢做啊 ，不影响现在给我钱，我他妈现在就要拿到钱！ 虽然只是吓吓他们（因为即使侵占，是职员侵占公司的钱还 是侵占你的钱，有点争议），但如果这样还不行，再去告民 事吧。 --

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