作者lek85041 (安哥)
看板rent-exp
标题[心得] 误信口头承诺的奇岩租屋经验
时间Tue Mar 2 14:25:53 2021
小弟在2019的9月开始在奇岩捷运站附近租屋（大业路与承德路七段交叉路口，北投Toyot
a营业所的对面）承租一个15-20坪左右的套房。
合约是一年一签（房东准备非书局买的公版合约，未经过律师公证），首年刚签约时房东
口头承诺不满租期要搬离，只要提前一个月说就好，但合约上他仍须注明未满租期退租需
赔偿一个月押金，因为信任房东所以我们便签约了。
次年，房东送来新合约时仅口头说明房租的「表定价格」微调，但实际上我缴的房租并不
会改变，而且他也强调只改「表定价格」的部分。我想说首年签约没问题，次年续签时便
不疑有他的续签。
今年，过完年後因工作地点调换通勤时间拉长，而且其他房客颇吵，住在这个位置很不方
便，所以在2021/2/6向房东说明无法续租的理由。
我在2021/2/27搬空，并且在房东点交时，将他指出的所有没打扫乾净的地方都再扫过。
在房东临走时，与他核对押金及电费时，他开始说押金只退一个月。
当场和他沟通後，他以合约白纸黑字，并且说明第二年合约有更改退租规范为由（後来我
核对两份合约，他根本没改），坚持只退一个月。（押金两个月共40000，实际只退16000
。被扣除1个月押金及3/1-3/6的租金）
其实我也知道这一个月押金被扣定了，合约上有写明，而且也签名了。但因为我信任房东
而签署次年合约，有种被骗的感觉。
虽然这个金额并不会影响我的生活太多，但还是颇为不满。
也是要奉劝大家，就算房东表现人再好，该划分清楚的还是要提前划分好，千万千万千万
千万不要信口头承诺，并在把所有要注意的事项在合约中注明，真正好的房东才不会在意
这些，而且他们也会希望越清楚越好。
也希望大家想租奇岩附近的房子时，若与该房东有接洽，可以多多注意（他身上菸味很
重、头很油、常穿红色外套）。
不过，我的新房东人非常非常非常好！
有生之年遇过最好的房东！
祝大家租屋都能租到好房子～
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.9.165.157 (台湾)
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※ 编辑: lek85041 (39.9.165.157 台湾), 03/02/2021 14:34:56
1F：推 windsson: 口头承诺当下就要叫他改租约了 03/02 17:24
2F：→ windsson: 请他划掉并修正後签名 03/02 17:24
3F：→ windsson: 常被骗的反而是当时租约没在旁边唬烂下次改 03/02 17:25
4F：→ windsson: 你这种签约当下还不叫他马上改合约太不明智了 03/02 17:25
5F：推 cka: 口头承诺当下一定要写下 03/02 18:56
6F：推 mag1021: 推经验分享 03/02 20:37
7F：→ spmark: 口头承诺 = 片面之词 03/02 21:32
8F：→ spmark: 除非你可以举证 03/02 21:32
9F：嘘 lu0713: 房东照合约走，你只有一面之词。新房东人再好，没有白纸黑 03/03 17:25
10F：→ lu0713: 字，同样的事情只会重复发生 03/03 17:25
11F：→ mimily0504: 第一年的口头承诺, 第二年换约也适用吗?(好奇) 03/04 04:27
12F：嘘 sophena1990: 呃...这不是很基本的吗？ 03/04 11:03
13F：推 gman1975: 好吧！只能学经验了 03/04 11:47
14F：→ LTpeacecraft: 事前不处理好，事後再来不满公布... 04/03 08:32