作者bellezabug (嘎嘎呼啦啦)
看板rent-exp
标题退租後清洁问题
时间Mon Mar 1 23:17:48 2021
（更新）
今日已请三家清洁公司现勘， 清洁不含油漆报价8000-12000，金额狠狠超出我的想像QAQ这
是行情价吗？
浴室淋浴区墙面与地板除了水垢与霉菌，还覆盖一层霜状的不明物，浴缸及其余区域皆无，
很明显是从未清洁吧...浴室是有那种可以烘乾或除湿之类选项的面板的。
房客主张他不去前阳台所以不需清洁，但後阳台放洗衣机及晒衣区域其实也没清洁啊...基
本上整间屋子肉眼可见everywhere都是灰尘，厚薄差异而已。
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近日房客退租，屋内墙面因霉菌已确定需重新粉刷，浴室磁砖缝布满霉菌，能出现水垢的地
方也全都长好长满未清洁，前後阳台灰尘厚到看不见磁砖，我自己是觉得蛮脏的所以暂时未
退押金，但房客坚称皆是正常使用痕迹，认为我故意找麻烦...。
目前是打算先请清洁公司来报价，再与房客协调费用，想请问大家这样的屋况是正常的吗？
我可以请房客负担费用吗？谢谢
http://imgur.com/gallery/nJzbhB9
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.44.179.119 (台湾)
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※ 编辑: bellezabug (114.44.179.119 台湾), 03/01/2021 23:18:49
※ 编辑: bellezabug (114.44.179.119 台湾), 03/01/2021 23:35:22
1F：推 soulknight: 是有点夸张 霉菌ㄟ03/02 01:00
2F：→ JCMARKLEE: 看房客要不要帮忙清理吧03/02 03:43
3F：推 sakujira: 我觉得算正常使用耶，你那边应该比较潮湿，本来就会这03/02 04:56
4F：→ sakujira: 样，除非你有给房客除湿机电费电费都算你的，至於阳台03/02 04:56
5F：→ sakujira: 加如没在用的话有灰尘不是很正常？03/02 04:56
6F：→ mimily0504: 正常使用，只是从不清洁，科科03/02 07:50
7F：→ leeposhuan: 感觉房间较潮湿03/02 08:35
8F：→ sichi: 一般都要还原 他连清扫都没有 哪来正常使用痕迹 笑死03/02 14:11
9F：→ sichi: 最好是每个人的家都布满灰尘霉菌啦03/02 14:12
10F：→ Pharmarette: 可以主张请他回复原状03/02 14:57
11F：→ Pharmarette: 看您当初有没有拍照03/02 14:57
12F：推 abcpiii: 这不正常阿，你叫油漆师傅还来看当场对质就知道了03/02 15:09
13F：推 abcpiii: 你的家具翻开应该都已经长霉菌了03/02 15:11
14F：推 windsson: 你厕所有对外窗或除湿机吗?03/02 17:19
15F：→ windsson: 没有的话发霉也蛮正常阿，不先嫌你自己格局差03/02 17:20
16F：→ windsson: 另外正常使用也要看租期多长，租一年跟久租N年的感觉也03/02 17:21
17F：→ windsson: 不同03/02 17:21
18F：推 spmark: 当然房客要负责，台湾是海岛国家，有除湿机是基本常识03/02 21:30
19F：→ spmark: 房客本来就要保持商品价值，使用痕迹不代表可以摆烂不维护03/02 21:30
20F：→ spmark: 住多久不是重点，会维护房子的人就是会维护房子03/02 21:31
※ 编辑: bellezabug (114.44.180.62 台湾), 03/02/2021 23:44:58
※ 编辑: bellezabug (114.44.180.62 台湾), 03/03/2021 00:07:55
※ 编辑: bellezabug (114.44.180.62 台湾), 03/03/2021 00:15:48
21F：推 kyoe: 三房油漆一般1w-2w都算行情,看功夫也有更高的,我觉得这算是 03/03 11:14
22F：→ kyoe: 自然使用的痕迹耶,起码不是房客故意所能造成的 03/03 11:14
23F：→ abcpiii: 长霉後如果用漂白水擦过没多久还是会长出来很怪，除非油 03/03 13:06
24F：→ abcpiii: 漆隔离空气，如果说这正常应该台湾到处都是发霉的房子了 03/03 13:06
25F：→ abcpiii: ，照片很明显靠阳台也有霉斑，那就不正常了 03/03 13:06
26F：推 windsson: 如果有除湿机是基本常识，那房东干嘛不附上来当标配 03/04 03:38
27F：→ windsson: 跟惯老板有87%像 03/04 03:38
28F：→ windsson: 没错啊，会维护房子的就是会维护 03/04 03:38
29F：→ windsson: 跟房东会找一堆理由扣押金的也就是会找理由扣差不多意思 03/04 03:39
30F：推 windsson: 另外台湾本来就很多发霉的房子，只是因为是自己的 03/04 03:42
31F：→ windsson: 所以会想办法避免发霉，会自己买除湿机善待自己的房子 03/04 03:43
32F：→ abcpiii: 有壁癌讲潮湿没话说 03/04 10:26
33F：推 spmark: 睡床也是基本常识，房东就一定要给床吗？ 03/04 20:45
34F：→ spmark: 这种逻辑我也不知道该说什麽了 03/04 20:45
35F：推 beersea0815: 床跟除湿机是可以比拟的配备吗？问一下南部人是不是 03/05 13:35
36F：→ beersea0815: 家家户户都有除湿机，这是基本常识？ 03/05 13:35
37F：推 spmark: 没有除湿机就去发霉阿，问问没除湿机的有没有发霉要不要 03/05 17:38
38F：→ spmark: 一堆人以为浴室有对外窗就不会发霉 更是可笑中的可笑 03/05 17:39
39F：→ spmark: 到底是怎样的教育可以让人脑弱智道这种程度？ 03/05 17:39
40F：→ spmark: 连续下雨天，浴室只有对外窗，会不会发霉？ 03/05 17:40
41F：→ spmark: 要说南部是不是？最近回暖，南部正准备要进入湿答答的时候 03/05 17:40
42F：→ spmark: 自己爬文就知道 03/05 17:40
43F：推 dadamati: 看起来不是故意的 03/10 13:45
44F：→ dadamati: 浴室：卫生习惯不好 03/10 13:45
45F：→ dadamati: 墙壁：房子潮湿但没除湿机 03/10 13:45
46F：→ dadamati: 如果是收浴室清洁费的话觉得蛮合理的 03/10 13:45
47F：推 abluelos: 很潮的话是正常情况，清洁不是根本解决方式需要除湿。 03/10 15:09
48F：→ abluelos: 墙壁那样情况得重做防水防霉。 03/10 15:09
49F：推 abluelos: 灰尘多就是正常使用没清洁。 03/10 15:10
50F：→ abluelos: 除霉清洁一间3-4000是正常价格。 03/10 15:13
51F：→ stevensevens: 签约前要讲好，入住前我会请专门的整间扫，退租租 03/19 13:18
52F：→ stevensevens: 客一样模式一样公司一样价格再扫一次，之前扫3房花 03/19 13:18
53F：→ stevensevens: 了18k在新北 03/19 13:18
54F：→ roosarea: 要房客住了一段时间房子还像新的一样没使用痕迹？ 04/16 01:30
55F：→ mimily0504: 霉菌灰尘可以清洁掉的，能分清楚什麽是自然使用的痕 04/16 13:37
56F：→ mimily0504: 迹，还是摆烂不清吧？ 04/16 13:37