作者julialiao (julia1210)
看板rent-exp
标题[合约] 合约到期不续租
时间Sun Feb 28 18:58:14 2021
想请问各位如果合约到了我不打算续租，而合约上第十二之二：依约定终止租约者，租赁一方应於_前通知他方。
这条是完全没有勾选的，这样在法律上有规定要多久前通知吗？
还是以道义上一个月前通知就可以了呢？
感谢大家
https://i.imgur.com/TzrkD2J.jpg
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1F：推 lawer1314: 既然你是合约届期不续租，自然不用去看提前终止的约定 02/28 19:27
2F：→ lawer1314: ，且你这份还是规定不得提前终止！民法450条，定期租 02/28 19:27
3F：→ lawer1314: 约，租赁关系於租期届满时消灭！不过一般最好还是提前 02/28 19:27
4F：→ lawer1314: 一个月告知房东，好让他可以有时间找下位租客！ 02/28 19:27
5F：推 mag1021: 提前一个月通知吧 最好用line或简讯或e-mail 02/28 19:30
6F：→ mag1021: 如果能用存证信函最好 不要用打电话的 留个书面证据 02/28 19:30
7F：→ julialiao: 抱歉没说清楚，我的立场是房东。但因为是第一次所以想 02/28 19:38
8F：→ julialiao: 要仔细一点好。谢谢 02/28 19:38
9F：推 aayuco: 一定要提前通知房客阿！不然要房客临时搬家去哪？不通知 02/28 20:44
10F：→ aayuco: 的话，对方也没办法如期返还房屋阿 02/28 20:44
11F：→ mimily0504: 定期契约上面就有载明“起迄期”，一般还是会通知对 02/28 21:24
12F：→ mimily0504: 方就是了 02/28 21:24
13F：→ mimily0504: 如果是你之前问冷气维修问题的房客, 还是两个月前通知 02/28 23:42
14F：→ mimily0504: 以免找不到房又是你的问题.... 02/28 23:43
15F：推 sakujira: 房东的话提早说有较好吧？你有什麽损失？不要造成房客 03/01 13:45
16F：→ sakujira: 困扰啊 03/01 13:45
17F：→ julialiao: 各位不要误解我的意思啊，我的情况是在4/30合约到期但 03/01 17:01
18F：→ julialiao: 在昨天中午都还没收到房租，所以才来询问以法律上来说 03/01 17:01
19F：→ julialiao: 告知不续租这部分有没有明确的答案。毕竟网路上查到很 03/01 17:01
20F：→ julialiao: 多都说要提前两个月通知，以两个月来说昨天是我最後通 03/01 17:01
21F：→ julialiao: 知的期限。我没有不愿意提前通知的意思啊。但还是谢谢 03/01 17:01
22F：→ julialiao: 各位 03/01 17:01
23F：→ sichi: 你为什麽不修文补充就好啊 现在就通知因为没收到契约 也 03/01 17:25
24F：→ sichi: 因为家里有需要 所以现在正式通知租客xxx(简讯 信件 电话 03/01 17:27
25F：→ sichi: 存证信函等你可以用到的方式) 此租约於4/30届期 後续不予 03/01 17:27
26F：→ sichi: 续租 请租客於4/30xx时间前与房东点交完毕交还钥匙 并请 03/01 17:28
27F：→ sichi: 於x/x前与房东联系确认4/30点交时间 并请他补齐租金 03/01 17:29
28F：→ sichi: 然後建议4/28-29你就先去拍水电等(如果另计) 去问多少钱 03/01 17:30
29F：→ sichi: 最後一两天看是补整数或是就算了 感觉上是早处理完早好 03/01 17:30
30F：→ sichi: 第一行写错了 没收到租金.... 03/01 17:31
31F：→ sichi: 然後通知後一个星期 若房客一样没消息 先问一下附近邻居 03/01 17:32
32F：→ sichi: 然後找警察陪同 就说联络不到人 担心出事 一起进入较佳 03/01 17:32
33F：→ sichi: 如果知道对方在哪上班 可先说若不联系 将至公司找人 03/01 17:33
34F：→ mimily0504: 你4月底到期, 我觉得对方是想拿押金抵了, 跟我最近碰 03/01 22:34
35F：→ mimily0504: 到的有87%像.... 03/01 22:35