作者Hotaruinori (Hotaru)
看板rent-exp
标题[合约] 未满一年租金以 （高金额）计算
时间Mon Jan 4 16:19:21 2021
最近因为工作离职关系 ，要退租屋 ，当初签约时因为比较急 ，也想说不会那麽快离职
就签了 ，造成现在的问题 。
里面有个段落是写 ： 租期未满一年 ，租金以6500元计算（原始租金4300） 。
这个虽然知道目的是避免租客提早退租 ，但除了要扣一个月押金还要改租金 ，房仲还要
求补钱 （实际租两个月）。
想请问的是有方法可以避免被要求补钱 ，就照合约的只扣本来金额的一个月押金 ，争取
霸道的改租金条款无效吗 ？
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1F：→ kyoe: 一开始签约有跟你说到这条吗?基本上约签了还是有效,不然签约01/04 16:42
2F：→ kyoe: 没意义对吧?所以看起来应该是要扣6500+2200+2200=1090001/04 16:43
3F：→ kyoe: 基本上是建议跟房东讨论,通常签约了就没房仲什麽事了,你考虑01/04 16:44
4F：→ kyoe: 直接跟房东讨论一下01/04 16:44
5F：→ Hotaruinori: 房东没有接触过耶 ，租金虽然是汇到房东帐号 ，但只01/04 17:08
6F：→ Hotaruinori: 有房仲的联络方式01/04 17:08
※ 编辑: Hotaruinori (111.82.154.237 台湾), 01/04/2021 17:10:03
7F：推 ritud: 先不管能不能争取到改租金条款无效，程序上你要达成这个效 01/04 21:58
8F：→ ritud: 果可能要打官司，那就要考量打官司的成本跟4400元比起来如 01/04 21:59
9F：→ ritud: 何。 01/04 21:59
10F：推 ritud: 这涉嫌以脱法行为规避最高一个月违约金上限，你并非毫无赢 01/04 22:03
11F：→ ritud: 面。 01/04 22:03
12F：推 lawer1314: 按新法条操作，契约已约定不得提前解约，若要提前解约 01/04 22:56
13F：→ lawer1314: 本即回归双方协议，而租金提前解约变更之约定则属协议 01/04 22:56
14F：→ lawer1314: 内容，要说脱法行爲较难有成立空间！顶多看看能否用显 01/04 22:56
15F：→ lawer1314: 失公平或违约金酌减主张之！但承如楼上所说，诉讼所赀 01/04 22:56
16F：→ lawer1314: 成本应该就不只被扣的这些钱了！无论如何，先直接找到 01/04 22:56
17F：→ lawer1314: 房东协商看看吧！ 01/04 22:56
18F：嘘 spmark: 霸道？不会啊，你都签字了，哪会霸道 01/06 00:12
19F：→ mimily0504: .... 为什麽不是短租租金6500，租期一年以上4300呢？ 01/06 01:50
20F：→ mimily0504: 再霸道也白纸黑字写给你看了 01/06 01:50
21F：→ beminaru: 你自己的问题 自己吸收阿 01/08 00:20