作者rene5566 (神马都是浮云)
看板rent-exp
标题[生活] 房客造假管理费收据，有无法律责任？
时间Thu Dec 17 19:47:51 2020
第一次遇到这种事情，上来问问大家意见，看一般要怎麽处理比较好。
租约是约定：大楼管理费由房客负担。
後来房客拖欠好几期管理费都没缴，大楼管委会就来跟房东催缴。
刚好房客有需要叫房东修缮，房东就跟房客说先缴清积欠的管理费，才会去修缮。
然後房客翻拍一张已缴清管理费收据传line给房东，叫房东赶快修缮。因为那张收据照片
有点奇怪，房东於是查证，才发现房客只有缴一期管理费，但是自己涂改收据的总金额跟
月数，改成好几期管理费都缴清了。
房客知道被识穿了，才火速缴清管理费，房东也帮房客修缮好。故事到这里。
但是总觉得房客造假管理费收据那一段，怪怪的，有没有什麽法律责任，比如诈欺或是变
造文书之类的罪吗？
如果是你们遇到，又会怎麽处理呢？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 218.161.103.241 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1608205674.A.A4F.html
1F：推 lawer1314: 诈欺要成立比较难但变造私文书或民事侵权或债不履应该12/17 21:46
2F：→ lawer1314: 都有成立的空间！只是不管成立与否这种不乾净的房客我12/17 21:46
3F：→ lawer1314: 肯定不会再续租的！12/17 21:46
谢谢分析
4F：→ Workforme: 这种人能顺利请他走算阿弥陀佛了 保重12/18 03:10
5F：→ vivienhung: 管理费包在租金里由房东缴，不是比较好吗？12/18 04:21
後来有改成这样，结果房租都拖欠或是乾脆不缴
6F：→ rex0707: 可能这样可以用比较低的房租吸引租客进来看?12/18 09:27
7F：→ rex0707: 很讨厌在591上看到房租可接受的结果点进去写管理费另缴 12/18 09:27
8F：推 albertab: 综上，个人觉得能安全下庄即可，非到必要不会走法律途径12/18 15:20
不好意思，刚好在回覆，您能否重新张贴，好像有删掉您的前言
※ 编辑: rene5566 (218.161.103.241 台湾), 12/18/2020 15:35:37
9F：→ mimily0504: 不要包管理费比较好吧，水电管理费都自己讲，租金单 12/19 01:02
10F：→ mimily0504: 纯是租金比较好 12/19 01:02
11F：推 albertab: XD 是指我吗?第一&二个回覆者已经讲出，所以打"综上"。 12/19 12:30
12F：→ vwpassat: 该房客说的话，以後都要当成可能在说谎看待，事事都要求 12/19 13:27
13F：→ vwpassat: 证。 12/19 13:27
14F：→ sandrasa: 管理费房客自己缴比较好吗? 12/23 19:11