作者qngu86 ()
看板rent-exp
标题[房东] 房客想提前解约 @@
时间Sun Dec 6 17:06:35 2020
10月开始承租，签约一年
前几天打来说因为楼下施工
他因为是上夜班，早上都无法好好睡
想提前解约找过新物件
请问各位房东大大遇到这种，还是会照合约走收一个月违约金吗?
还是会体谅减收或不收?
另外房客也要求12月房租可否按日算至搬走日即可
这样的要求是算合理的吗?
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1F：推 lawer1314: 既然合约都约定了，要不要扣or酌减就看你自己了！但一 12/06 18:04
2F：→ lawer1314: 般若非房客的原因且又不是房东能解决的情况下，好聚好 12/06 18:04
3F：→ lawer1314: 散，我应该不会扣那一个月，省得租客赖着不走或是把房 12/06 18:04
4F：→ lawer1314: 子弄的乱七八遭的！另外，从学生租屋时退租的当月租金 12/06 18:04
5F：→ lawer1314: 也是算到搬离那天，现在我对房客也是如此，这样最没争 12/06 18:04
6F：→ lawer1314: 议！ 12/06 18:04
7F：推 mirlll: 建议先去问施工多久、有的施工很快一个礼拜；有的数月。如 12/06 20:34
8F：→ mirlll: 果施工几个礼拜，跟房客协商忍一下。农历年快到了，过年时 12/06 20:34
9F：→ mirlll: 期搬家的人少，要改租不要拖太久比较好。 12/06 20:34
10F：→ mimily0504: "12月房租可否按日算至搬走日即可" 母汤喔 12/06 22:15
11F：→ mimily0504: 这意思是房客都不用提前一个月跟你讲, 今天讲, 明天叫 12/06 22:16
12F：→ mimily0504: 你来点交, 给方便变随便喔 12/06 22:17
13F：→ mimily0504: 最好讲好12/15号, 12/31号这种确定的日期, 而且要提前 12/06 22:19
14F：→ mimily0504: 讲. 算到哪天依他的计画可以, 但是要跟你讲好, 哪一天 12/06 22:20
15F：→ mimily0504: 确定下来不可再更改. 12/06 22:20
16F：推 cka: 看施工多久..这个的确不是他的错 12/06 23:54
17F：→ evolution999: 可以不收违约，但12月照收 12/07 03:34
18F：推 Hagero: 看你啊 讲好签好就好 想扣就扣阿 12/07 06:07
19F：推 NaoSensei: 只要双方合意就可以了，当然你不放心的话可以用纸本做 12/07 10:57
20F：→ NaoSensei: 双方凭证 12/07 10:57
21F：推 NaoSensei: 我之前的租屋在签约时就有写好提前1个月通知不扣押金、 12/07 10:59
22F：→ NaoSensei: 临时通知就要扣，这样就可以问他可以接受哪一种 12/07 10:59
23F：→ k800i: 不要管对方藉口，反正就是提前解约，那首先看契约有否约定 12/07 13:30
24F：→ k800i: 契约可否提前解约，然後再往下其他，不详细打字了。租约除 12/07 13:32
25F：→ k800i: 非有明订到以日计算，否则就是一期一个月起跳，住宅租赁用 12/07 13:33
26F：→ k800i: 日计算会跟住宿旅馆的法条冲突。以上是照法律，只是实务上 12/07 13:35
27F：→ k800i: 啥事都只要双方合意就可以。 12/07 13:37
28F：→ k800i: 再提一个实务，前面有人提了，你给对方方便，对方就会随便 12/07 13:38
29F：→ k800i: ，我家是吃过这个亏，至於原PO就自己拿捏尺寸了。 12/07 13:39
30F：→ qngu86: 谢谢大家的意见 非常感谢 12/07 21:26
31F：→ mimily0504: 你如果愿意少扣一点, 我觉得是不要先跟对方说, 最後 12/07 22:46
32F：→ mimily0504: 看状况再决定要不要退给他, 通常到最後一刻才能看出 12/07 22:47
33F：→ mimily0504: 个人值不值得房东这这对待, 有时候是真心换绝情啦.... 12/07 22:47
34F：推 spmark: 同上 12/10 02:59