作者mermaid701 (A little happiness)
看板rent-exp
标题[合约] 要签约了才发现遇到了二房东
时间Thu Oct 8 01:20:36 2020
近期找到了合适的出租套房
在看房时对方表示为屋主的代理人
(对方在591上有好几个租屋物件,都蛮快就租出去了)
已转帐付了一个月租金作为订金
且即将要签约
但在审视合约的时候发现了一些问题
想问问大家是否合理
1.合约上的出租人为<xxxx租屋管理人>, 并非为对方姓名
2.立契约书人中的出租人仅写<xxxx租屋管理人>,
并未列上对方姓名/统一编号(身分证明文件编号)/通讯地址/联络电话
->经要求後对方表示可以补在合约上
3.对方有提供建物登记第一类誊本之照片, 上面有所有权人姓名,
但身分证字号/出生日期/权状字号被涂盖掉
4.对方表示因个资关系无法提供屋主之身分证明文件影本
5.请对方提供屋主的代理授权书, 但对方提供的是他与屋主的”房屋租赁契约书”,
这时候我才知道原来遇到了二房东!!!
有种被欺骗的感觉…
->但租赁契约上确实有写明出租人同意承租人将房屋转租,期限到五年之後
6.合约上有特别注明不可办理公证
我想问的是
是否该继续签约呢?
如果要签约有其他需要注意的地方吗?
如果不签约的话, 可要求拿回当初付的订金吗?
麻烦大家解惑了
谢谢~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.135.104 (台湾)
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※ 编辑: mermaid701 (114.36.135.104 台湾), 10/08/2020 01:29:49
1F：推 lawer1314: 有同意转租的话没什麽问题。倒是不可以公证入契约这点 10/08 01:52
2F：→ lawer1314: ，很有可能是想逃漏税，若你有要报租金费用或是申请补 10/08 01:52
3F：→ lawer1314: 助等可能要先探探口风。 10/08 01:52
4F：→ F93935: 现在不都一堆共生公寓吗？转租屋哪里有问题，你跟政府租 10/08 09:58
5F：→ F93935: 公宅也是委托租屋公司 10/08 09:58
6F：→ F93935: 以後会越来越多这种模式，包租代管 越来越多而已 10/08 09:58
7F：推 kyoe: 会担心就换找另一间,二房东有好人也有坏人,很难帮你决定 10/08 13:53
8F：推 skygift: 定金原则上是不能退的，因为已经是双方合意的契约行为， 10/08 15:13
9F：→ skygift: 但是为了保护像你这样看了契约才後悔的房客，租赁定型化 10/08 15:13
10F：→ skygift: 契约应记载事项跟不应记载事项是比照消保法明定有审阅期 10/08 15:13
11F：→ skygift: 间至少三天，如果不租还是可以退，不过房东预先收定金也 10/08 15:13
12F：→ skygift: 是有承担额外责任的，要考量这点 10/08 15:13
13F：推 spmark: 你可以要求现场核对身分证和权状，身分证是不是一样 10/08 21:00
14F：→ spmark: 二房东没啥问题，唯一问题就是你要不要租比他久 10/08 21:00