作者tacomeow (章鱼喵)
看板rent-exp
标题[房东] 房客常失联、欠缴房租，怎麽办？
时间Wed Sep 30 18:11:26 2020
大家好，初次在本板发文，请多多指教
我有一间小套房出租给一个女生
後来她生了一个儿子，单亲妈妈
可能经济压力加上工作忙
除了常常欠缴房租外，还非常难联系上
电话不接也不回电、line不回讯息
中间催缴了好几次，会不定时补缴一些钱
但总是有欠款未缴清
房租每个月1万元，目前欠缴55000元
扣掉押金20000，欠款35000元
因为打算今年要卖掉小套房
从5月开始就通知她请她要去找房子
之间断断续续的联系又常常找不到人
一直到7月底好不容易她回讯息说找到房子
然後给她一个月整理搬家，8月底前搬走
接着又失联了……
到9月初，我line她说我要报警了
隔天才回我说她现在已经没有住那边
但是还有一些东西没搬走
还说工作生活忙碌要月中後才有办法约
然後，又失联了… 到现在已经9月底了…
我们的租约是打到今年7月底，一年一约
大楼管理员说已经很久没看到她了
请问我可以自己开门进房吗？
可以报警处理吗？
还是可以怎样？
真的没有经验阿…><
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1F：推 ritud: 看起来不是完全失联，跟她说既然她没有住那里了，而且也有 09/30 18:22
2F：→ ritud: 欠租，那请她把房子点交给你，租约终止。 09/30 18:23
3F：→ ritud: 至於欠的租金後续再处理，不要为了拿租金反而把房子卡住。 09/30 18:24
4F：推 juny17: 租约到期了应该好处理 09/30 20:04
5F：→ spmark: 最新法律是可以处理的，去问问法扶要怎样跑合法程序 09/30 21:44
6F：→ spmark: 要是我我直接处理了，不浪费时间 09/30 21:44
7F：推 NaoSensei: 早该学习日本一律都用银行自动扣款 10/01 08:45
8F：推 oollooll: 我家房客房租两万 但已经欠租18万了 10/01 11:05
9F：→ mimily0504: 我去查新北的社宅租约，就是用约定帐户自动扣款的， 10/01 16:13
10F：→ mimily0504: 不过户头没钱也扣不到钱 10/01 16:13