作者powersupply (我是一只小小小小鸟..)
看板rent-exp
标题[其他] 租屋者出钱整修抵房租
时间Wed Sep 23 04:17:35 2020
家里长辈有一间小公寓
因为有磁砖隆起，浴缸损坏..等原因
加上水电也要重新整理过
但因为目前手头紧无力负担
所以就暂时闲置
同社区某住户得知这个情况
请认识的邻居传话过来说
因为小孩刚退伍回家
希望能在社区内另租一间
给小孩自己使用
得知长辈目前无力整修
对方提出可以先找人来估价
如果可行的话,他可以先付工程费用
之後再抵销租金..等相关费用
因为没有遇过这种情况
想请教版上有经验的网友
这方式是否可行(整修费用抵月租)
有没有要注意的地方或法规
麻烦大家指导一下，谢谢
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1F：推 alag: 屋主自己找施作厂商估价比较不会有争议 09/23 07:03
2F：→ operatorm: 可以灌水的点很多,防人之心不可无 09/23 17:11
3F：→ sichi: 比较大的整修 我是报至少三家费用做法给房东 看他要哪个 09/23 21:35
4F：→ sichi: 然後提供收据 抵租金部分会讨论是一次把租金扣完 扣到费 09/23 21:36
5F：→ sichi: 用扣完 还是一次只扣多少 连续扣几个月 施工前後会拍照 09/23 21:37
6F：→ sichi: 片给房东 还会提供施工厂商电话给房东 如果房东要看就让 09/23 21:38
7F：→ sichi: 他来看 房东想自己找厂商就让他自己找 但时间是跟我谈 09/23 21:38
8F：→ sichi: 个人觉得 磁砖浴缸水电等 毕竟是长久用品 除非打算永久 09/23 21:40
9F：→ sichi: 出租 不然应该要自己挑喜欢的厂牌样式 水电更要找有牌的 09/23 21:41
10F：→ sichi: 还要讨论怎麽做比较好 要我的话 还会自己监工 可以讨论 09/23 21:42
11F：→ sichi: 由租客付费 但要先算好房租打算订多少 以及注意费用分摊 09/23 21:43
12F：→ sichi: 後 是否能接受x个月无房租 09/23 21:43
13F：→ spmark: 工程不小喔 要确定施工後的样子是不是你要的 再多比价 09/24 00:36
14F：→ mimily0504: 你家长辈的房子在附近吗? 有些二房东会承租这 09/24 01:03
15F：→ mimily0504: 类房屋, 签5年或以上的长约, 进行小整修或轻装修, 然 09/24 01:04
16F：→ mimily0504: 後再分租出去. 09/24 01:04
17F：→ mimily0504: 风险在於, 1. 你无法确定租客身分. 现在说是给退伍的 09/24 01:05
18F：→ mimily0504: 小孩住, 可能到时候号称退伍小孩的朋友, 女友也住进来 09/24 01:05
19F：→ mimily0504: 而且他们不吐实, 转租也无法确认(未经同意转租, 房东 09/24 01:06
20F：→ mimily0504: 可终止) 2. 整修的状况难以确定. 2房东通常有自己配合 09/24 01:07
21F：→ mimily0504: 配合的工班, 你同意了装修, 到时返屋, 水电乱拉, 隔间 09/24 01:09
22F：→ mimily0504: 乱格, 也只能接受, 因为当初同意装修了. 09/24 01:09
23F：→ mimily0504: 如果真的不想闲置, 贷点钱出来, 进行必要的水电整理, 09/24 01:11
24F：→ mimily0504: 在轻装修一下, 地段不错的地方就很容易租了 09/24 01:12