作者malateacher (像这样的爱情让我苦恼)
看板rent-exp
标题[房客] 房东以更换冷气逼签长约
时间Thu Aug 20 11:05:32 2020
夏季电费很贵大家都知道
问题是已经跟房东反应是老旧冷气
整户都是窗型冷气 还一直说是使用者问题
2个月月2300度 电费一万多怎麽搞？
现在说要换冷气可以 要签长约
本来已经签两年了
同地段差不多格局租金是15000-17000左右
我们已经吃亏租到22000 还没车位 又破冷气
说好的新家俱也都没有 随便拿几个搪塞
现在要换冷气还要加签到四年
真的有点受不了了
如果说房东有AB约
一个是房仲代签 书局那种
上面写提前解约扣押金一个月（正常）
另一份是房东签 自行印的
上面写提前解约扣押金两个月
是以哪一份为主？
我听其他房仲朋友说 法令规定都是一个月
如果他要两个月 可以用国税局去查他
他反而会被扣更多钱
是这样的吗 求解
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.241.51.5 (台湾)
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1F：→ beminaru: 同地段行情如果真的17000 那你干嘛还坚持要续租08/20 11:09
2F：→ beminaru: 22000-17000=5000 你省一年的钱都可以买2台冷气了08/20 11:09
没有要续租了
我想问的是解约的违约金问题
※ 编辑: malateacher (123.241.51.5 台湾), 08/20/2020 11:10:21
3F：推 starlkj: 贵5000，你为啥要租？08/20 11:21
4F：→ starlkj: 用电量这麽多，自己自费换装冷气绝对划算呀08/20 11:22
因为当时没有询问到周边 後来才得知
自费换到时候也变成他的 我跟其他三个室友总共需要换三台
我自己还好 他们的收入来说可能没有办法支撑0.0...
※ 编辑: malateacher (117.19.227.69 台湾), 08/20/2020 11:29:13
5F：推 egh: 自费换也可以带走阿08/20 12:29
6F：→ egh: 扣两个月押金违法，可以直接告，应该不归国税局管08/20 12:30
7F：推 kateinin: 电费的确是使用者习惯问题，租屋前不就知道是整户旧冷08/20 12:36
8F：→ kateinin: 气。同理你也是以更换冷气逼解约08/20 12:36
没逼吧？又不是说你不换我解约不付违约金？
※ 编辑: malateacher (123.241.51.5 台湾), 08/20/2020 13:04:01
9F：→ simplewish: 电压110v的记得没省电型先确认房间插座不然换了也没用 08/20 14:58
10F：嘘 mark0204: 你付钱我再给你解答 08/20 15:17
11F：→ corlachang: 你真心想寻求协助就贴上契约关键内容，或者详细叙述， 08/20 17:01
12F：→ corlachang: 有爬文，热心且经验丰富的网友多半会协助。只是发牢骚 08/20 17:04
13F：→ corlachang: 关键事项说的不清不楚，那很难得到答案。 08/20 17:06
14F：→ corlachang: 关於提前解约，首先就是确定契约中「可否解约的条文」 08/20 17:08
15F：→ corlachang: 是如何写，再来才是违约金怎处理。 08/20 17:08
16F：→ corlachang: AB约是商用，租金超过两万房客要每月先缴税金给国家， 08/20 17:39
17F：→ corlachang: 然後给房东扣缴凭单。为了省税金才会出现AB约。住宅用 08/20 17:40
18F：→ corlachang: 我是想不出搞阴阳合约（中国那边如此叫）的用途。 08/20 17:40
19F：→ mimily0504: 现在不止不想续约，还想提早搬是吗？ 就说换新设备， 08/20 17:53
20F：→ mimily0504: 租金一定要涨，签长约都是屁 08/20 17:53
21F：→ panbanana: 你觉得你吃亏就上法院啊，看谁有没有道理嘛， 08/20 23:20
22F：→ panbanana: 在这里问是要公审吗 08/20 23:20