文很长慎入.. 前言 一般租屋心得可能是表格式或条列式的客观条件，像是检查对外窗啦、顶加之类的。 这部份板上有很多可参考，我就放最後面。 今天想写的是一些可能说不上客观、但还是会影响生活的租屋条件。 为什麽不把重点放在客观条件呢？ 因为真要要求完美，条件可是列不完的。 客观条件就算都列出来、没遗漏，实际在找的时候也不见得就能要怎样就能怎样， 毕竟除了市场状况之外，有些天然环境因素还不是有钱或有闲就能解决的。 再来是，租屋不是单纯交易行为、法律关系，跟买个手机什麽的不一样， 租到哪里你就是要跟屋子每天至少相处14小时以上，你买哪个东西会用这麽久的？ 你还要面对房东、邻居或室友，这些都是「软」因素， 实在不像pchome24可以列出规格了事。 你今天租什麽样的房子，很有可能大大改变你的生活习惯甚至价值观... (这点换手机也一样，程度不同罢了) 通常是事前从检视「客观因素」中没办法发现的... 因此我才想特别写篇我个人的租屋和看屋经验。 以下前三间台北，第四间南部。 第一间：客观条件差但很不孤单 第一间租了一年半，是我第一个自己掏钱租的房子， 刚出社会，房租便宜是最重要的，其次是地点。 基本上上591看看照片看个几间就租了。 於是就租到了与「二房东」同住的「无窗」和室「雅房」。 电梯公寓，和另一雅房的一人和二房东共用卫浴，有另一间大套房住两人。 有厨房可开伙，原本是二房东自住，所以房间也都他的东西， 房子很是「人住的样子」（而不是出租套房那种空荡荡的感觉）。 现在看到官方上这种条件根本不可能去看房的阿。XD 但无论如何还是住下来了。住了半年後搬到同间的另一（有窗）雅房。 租屋客观条件应该不算好，但当时是刚到台北工作一切都新鲜， 还抱着半学生的心态，觉得家里有wifi有书就够了，床随便睡东西随便用， 一切就是便宜为上。 房东人很好偶尔会请吃东西，厨房Thermomix（高级料理机）也让我们用。 房子打理得很乾净，租期只看过一只小强， 而且因为是四个女生，当时大家也是一起想办法挺过难关，满温馨的。XD 最有趣的是，租的最後一个月，房东每次让人看我房间都补贴我500! （事前会通知） 租房子还拿钱觉得怪，房东还提醒我合约有写（几乎没读合约orz）。 总之最後因为大房东要收回，就无法继续租了。 现在回想，虽然现在心态上回不去租那边了， 有朋友问也不会推荐租无窗与房东同住的地方， 但整体来说那段时间是很快乐的，当然这跟我不再是学生、第一次自己赚钱有关。 不过我觉得也是和房东那种懒人好相处又让人安心的个性有关。 加上房租对新鲜人友善，整间除了房东都是新鲜人，年龄相近， 还有一点大学延伸感，整体很温馨。 而以上这些真的不是591资讯能看出来的。 第二间：讨人厌的房东但猫猫能弥补一切 第二间找的主要条件就是要套房XD 然後体会到有厨房的好，所以也要有厨房。 最後找到楼中楼的套房，是房东一家以前自住的。 这间房东很明显的经济状况比前一位二房东好很多。 其实从看房开始就觉得有点烦人，一直问家里的人做什麽， 一直讲她自己小孩做什麽工作、还提小孩现在住美国blabla， 讲话也提到人的「水准」这类的事，总之就是满满的优越感。 看屋时有发现楼中楼的楼梯中有洞，就像哈利波特住的那个一样， 大概两三个皮箱大小吧！我问他这空间是储藏室吗？ 他居然说..「是我们家外劳以前住的，你要住这间的话一个月5000」 好傻眼== 他是认真的.. 无论如何，因为客观条件还可以，虽然房租偏贵但有阳台房间大， 房子打理的好好的，房子也新，地点超优，就住下来了。 结果住没多久，就发现阳台有浪猫会来！！！ 就这样又惊又喜的开始了每天期待猫猫来的日子.. 有猫猫就可以解决一切问题了....(误) 另外因为这间厨房比上一间大，还有饭厅，所以更常煮东西， 也煮更浮夸的料理，一个人吃两菜一汤之类的... 这种生活型态真的是因为房子条件才出现的。 （之前跟二房东一起住比较没认真煮） 後来为什麽搬走？主要是房东要涨租，而且电费从一度5.5涨到6.0元... 这些帐面上都合法，但就是一个kimochi的问题，尤其我想很多， 一切都可以连结到房东那很跩的态度。 再来是衣柜有一角有漏水状况，不是很严重房东也很积极来修，但就是弄不好.. 最後就是有点受不了房东夫妻时不时来检查这件事.. 他们还是很爱这个房子，但不能有事没事就来看啊！ 就算是公共空间，看到房东就觉得不舒服.. 总之这间住了一年左右.. 第三间：饭店式管理的套房 第三间因为第二间太没隐私，房东太常来见面时又爱聊太多， 重点就是要找独立性比较高的套房。 同时也认知到有厨房的分租独立性大概就是这麽一回事， 所以就很认份地找到了那种隔出来整整齐齐的分租套房，不能开伙的.. 这间真的很饭店管理，房东於佳节都会在公共空间提供小点心之类的XD， 每周固定打扫收垃圾，有共用饮水机洗烘衣机，房内有电视小冰箱..基本桌椅衣柜这样。 不过因为不能开伙，我学会了用一个大同电锅做出各种炖饭和义大利面 这种技能要不是因为在空间算得刚刚好的小小套房，我是长不出来的XD 同时也藉此清掉了一堆衣服没在看的书... 跟上了最近很流行的怦然心动整理和断舍离XD 之前刚搬来东西少、第二间住大套房，是不会想去研究这些的 住这种管理佳的优点就是房东修缮各种问题都很迅速。 除了来收垃圾当圣诞老人给点心之外，基本上完全不问你私事。 房东就是把你当客户，是商业关系，有公共布告栏， 连收到房租的line讯息都有模板..orz 若说缺点可能就是没什麽生活感吧！就真的像是去住旅馆一样， 但给的小冰箱可能比旅馆的还难用，常常一个没调好食物就被冰坏。 不过这部份来讲是我要的太多，毕竟一般人住旅馆也不会煮饭的吧。XD (电锅房东ok) 然後限制也会相对多，像是限女、一定时间过後不能洗衣服、鞋子一定要收好。 除了限女，我都觉得合理。但同样就是心里一个微妙的感觉， 公共空间变成完全就是「办事」用，不像家庭式的前两间都有一点家庭的感觉。 然後这间因为离捷运比较远，我变得越来越爱骑ubike... 像这种改变就真的是意外的好事，也是591上你想不到的。 以上是台北找房。其实虽然三间都有缺点， 但对我来讲是在克服缺点之中长技能或改变生活型态的好时机罗。 至於为什麽又要搬，是因为找到南部新工作。 而这次找房最大重点，就是「电费自缴」，然後要有厨房。 第二三间电费都被收一度5元以上，知道那是符合规定的， 且分租套房管理起来可能就是要如此， 而实际上也知道有些时候房东也是要从电费赚一点的。 但一度5元不只是$$的问题，而是它会更突显「这不是你家」的事实。 当然不管租哪里都不是你的「房子」，但你还是可以把它当「家」。 但就我个人，那种电费中央管理、房东会定时来看电表，就会更强化「有房东」这事。 很难形容啦.. 总之我个人经验是，一度电越贵，代表你的自由度越低、房东会越罗唆。 像我第一间二房东都是拿台电电费衣人数分， 房子也不是他的，虽然同住但压力是三间最小的。 而在南部找到的第四间， 当初就锁定屋况不需像前三间这麽好，甚至空屋也可以， 要的只有自己管理度可提升这件事。 也很顺利找到自付水电的独立套房，房东把事情都托儿子管。XD 目前还没住进去，但就屋子本身的条件是相当满意。 希望这次住进去之後也会从「房东黏着度低」这点长出新的技能和有意外收获.. 原则上租屋就是就是会有取舍，而且这不只是$$的问题， 漂亮又新配备又齐的房子，代表房东珍惜且认真经营（无论自住或投资型）， 但很有可能会比较常来察看房子，也会让你感受到「不能住长久」 而房东只收租的，相对来讲很有可能房子就不会维持得那麽漂亮.. 看591常常检查半天房子「多完美」这件事， 但到最後会让你回味的部份反而是那些不完美或591根本不会提的地方.. 当然还是要守住那一两点你最在意ﾪ漯F西啦。 但你在意什麽也是要有点生活经验才知道，每次租屋真的都要顺便多认识一下自己。 以上就一点个人经验啦。 至於说什麽客观条件表，我有空再补。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.162.46.102 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1591974587.A.350.html ※ 编辑: plzeatolives (1.162.46.102 台湾), 06/12/2020 23:15:20