作者pttbechia (以为的日常原来是无常)
看板rent-exp
标题[房客] 天花板漏水房东消极处理只能自认倒楣吗？
时间Sat May 16 11:43:02 2020
我们租屋处天花板漏水已经两星期
漏下来的地方刚好是我们放电器的地方
有看到switch的腕带跟和握把整个泡水
但并未完全坏掉，只有感觉感应不太顺畅（也可能是我心理作用）
两星期来房东总是嘴上说会赶快处理
然而从未主动告诉我目前联系状况
每次都要我询问他他才会回答
答案也多半都是「已经在联系建商了」
这种没啥屁用的答案
他说这一定要建商来处理，所以不让我们自己找水电
契约内也有写若他不同意我们不能自己找人来修缮
现在状况就是房东推给建商
一副「建商不赶快处理，我也没办法」的样子
但他自己居中协调明显也很有问题
之前就已经知道漏水点，也知道如果要来看应该也需要到楼上去看
结果漏水过了一星期建商来看，还一副不知道漏水点在哪，也不知道跟楼上有关系，没有跟
然後才说这样他们没办法处理，要另外跟楼上约，然後就继续拖
而房东最近两天乾脆直接不接电话
想请问遇到这种状况我们就真的只能自认倒楣
等房东跟建商处理好吗？
我看契约内也确实没有写说房东应该在多久时间内处理修缮事宜
另外如果我没有任何物品明显毁损，就无法要求任何赔偿吗？
以上，希望能得到大家的建议
谢谢
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※ 编辑: pttbechia (39.8.233.50 台湾), 05/16/2020 11:44:03
1F：→ mark0204: 租屋很麻烦,自己买啦 05/16 15:46
2F：→ sichi: 直接发存证信函 里面写上毁损物价值 以及要求的赔偿金额 05/16 18:10
3F：→ sichi: 并针对漏水造成的租屋不便也写上 请洽各社区免费法律谘询 05/16 18:10
4F：→ mimily0504: 限期修复，不然房客可以自行(雇工)修，或者终止契约 05/16 21:02
5F：→ mimily0504: 。自行雇工难以执行，就剩搬家了。 05/16 21:02
6F：→ mimily0504: 最近弄个"小"工程，找合适的厂商，初步谈，到丈量出 05/16 21:07
7F：→ mimily0504: 图报价下定，就花了4个工作天，只有找一个，不是找好 05/16 21:07
8F：→ mimily0504: 几个来比价喔。 然後施工再等七个工作天。这样就半 05/16 21:07
9F：→ mimily0504: 个月过去了。 05/16 21:07
10F：→ mimily0504: 漏水，除非是很明显的漏水原因，不然要等找到漏点， 05/16 21:09
11F：→ mimily0504: 修好都要花一段时间。 05/16 21:09
12F：→ mimily0504: 如果是楼上漏水，那个麻烦，产权不是你房东或建商的 05/16 21:12
13F：→ mimily0504: ，如果楼上不积极作为，还要透过诉讼解决 05/16 21:12
14F：→ spmark: 搞不好还有保固问题，所以房东坚持找建商 05/17 00:49
15F：→ spmark: 解约搬家、损坏的东西求偿 05/17 00:50