又见恶房客！欠租留下满屋垃圾猫屎　房东心疼斥：新房变废墟 又见恶房客！新北市板桥区1名谢姓房东（29岁）向《苹果新闻网》投诉指控，自己遇到恶劣房客，租屋期间不仅房租迟缴，这名女房客在上月底搬走後，不仅欠缴一个月房租，还留下了满屋垃圾、猫大便，房东花3万元清走6、7车垃圾，连同家具损坏共损失近20万元，房东与房客连络，房客竟呛声自己名下没财产，叫房东直接报警。房东痛斥，2年新房被弄得像废墟，「看了真的很心疼！」 两年新房被房客搞得满屋子垃圾与猫屎，房东谢先生愤怒又心疼。谢姓房东提供 谢先生受访指控，这名周姓女房客（46岁）带着一个念国中的儿子，从2年前开始向他承租位於板桥闹区的房子，当时双方协议，如果没有解约，约满时就视同直接续约，对方也一直承租到今年4月底，但在租屋期间，不时有房租迟缴的情况发生。谢先生低调不愿说明每月房租金额。 谢先生说，直到2个月前，就住在周女楼下的房东察觉，楼上出租的房子不断有异味传出，所以谢先生也多次向周女连系，请她改善，对方也都允诺会处理，但是状况却一直没有改善，最後谢先生只好决定不续约，并请周女在上月底搬走。 谢先生指出，上月中旬再度与周女联络，询问搬家进度，不料周女反呛：「你说搬就搬，月底就月底，还在催什麽，我要是直接还你，头大的是你不是我。」最後只好等到上月29日再向周女询问，周女才说不会回去了，还叫房东找清洁公司来处理垃圾，同时还允诺会负担清洁费用。 岂料周女搬走之後才是恶梦的开始，谢先生说，当时要去整理房子，一度房门还打不开，後来打开门映入眼帘的景象不仅让他傻了眼，满屋子尽是圾垃跟满地猫大便，「好像她搬进来之後从来没有倒过垃圾！」甚至连请来打扫的阿姨都被吓跑了。 最後谢先生只好再请清洁公司来打扫，一共从屋内清出了约6、7车的垃圾，光是清洁费用就花了3万多元，等到垃圾清走之後，却又发现屋内的许多家具，都有损坏的情况，粗估损失将近20万元，於是谢先生再次与周女连络，并告知花费总额，没想到对方竟说金额太高不肯认帐，还呛声自己早就信用破产，名下没有财产，叫房东直接报警处理。 对於周女这样的恶劣行径，谢先生感到非常愤怒，他说这个房子是在2年购入的新房，当时装潢跟家具的费用大概就花了100万，原本漂漂亮亮的房子，却被对方弄得像废墟一样，「看了真的很心疼！」而且对方的态度也让他难以接受。 谢先生说，周女大概知道自己把房子弄得很糟糕，所以搬走时根本没有找他退押金，甚至在搬走的时候，还欠了一个月的租金没给，如今对方又避不见面，让他只好向警方报案，希望对方可以出面好好解决问题，他也希望其他房东可以多注意，不要再有其他人受害。 对於遇到恶房客的处理方式，崔妈妈基金会义务律师刘琦富表示，因《租赁专法》修正，房东向房客收取的押金，仅能用於赔偿物品的毁损，不可用於扣抵租金，所以房东在出租房屋时，可以将合约拿去官方或民间单位进行公证，若日後有任何纠纷，都可以依此做强制执行，而省去跑法院的时间，另外像谢先生的案例，房客摆明不赔钱的话，还可提毁损告诉，给予房客制裁。（突发中心吕健豪／新北报导） 出版时间00：10 更新时间12：00 --

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