作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
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标题Fw: [新闻] 无壳蜗牛族租金报税 两大提醒
时间Tue Apr 28 15:53:48 2020
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1UfvKAbT ]
作者: seysem (seysem) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 无壳蜗牛族租金报税 两大提醒
时间: Tue Apr 28 10:29:27 2020
1.媒体来源:经济日报
2.记者署名:翁至威
3.完整新闻标题:无壳蜗牛族租金报税 两大提醒
4.完整新闻内文:
年轻人买房压力大，多数北漂青年都会选择租屋，暂时先当无壳蜗牛族。而报税季到了，
蜗牛族记得主张自身权利，租屋的租金支出，可在每户每年上限12万元的额度内列举扣除
，达到节税效果！
过去常有房东为了规避租赁所得衍生的所得税，跟房客约好不申报，不过其实现行相关法
令已规定，房东不能限制房客申报租金支出，租屋族群可要好好主张自身权利。
依据「房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项」，房东能约定承租人不得申报租赁费
用支出，也不能不让承租人迁入户籍。
提醒一、记得检附证明文件、迁户籍
国税局提醒纳税人，过去实务上常有租屋族却被打枪，最主要都是因为没有检附相关证明
文件，提醒纳税人，记得附上租赁契约及支付租金的付款证明，例如出租人签收的收据，
自动柜员机转帐交易明细或汇款证明，并提供在课税年度内在承租地址办理完成户籍登记
的证明等，供稽徵机关检核。
提醒二、租金支出、房贷利息扣除 只能择一
民众申报综所税时，原则上房屋租金支出与购屋借款利息只能择一列报扣除额。依规定，
房屋租金支出每户每年上限为12万；而买屋自住，所申报的购屋借款利息，每户以一屋为
限，须减除储蓄投资特别扣除额，每年最多30万元。
不过国税局也表示，如果民众租屋期间、购屋自住期间没有重叠，就可同时列报两项扣除
额。
举例假设林小姐2019年1到6月租屋自住，上半年租金为9万元；而自7月起购屋自住，若分
别符合列举扣除额要件，且费用支出期间不重复，就可按费用支出期间占全年比例计算可
列报之扣除限额，分别列报扣除。
以林小姐案例来试算，上半年1到6月共181天，每年租金扣除上限12万元乘以181天占一年
365天的比例後，约为59,507元，即为可扣除上限；下半年7到12月的购屋借款利息也是同
理，依比例计算，并可与租金支出扣除额同时列举。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://money.udn.com/money/story/11994/4483089?ref=tab20200428
6.备注:
租屋抵税 记得去迁户口阿
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1588040970.A.95D.html
1F：→ mikemagic88: 一堆租屋都不给迁户籍的 都逃漏税== 04/28 10:30
2F：推 botnet: 给你报，但是不给你迁户籍 04/28 10:30
3F：推 kutkin: 不能限制，但是可以不续约 04/28 10:32
4F：→ kutkin: 报了之後就准备隔年搬家 04/28 10:32
5F：推 nucleolus: 脑残政府什麽时候才能治得了房东!??!?!?! 04/28 10:36
6F：→ NOREG0101282: 我就算私下报了，让房东知道，合约到期就叫你搬了， 04/28 10:37
7F：→ NOREG0101282: 租屋弱势谁敢报。因为政府就也只能预设全台房东100% 04/28 10:37
8F：→ NOREG0101282: 都是遵守法规的 04/28 10:37
9F：嘘 Chia2323: 哪个房东在报税的？ 看得到吃不到 04/28 10:39
10F：→ RozenMaidenI: 有标准扣除额後又有基本生活费一般人需列举的太少了 04/28 10:41
11F：→ NOREG0101282: 但实际上抠房东被加点钱（缴税）就会唉唉叫了， 04/28 10:42
12F：推 RS44: 如果没有迁入户籍那一项会发生什麽事? 04/28 10:42
13F：推 onlyfeather: 申请个租金补贴就让房东哀哀叫了，靠北又不是没付租 04/28 10:45
14F：→ onlyfeather: 金，补贴也不是叫房东吐钱出来是在该三小 04/28 10:45
15F：推 lusifa2007: 不用报啊，协调不降租就检举他是营业房东，不给租也检 04/28 10:46
16F：→ lusifa2007: 举 04/28 10:47
17F：推 MCmail: 涨房租就好了。涨不了，就是房子太烂，地点太差。 04/28 10:49
18F：推 bkyu: 无能总统，房价还这麽高 04/28 10:49
19F：推 fakeimage: 公司房东昨天聊到她另一间出租房被政府查到罚4万 满重 04/28 11:20
20F：→ fakeimage: 政府太认真查可能也会造成普遍性租金上涨 租客也怕吧 04/28 11:23
21F：→ fakeimage: 感觉加囤房税比较不会直接影响租客 04/28 11:24
22F：推 feywen: 有一定要迁户籍吗？我记得这政策一开始时是不用迁户籍的( 04/28 11:25
23F：→ feywen: 我有申报过) 04/28 11:25
24F：推 gwenwoo: 防疫优先 共体时艰 04/28 13:52
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※ 转录者: YOPOYOPO (203.64.138.253 台湾), 04/28/2020 15:53:48