作者melon (melon就是美伦我的英文名)
看板rent-exp
标题[房东] 房客迟缴房租多久...才会催他快缴房租?
时间Tue Apr 7 15:38:51 2020
如标题:房客迟缴房租多久?才会催他赶快缴房租?
我是菜鸟房东
3-4年前买了一间小套房
去年底原本想把房子卖掉
结果卖价跟买价差不多
但实际是亏的
因为卖方好像要付4%仲介费这样
後来听同事的建议
先租出去
等之後行情有上来
或真的想卖再卖
我的房客从今年1月起租就开始欠租
租约约定是每个月1号付房租
1月~3月都欠个2-3天
这个月4月比较久
我在4月4日传简讯给他说:提醒你一下,这个月的房租,记得去汇款~
他马上回传:好
但我都没收到房租...
今天已经4月7日了
我要再传简讯给他吗?
还是直接打电话给他?
好险房客那时候说要一次打三年租约
我同事说不熟的房客先打一年约就好
现在真的很感谢我同事
想请问版上的资深房东们:
通常房客迟缴房租多久?会跟他们提醒一下~
还有用甚麽方式提醒他们比较好
谢谢~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.32.82.168 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1586245133.A.324.html
※ 编辑: melon (114.32.82.168 台湾), 04/07/2020 16:58:43
1F：→ YOPOYOPO: 我的房东是迟一周就传讯关切，超过二周就警告，三周请你 04/07 17:07
2F：→ YOPOYOPO: 滚蛋。有特殊原因（失业/欠债/被抄家）先说则可宽容。 04/07 17:08
3F：推 spmark: 催 04/07 18:36
4F：→ spmark: 迟一天就要催，天天催 04/07 18:37
5F：→ spmark: 契约写几号前就是几号前要缴，迟缴要有罚则 04/07 18:37
6F：→ Workforme: 天天催 04/07 19:48
7F：→ IanPan: 契约没有去代书公证过的话 可能无法立刻强制执行 04/07 22:43
有公证耶...但後续要怎麽做啊? 怎麽强制执行? 我找资料都没找到
※ 编辑: melon (219.68.52.42 台湾), 04/08/2020 01:07:07
8F：→ mimily0504: 你谷狗"强执""强制执行", 或找地方法院连结 04/08 03:12
9F：→ mimily0504: 只迟几天申请强制执行是不划算的, 也缓不济急的 04/08 03:13
10F：→ mimily0504: 印象中好像3个星期起跳, 还要缴强执费用 04/08 03:13
11F：→ mimily0504: 欠两三天哪种房客的感觉可能不叫欠租, 叫只是迟两三天 04/08 03:59
12F：→ mimily0504: 房东死要钱, 如果你以後还要出租, 可以加上迟缴多少天 04/08 03:59
13F：→ mimily0504: 罚金多少 , 这样的罚则 04/08 04:00
谢谢各位~
昨天传简讯给他了
(故意装傻跟他说)我没收到你的房租耶
你是不是汇错帐号
我的手机马上就收到通知钱进来了
谢谢大家
※ 编辑: melon (114.32.82.168 台湾), 04/08/2020 09:20:37
14F：推 windsson: 有公证的话，万一有状况你还比较好处理 04/08 09:27
15F：→ windsson: 目前收到了就等下周再看看吧 04/08 09:28
16F：→ windsson: 下月 04/08 09:28
17F：→ windsson: 如果惯性迟交，还要三催四请，租约期满就请他走人吧 04/08 09:28
18F：推 Ta1214: 或者可以先了解原因，如果是惯性当然没办法，如果是因为 04/13 10:29
19F：→ Ta1214: 其他因素，或者可以更改收租日，加强表明自己的态度 04/13 10:29